Αλλαγή χρήσης αποθήκης σε επαγγελματικό εργαστήριο

[salpigoal]

Eνας χωρος στο ισογειο που στο σχεδιο φαινεται ως αποθηκη, ειναι χωρος κυριας χρησης.

Μην μπερδευεστε με την αποθηκη σ ενα διαμερισμα π.χ....αυτος ειναι βοηθητικος χωρος του διαμερισματος.

Αλλο το ενα, αλλο το αλλο....

[anavatis]

γειά σας. έχω ένα κτήριο με οικ.άδεια '82 με εγκεκριμένη χρήση αποθήκη σύμφωνα  με τον τίτλο της οικοδομικής άδειας (στα ειδικά κτήρια).

σήμερα λειτουργεί ως κυλινδόμυλος (παρασκευή χ προιόντος). Υπάρχει μεταγενέστερη εγκριση του υπ. βιομηχανίας για λειτουργία ως κυλινδρόμυλος

υπάρχει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης?

[TomA]

  On 19/10/2013 at 11:50 ΠΜ, anavatis said:

 

γειά σας. έχω ένα κτήριο με οικ.άδεια '82 με εγκεκριμένη χρήση αποθήκη σύμφωνα  με τον τίτλο της οικοδομικής άδειας (στα ειδικά κτήρια).

σήμερα λειτουργεί ως κυλινδόμυλος (παρασκευή χ προιόντος). Υπάρχει μεταγενέστερη εγκριση του υπ. βιομηχανίας για λειτουργία ως κυλινδρόμυλος

υπάρχει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης?

 

Η έγκριση του βιομηχανίας δεν σε καλύπτει. Ότι δεν είναι στην οικοδομική άδεια είναι αυθαίρετο. 

[anavatis]

δηλαδή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε βιοτεχνικό χώρο παραγωγής προϊόντος. σκεφτόμουν μήπως υπήρχε κάποια συμβατότητα χρήσεων με βάση τον κτηριοδομικό,...λέμε τώρα...

[Hannibal]

Είναι δύσκολο να έδωσε άδεια το βιομηχανίας. Μήπως βγήκε άδεια ως επαγγελματικό εργαστήριο ? (αν μιλάμε για μικρό κυλινδρόμυλο)

[anavatis]

  On 28/10/2013 at 6:53 ΜΜ, Hannibal said:

Είναι δύσκολο να έδωσε άδεια το βιομηχανίας. Μήπως βγήκε άδεια ως επαγγελματικό εργαστήριο ? (αν μιλάμε για μικρό κυλινδρόμυλο)

όχι οικοδομική άδεια ξεκάθαρα αποθήκη. 

ναί, πιθανό αυτός ο κυλινδόμυλος να χαρακτηρίζεται μικρός δεν ξέρω, άδεια λειτουργίας πάντως από το βιομηχανίας πήρε.

[ΚΑΝΑ]

anavatis

Το ότι η αλλαγή χρήσης είναι αυθαίρετη δεν το συζητώ αλλά γιατί δεν βλέπεις και το άρθρο 23 παρ 1, μήπως σε βολεύει 

[anavatis]

Ναι καλύπτει, ευχαριστώ. Το συμπέρασμα είναι ότι  κατ' αρχήν η δήλωση στο Νόμο είναι απαραίτητη.

 

άρθρο 23 παρ 1 (Ν.4178/13)

 

"Σε περίπτωση κτισμάτων τα οποία για οποιονδήποτε 

λόγο κρίνονται ως αυθαίρετα εφόσον εμπίπτουν στις 

διατάξεις της παρούσας παραγράφου και δύναται να 

εκδοθεί νέα άδεια νομιμοποίησης, αν πριν τις 28.7.2011 

έχουν εκδοθεί νομίμως άδειες λειτουργίας ή και άλλες 

διοικητικές πράξεις σύμφωνα με την άδεια οικοδομής, 

αυτές διατηρούνται εφόσον: i) υποβληθεί αίτημα για την 

έκδοση άδειας νομιμοποίησης κατά τις διατάξεις της 

παρούσας παραγράφου και ii) καταβληθεί πέραν του 

προβλεπομένου ειδικό παράβολο διατήρησης άδειας 

λειτουργίας ίσο με το πενταπλάσιο του παραβόλου της 

παραγράφου 10 του άρθρου 11 του παρόντος"

[basilistoro]

Συνάδελφοι καλησπέρα,για να μην ανοίξω νέο θέμα ας κάνω την ερώτηση μου εδώ και όσοι το δουν ας απαντήσουν.

 

Θέλω να νοικιάσω ένα χώρο για αποθήκη (ασχολούμαι και με κουφώματα,servise και τοποθέτηση) ώστε να βάζω τα κουφώματα και γενικά να έχω κάποιο μέρος να κάνω επισκευές.Χρειάζεται κάποια άδεια γι'αυτό?Δεν θα έχω μηχανήματα μέσα,μόνο ένα μικρό πριόνι ηλεκτρικό το οποίο το πουλάνε και σε πολυκαταστήματα.Έχω βρει το μέρος,ο προηγούμενος το είχε ως κατασκευή κουφωμάτων το μέρος.Εγώ δεν θέλω να μπλέξω με την κατασκευή και έτσι.

[souliskaps]

Καλησπέρα,

Έχω ισόγειο κτίσμα με άδεια ¨Εμπορική αποθήκη¨. Λειτουργεί ως επαγγελματικό εργαστήριο. Για να βγάλω άδεια από το Βιομηχανίας θα χρειαστώ αλλαγή χρήσης;

Αλλά και χωρίς να μου το απαιτήσουν, Πολεοδομικά δε με κατοχυρώνει νομίζω οπότε έτσι κι αλλιώς θα πρέπει κάποια στιγμή να βγεί άδεια αλλαγής χρήσης στην πολεοδομια