Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Υπόγειο καθ'υπέρβαση της Οικοδομικής Άδειας

[gmousta]

ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΕΙΝΑΙ ΕΙΝΑΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΑΠΟ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΦΑΙΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΑΔΕΙΑ , ΑΛΛΑ ΕΝΤΟΣ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ . ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΥΠΑΧΘΕΙ ΣΤΗ ΡΥΘΜΙΣΗ ΓΙΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ

[alf]

Όχι. Μπορεί όμως να νομιμοποιηθεί.

[gmousta]

Σε ευχαριστώ που απάντησες . Ομως σύμφωνα με τη εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ δεν είναι εντός του κελύφους της οικοδομής ;

[Gousgounis]

Είναι εκτός του εγκεκριμένου όγκου.

[alf]

Επειδή είναι εντός του περιγράμματος μπορεί να νομιμοποιηθεί. Αλλά αυτή η επέκταση του υπογείου είναι εκτός εγκεκριμένου όγκου και σύμφωνα με τον Νόμο δεν μπορεί να ρυθμιστεί.

[gmousta]

Σας ευχαριστώ παιδιά για τις απαντήσεις σας .Επειδή πρόκειται για άδεια προ δεκαετίας , η νομιμοποίηση γίνεται με νέα άδεια για επέκταση του Υπογείου ή υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος

[akius]

άδεια προσθηκης υπογειου κατεπεκταση

[SeNNinhA]

Επειδή είναι εντός του περιγράμματος μπορεί να νομιμοποιηθεί. Αλλά αυτή η επέκταση του υπογείου είναι εκτός εγκεκριμένου όγκου και σύμφωνα με τον Νόμο δεν μπορεί να ρυθμιστεί.

 

Δεν υπάρχει εγκεκριμένος όγκος για το υπόγειο. Τα υπόγεια δεν προσμετρούνται στον όγκο και ο εγκεκριμένος όγκος αναφέρεται σε αυτόν που ελέγχεται.

 

Εγώ λέω ότι τακτοποιείται. Σίγουρα νομιμοποιείται πάντως.

[jbosdas]

Δεν υπάρχει εγκεκριμένος όγκος για το υπόγειο. Τα υπόγεια δεν προσμετρούνται στον όγκο και ο εγκεκριμένος όγκος αναφέρεται σε αυτόν που ελέγχεται.

 

ΛΑΘΟΣ!

διάβασε καλύτερα την Εγκ5 - 17879/5/10

δεν έχει καμιά σχέση ο όγκος που ελέγχουμε στην άδεια με αυτόν του 3843/10. και τις πιλοτές δεν τις υπολογίζουμε στον όγκο της αδείας, αλλά τα γκαράζ που έχουν γίνει διαμερίσματα τακτοποιούνται.

 

Άρθρο 5 - Υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσεως.

"Εγκεκριμένος κτιριακός όγκος είναι το κέλυφος του κτιρίου που φαίνεται στην οικοδομική άδεια από το δάπεδο του υπογείου μέχρι το δώμα ή την στέγη. Σε αυτόν συμπεριλαμβάνονται τα υπόγεια, η pilotis,..."

 

Ο ALF τα λεει σωστα.