Ημιυπαίθριος: Ορισμός - Ισχύουσα νομοθεσία

[erling]

ak2, σε ποιον νόμο αναφέρεσαι?

[dimimarini]

Καλησπέρα συνάδελφοι, θέλω τη βοήθειά σας.

 

Προκειται για προσθήκη ορόφου σε υπαρχουσα κατοικία δύο επιπέδων, η δόμηση στο β' όροφο υποχωρεί σε σχέση με το περίγραμμα το α' ορόφου. Στο υπολοιπόμενο τμήμα θέλω να φτιάξω ημιυπαίθριο. Το τμήμα αυτό, ωστόσο, είναι μεγαλύτερο από τις επιτρεπόμενες για ημιυπαίθριο διαστάσεις ως προς το βάθος (δηλ. είναι >1,80).

 

α. Καταρχήν θα πρέπει ο ημιυπαίθριος να κολλήσει στην κύρια πρόσοψη ώστε να εφάπτεται σε ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου, σωστα?

 

β. Σε αυτή την περίπτωση η προβολή των δοκαριων προσμετράται στη δομηση? (τα δοκάρια δεν μπορώ να τα αποφύγω για στατικούς λόγους.)

 

γ. Στην περίπτωση που τα δοκάρια προσμετρώνται στη δόμηση υπάρχει περίπτωση να περάσω ΕΠΑΕ?

 

δ. στο αστέγαστο τμήμα μπορώ να φτιάξω πέργκολα?

 

ε. Πώς αλλιώς μπορώ να δώσω λύση?

 

επισυνάπτω κάτοψη των α' και β' ορόφων για να γίνω πιο κατανοητή.

ευχαριστω πολύ!

[georg coco]

Δεν ισχύει πλέον το βάθος του 1,80 του Σουφλιά. Επανήλθε το βάθος να είναι <=πλάτους.

Ο ΗΧ όμως πρέπει να είναι max. 15% της προσθήκης (αλλιώς προσμετράται στο ΣΔ.)

 

κοίτα και εδώ #8

 

http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=180198&highlight=%E7%EC%E9%F5%F0%E1%DF%E8%F1%E9%EF%E9+%F7%FE%F1%EF%E9#post180198

[dimimarini]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

Ναι σωστά...στο ν.3843...

Το σύνολο των Η/Υ είναι 9,22τ.μ για την προσθήκη..και πάλι όμως δε φτάνει για να βγει στο ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου.

Θα πρέπει να υπάρχει μια τρύπα στην πλάκα. Πώς προτείνεις να το χειριστώ? Αν περιμετρικά της τρύπας έχω δοκάρια θα πρέπει να προσμετρήσω την προβολή τους στο Σ.Δ και θα περάσει ΕΠΑΕ?

[georg coco]

Αφού έχεις 9,22 μ2 για ΗΧ. έχουμε 9,22/3,5=2,63 επιτρ. βάθος. Υποθέτω ότι η "τρύπα" βρίσκεται ανάμεσα στην προσθήκη και στον ΗΧ γιατί και το σχέδιο μόλις και μετά βίας φαίνεται και δεν έχει γίνει αναφορά θέσης της "τρύπας" και διαστάσεων αυτής.

Δεν νομίζω να απαγορεύεται να ξεκινήσεις τον ΗΧ μετά την προσθήκη έστω και αν αυτός δεν φθάνει μέχρι το εξωτερικό περίγραμμα της οικοδομής και έτσι αντί να έχεις "τρύπα" ενδιάμεσα να έχεις έναν αίθριο χώρο μπροστά.

(Σε μία τέτοια περίπτωση κανένα "ρετιρέ" δεν θα μπορούσε να έχει ΗΧ.)

Εννοείται ότι τα "γυμνά" δοκάρια μέχρι τις εξωτερικές κολώνες θα υπολογισθούν στον ΣΔ καθώς και οι κολώνες.

 

Άσχετο:Για τον υπολογισμό των ανοιγμάτων του χώρου που "βλέπει" στον ΗΧ. προσθέτουμε στο εμβαδόν του και το εμβαδόν του ΗΧ. και στο σύνολο υπολογίζουμε το 1/10...

[andrianna]

Ο ημιυπαίθριος χώρος δεν είναι απαραίτητο να φτάνει μέχρι το όριο της οικοδομής. Αυτό εξαρτάται από την αρχιτεκτονική λύση. Σε συνέχεια αυτού φυσικά και μπορείς να έχεις pergola η οποία, όμως, θα πρέπει να είναι εντός ιδεατού στερεού.

Οι τοίχοι και οι κολόνες που περιβάλουν τον ημιυπαίθριο χώρο (προς τις ελεύθερες πλευρές του) δεν προσμετρώνται στο Σ.Δ.

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 113/86

Παρ. 1Βε: Στην επιφάνεια του ημιυπαίθριου χώρου που δεν προσμετράται στ Σ.Δ. συμπεριλαμβάνονται και τα κατακόρυφα στοιχεία που τον ορίζουν (τοίχοι, υποστυλώματα).

[georg coco]

andrianna

 

Σωστό αυτό που λες ότι δεν προσμετρώνται τα κατακόρυφα κλπ. αλλά εδώ θα έχουμε μάλλον την περίπτωση ο ΗΧ να "τερματίσει πρώτος" ενώ οι δοκοί θα πρέπει να συνεχίσουν έως να συναντήσουν τα υποστυλώματα της πρόσοψης...

Η περίπτωση είναι κάπως!...

[andrianna]

Αν το κάνει όπως στο σχέδιο, έχεις δίκιο. Αλλά από ότι κατάλαβα, είχε καταλήξει σε αυτή την παράδοξη λύση, με την λανθασμένη αρχή ότι ο η/χ πρέπει να φτάνει μέχρι έξω.

[Highlander]

Συμφωνώ και εγώ με την Αντριάννα, θα κάνεις 9,22 / 3,50 = 2,63 Ο ημιυπαίθριος σου θα έχει βάθος 2,63 θα ξεκινάει απο το σημείο που τελειώνει η προσθήκη Β ορόφου και θα τελειώνει μήκος 2,63 μετά, θα εδράζεται σε μεταλλικά υποστυλώματα.

Οκ, είναι και στατικό το θέμα κάποιος πολ. μηχ. πρέπει να το απαντήσει δεν υποχρεούσαι πάντως να πας ως την πρόσοψη του Α ούτε να καλύψεις το εναπομείνων τμήμα μόνο άμα θες.

[dimimarini]

Παιδιά ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

 

ΓΟΚ85 αρθρο 2 παρ.32

 

Ημιυπαιθριος χωρος θεωρειται ο στεγασμενος χωρος του κτιριου, του οποιου η μια τουλαχιστον πλευρα ειναι ανοιχτη προς τον κοινοχρηστο χωρο ή τους ακαλυπτους χωρους του οικοπεδου που δεν προσμετρωνται στην καλυψη και οι υπολοιπες πλευρες του οριζονται απο τοιχους ή κατακορυφα φεροντα ή μη στοιχεια και χρησιμοποιειται για την μετακινηση ή προσωρινη παραμονη ανθρωπων.

 

Αυτό με ανησυχεί και πιστεύω οτι πρέπει να γίνει στο όριο...

 

georg coco μπορείς να διευκρινίσεις το θέμα με τα ανοίγματα??

Έχεις τη σχετική νομοθεσία?