Ημιυπαίθριος: Ορισμός - Ισχύουσα νομοθεσία

[paktomenos]

Το πιο σχετικό που έχω βρεί:

"Έγγραφο 71507/90

 

Σε απάντηση της από 2.10.90 αίτησής σας, με την οποία ζητάτε εφαρμογή της παρ. 2 του Αρθ-27 του ΓΟΚ/85, σχετικά με τη δυνατότητα μετατροπής σε ημιϋπαίθριο χώρο τμήματος υπογείου χώρου οικοδομής που έχει κατασκευαστεί με τις διατάξεις του ΓΟΚ/85, σας γνωρίζουμε ότι: Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ. 2 του άρθρου 11 του Ν. 1577/85, δεν επιτρέπεται η κατασκευή ημιϋπαίθριου χώρου, όταν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης του οικοπέδου και δεν κατασκευάζεται προσθήκη με τις διατάξεις του Ν-1577/85. Επίσης στη συγκεκριμένη περίπτωση ο ζητούμενος υπόγειος ημιϋπαίθριος χώρος, δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι έχει μια τουλάχιστον πλευρά, ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου, όπως προβλέπεται από την παρ. 32 του άρθρου 2 του Ν-1577/85, αφού ένα μεγάλο τμήμα της επιφάνειάς της είναι κάτω από τη στάθμη του εδάφους."

Αρα, στην καλύτερη περίπτωση είναι θέμα ύψους του παραθύρου. Στην χειρότερη, όσο και παράθυρο να έχεις, δεν γίνεται...

[dargi]

ι) Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ημιυπαίθριου χώρου σε υπόγειο, αφού αυτός δεν μπορεί να έχει μία τουλάχιστο πλευρά ανοικτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου, όπως προβλέπεται στην παρ. 32 του άρθρου 2, και ένα μεγάλο τμήμα της επιφάνειας της πλευράς αυτής βρίσκεται κάτω από τη στάθμη του εδάφους (Εγγρ. 71507/23.10.90).

[r1]

Καλημέρα σε όλους!

Θα ήθελα να κάνω την εξής ερώτηση: Ημιυπαίθριος χώρος σε είσοδο κατοικίας -μεζονέτας που δεν έχει κτισθεί (ενοποιηθεί) με την υπόλοιπη κατοικία, αλλά έχει τοποθετηθεί στην ανοιχτή πλευρά του κούφωμα με πτυσσόμενα κρύσταλλα που μαζεύει στην άκρη, θεωρείται παράνομος; Αν δηλαδή γίνει καταγγελία στο τμήμα αυθαιρέτων της πολεοδομίας, πιθανά θα πληρώσει πρόστιμο ο ιδιοκτήτης για αυθαίρετη δόμηση κλπ; Να σημειωθεί ότι η χρήση του η/χ είναι καθαρά βοηθητική (δεν υπάρχουν πρίζες, καλοριφέρ, παρά μόνο μία βρύση βεράντας) κι ότι το κλείσιμο γίνεται καθαρά για εξοικονόμηση ενέργειας και προστασία από τους πάγους διότι το Χειμώνα στην εν λόγω περιοχή πέφτουν χιόνια).

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[Χ Επισκέπτης 1]

Κάθε ημιυπαίθριος χώρος καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας είναι παράνομος ακόμα κι αυτός που περιγράφεις.

[samourg]

Ήθελα να ρωτήσω και εγώ κάτι.

Σε Η/Χ επιτρέπεται η κολώνα που φαίνεται στο σχεδιάκι με ερωτηματικό, ή πρέπει να είναι περασιά με τον τοίχο?

 

 

Ευχαριστώ

[Χ Επισκέπτης 1]

Μέχρι 40cm θεωρείται αρχιτεκτονική προεξοχή.

Προσοχή στη θέση της δοκού που πρέπει να είναι πάνω από τον τοίχο και όχι έξω απ' αυτόν.

[samourg]

Δεν ηταν και πολυ καλο το σχεδιακι τελικά

Το ανοιγμα του ΗΧ ειναι εκει που δειχνει το βελακι. Ρωταω αν επιτρεπεται μια κολωνα στην θεση αυτη, που ειναι και το ανοιγμα, ή πρεπει να μεταφερθει οπως στο σχημα 2?

Ευχαριστω!

[myri]

θεωρώ πως επιτρέπεται , αλλά ΄για να ξεμπερέψω μια ώρα αρχίτερα θα επέλεγα το 2

 

δες το σχήμα

[Χ Επισκέπτης 1]

Επιτρέπεται 100% το (1) αρκεί να έχεις τα 2,50μ ελεύθερο άνοιγμα.

Συγνώμη για την παρανόηση προηγουμένως.

[samourg]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Δικό μου το λάθος Χάρη