Αλλαγή χρήσης παταριού

[ARCHN]

Μήπως μπορει καποιος να μου πει εαν γινεται αλλαγή χρήσης ενός παταριού (ισογείου καταστήματος) σε κατοικία? (μέτρα υπάρχουν στη δόμηση)

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.

[anka]

Λογικά γίνεται αλλά θα πρέπει να κοιτάξεις και άλλα πράγματα. Πχ το ύψος του παταριού είναι το απαιτούμενο για κύριους χώρους κατοικίας; κλπ κλπ

[ARCHN]

Το ύψος του παταριού είναι τρία μέτρα. Άρα είναι το απαιτούμενο για κύριους χώρους κατοικίας. Ρώτησα σε μία μηχανικό της πολεοδομίας και μου είπε ότι το πατάρι ενός καταστήματος δε μπορεί να είναι τίποτα άλλο εκτός από βοηθητικός χώρος του καταστήματος. Εγώ έψαξα το γοκ και δε βρήκα τίποτα περί παταριών. Μήπως ξέρεις που μπορώ να βρω ξεκάθαρη απάντηση βάση νομοθεσίας.

[anka]

Δεν το γνωρίζω. Ζήτα από την υπάλληλο να σου πει πού το βρήκε οτι τα πατάρια είναι μόνο βοηθητικοί χώροι.

 

Μπορεί να κάνω και λάθος αλλά μου φαίνεται οτι έχει άδικο. Είναι σαν την περίπτωση ορόφου με εσωτερικό εξώστη.Φυσικά θα πρέπει να μην τίθεται θέμα φωτισμού-αερισμού κλπ.

 

Ας μας πει και κάποιος πιο έμπειρος.

[myri]

Αν είναι το κατάστημα με ΓΟΚ προ του 85 το πατάρι (το ήμισυ των τετραγωνικών του καταστήματος) του χαρίστηκε στη δόμηση.

Αν είναι αυτή η περίπτωση η απάντηση από την Πολεοδομία μοιάζει λογική.

 

Ρίξε μια ματιά στο ΓΟΚ 73 ή και στο ΓΟΚ 55.

Θα τον βρεις στα downloads

[anka]

myri,

ακόμα κι έτσι να είναι αφού έχει περίσσεια σε τμ δόμησης γιατί δε μπορεί να κάνει αλλαγή χρήσης και να τα μετρήσει στη δόμηση τώρα;

[myri]

Λογικά αν έχει ΣΔ δε θα έπρεπε να υπάρχει πρόβλημα και με προ 85.

 

Δε ρωτά και σε καμία άλλη πολεοδομία ή άλλον υπάλληλο;

[ARCHN]

Μάλλον θα ρωτήσω και αλλού γιατί και εμένα μου φάνηκε παράλογο. Αυτή στην πολεοδομία δε με ρώτησε τίποτα, μου είπε κατηγορηματικά ότι δεν γίνεται αλλαγή χρήσης παταριού. Και εγώ καινούργια μηχανικός είμαι και ότι μου λένε το πιστεύω.Η άδεια του κτίσματος είναι μετά το 85. Το πατάρι μπορεί να έχει πρόσβαση από το κεντρικό κλιμακοστάσιο και έχει φωτισμό - αερισμό όσο και το κατάστημα.

[myri]

Όταν ρωτάς να έχεις σχέδια μαζί σου. Να είσαι οργανωμένη και διαβασμένη.

[ARCHN]

Είχα σχέδια μαζί μου αλλά δε με άφησε να της τα δείξω. Μάλλον έπεσα σε περίπτωση.