Κατάστημα σε χρήση γης κατοικία

[ΑΘ.ΣΗΦΟΜΙΧΕΛΑΚΗΣ]

Καλησπέρα συνάδελφοι..Θέλω να σας κάνω μια ερώτηση..

 

Η αδεια οικοδομής δείχνει έναν χώρο σαν κατάστημα.

Ο πελάτης ενδιαφέρετε να ανοίξει κατάστημα ψιλικών.

Πήρα απο την πολεοδομία μια βεβαίωση χρήσης γής και μου δηλώνει την περιοχή σαν κατοίκια.Γνωρίζετε αν μπορεί να ανοίξει κατάστημα ψιλικών?

 

Σας ευχαριστώ πολυ...

[MAKAP]

Διάβασε καλλίτερα τη βεβαίωση της πολεοδομίας γιατί οι κατηγορίες με τη λέξη κατοικία είναι αρκετές πχ γενική κατοικία, αμιγής κατοικία κλπ. Εάν είναι παλαιό το ρυμοτομικό σχέδιο (προ 1983) οι χρήσεις γης δεν αναγράφονταν στο πδ αλλά προσδιορίζονται με το ΓΠΣ.

 

Αφού ξεκαθαρίσεις την κατηγορία, αναζήτησε στο Google τις "χρήσεις γης" και θα διαβάσεις τι είδους καταστήματα και εάν επιτρέπεται σε κάθε μία κατηγορία.

[JTB]

http://www.domiki.gr/kpn/text_2i/0_5.htm

[MAKAP]

@JTB

Γνώριζα ότι με την αναζήτηση που υπέδειξα θα βγει πρώτο το site της Δομικής, και ο στόχος είναι να δίνουμε οδηγίες για τον τρόπο που μπορεί να βρει κάποιος την απάντηση που ζητάει και όχι, πάντα, "μασημένη τροφή".

[ΑΘ.ΣΗΦΟΜΙΧΕΛΑΚΗΣ]

Συνάδελφε σε ευχαριστω για την απάντηση σου..

Η αδεια οικοδομης ειναι προ του 85 και στην βεβαιωση χρησης γης αναγραφει κατοικια...

Σκέτο <<κατοικία>>...

Εγώ δεν γνώριζα καν οτι υπάρχει κατοικια..ηξερα αμιγες και γενική..

Γνωρίζεις τι καταστηματα μπορουν να γινουν σε αυτην την περιπτωση?

[MAKAP]

Μήπως δεν είναι πρόσφατη η βεβαίωση;

Το σχέδιο, πάντως, είναι προ του 1983, οπότε στο πδ, είναι πιθανό να μην αναγράφονται χρήσεις γης.

Εάν έχει εκδοθεί ΓΠΣ για την περιοχή, τότε μ' αυτό καθορίζονται και οι χρήσεις.

[ΑΘ.ΣΗΦΟΜΙΧΕΛΑΚΗΣ]

Η βεβαίωση ειναι καινουργια και αναγραφει...

για το Ο.Τ.....στον δήμο.......το οποιο εγκριθηκε με το απο 7-10-58 διαταγμα ΦΕΚ(164Δ/13-10-58) δεν ορίζεται καποια αλλη χρηση απο το παραπάνω ΠΔ και συνεπως, μέχρι την εγκριση ειδικοτερης μελετης χρησεων γης , η επιτρεπομενη χρηση ειναι η κατοικια.

Σου λεεί τπτ?

[BAS]

Από ότι ξέρω ακόμη και στην αμιγή κατοικία επιτρέπονται καταστήματα τοπικής χρήσης μέχρι 80 τμ και μέχρι το 25 % του ΣΔ .

 

Το ψιλικατζίδικο θεωρείται τοπικής χρήσης .

[ΑΘ.ΣΗΦΟΜΙΧΕΛΑΚΗΣ]

Ειναι αλλο πραγμα η αμιγές κατοικια...αλλο η γενική κατοικία..και άλλο η κατοικία...

 

Εγω προσωπικά δεν ήξερα καν ότι υπαρχει χρηση γης κατοικία αλλα έτσι μου είπε η πολεοδομία..

[BAS]

Kαι είσαι σίγουρος ότι η πολεοδομία γνωρίζει ?