Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Που να απευθυνθώ

[netuser]

Γειά σας! Είμαι ιδιώτης και θέλω να ρωτήσω σχετικά με κάποια αγροτεμάχια τα οποία είναι εξ' αδιαιρέτου με άλλα 4 άτομα. Είναι όλοι σύμφωνοι και προχωρήσαμε σε δικαστήριο προκειμένου να έρθουν στις κατοχές μας, μετά το θάνατο των 2 κύριων δικαιούχων των γονιών μας, οι οποίοι και τα έιχαν αφήσει έτσι χωρίς να τα μεταβιβάσουν σε εμάς και απο το οποίο δικαιωθήκαμε.

 

Ανέλαβε ένας απο εμας την υπόθεση με πληρεξούσια δικά μας και μας λέει ότι τελικά δε γίνεται να έρθουν στις κατοχές μας!! Ακόμη και εαν θέλει κάποιος, έχοντας ανάγκη να πουλήσει η να χτίσει πρέπει να πάρει υπογραφές απο όλους τους υπόλοιπους. Ποιος θα πάρει τέτοια γή? Αισθάνομαι αδικημένη γιατί και πλήρωσα και τίποτα δεν έγινε και απο την άλλη είμαι άσχετη με αυτά τα θέματα.

 

Δε λέω ότι πάει να μας κοροιδέψει αυτός που ήθελε να τρέξει για να γίνουν, απλά ένα ''δε γίνεται" με το λόγο ότι δε δέχετε την δικαστική απόφαση το υποθηκοφυλάκιο, δε με καλύπτει κάτι δε μου αρέσει. Εφόσον όλοι συμφωνούμε να χωριστούν και με κληρο απο ποια μεριά ο ένας απο ποιά ο άλλος κτλ και τέτοια

Που θα πρέπει να ρωτήσω πρώτα? Δε ξέρω και απο την άλλη μη φανώ και καχύποπτη,αν και εδώ που τα λέμε συνενόηση δε πολυ υπάρχει ανάμεσα μας, οπότε έχω ανχωθεί και δε ξέρω τι να κάνω ως σωστή κίνηση.

Αφού δικαιωθήκαμε στο δικαστήριο κι ήρθαν στις κατοχές μας, όπως και του ότι είπαμε απο που θα πάρει τι ο καθένας

[Αλέξανδρος]

Απευθύνσου σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σου. Για τα εκτός σχεδίου τα πράγματα είναι όπως σου τα είπανε.

[netuser]

Ευχαριστώ πολύ!

[pk10gr]

Να ρωτησω.. Προφανως για να πατε στο δικαστηριο βαλατε καποιον ή καποιους δικηγορους.. Περαν του οτι αν ο δικηγορος ασχολειτε με τετοια θεματα, θα γνωριζε οτι κατι τετοιο δεν γινεται ετσι απλα αλλα υπαρχουν αυστηροτατες προυποθεσεις, μηχανικο δεν σκεφτηκατε να βαλετε??? 'Η προσπαθησατε να αποφυγετε τα εξοδα του?

 

Το καλυτερο που εχετε να κανετε εστω και αργα ειναι οπως ειπε και ο συναδελφος ειναι να πατε σε καποιον μηχανικο (κατα προτιμηση τοπογραφο αλλα το βασικοτερο της εμπιστοσυνης σας) ωστε να σας πει τι και πως μπορειτε να κανετε..

[netuser]

Είχε ένα δικηγόρο το μέλος που ανέλαβε την όλη διαδικασία,τον εμπιστευτήκαμε και είπε ότι θα πρέπει να γίνει δικαστήριο για να έρθουν στη κατοχή μας. Μετά απο μήνες ειδοποίησε και είπε ότι εκδόθηκε η δικαστική απόφαση, τα δικαιούμαστε απο τους γονείς μας οι οποίοι και δεν είχαν κάνει χαρτιά προ θανάτου και ότι κολλάει η υπόθεση στο υποθηκοφυλάκιο.

Για μηχανικό δε σκεφτηκα τίποτε, το μυαλό μου σε τέτοιες υποθέσεις πάει σε συμβολαιογράφους και δικηγόρους.Δε ξέρω αν το έκανε το μέλος που ανέλαβε ή αν του είπε ο δικηγόρος του ότι θαπρεπε.

Δε ρωτούσα γενικά τίποτε μη παρεξηγθηθώ ότι δε τον εμπιστέυομαι, άλλα τελικά το έκανα και είναι παράξενο να κολλάει στο υποθηκοφυλάκιο απο τι στιγμή που ο καθένας δέχετε να μοιραστεί με τους άλλους το μερίδιο που του αναλογεί.

Συγνώμη αλλά απο τέτοια θέματα δε κατέχω καθολου.Κάπως έτσι είναι, ανέλαβε ένας για όλους και περιμένουμε και τίποτε δε γίνεται. Γιαυτό και δε ξέρω απο που να αρχίσω μιας και αποφάσισα να το ψάξω το θέμα.

[pk10gr]

Καθολου παραξενο δεν ειναι που δεν μπορειτε να κανετε ο,τι θελετε!!!

 

Για τα παντα υπαρχουν κανονες.. Οπως υπαρχουν κανονες για το που μπορειτε να παρκαρετε ή με τι ταχυτητα μπορειτε να τρεχετε, ετσι υπαρχουν κανονες για το τι μπορειτε να κανετε με τη γη.. Πως να την χωρισετε, πως να τη χτισετε πως πως πως..

 

Δυο λυσεις υπαρχουν, η μια να μαθετε τους κανονες απο μονοι σας και οι αλλοι να πατε σε μηχανικο..

[[email protected]]

netuser

 

Τα αγροτεμάχια είναι οικοδομήσιμα ή όχι?

 

Αν είναι,τότε πηγαίνετε σε μηχανικό-εκτιμητή ακίνητης περιουσίας και του ζητάτε εκτίμηση για διανομή σε 4 μερίδια.Αν είναι αρκετά μεγάλα,ανάλογα κ με την τοποθεσία τους κ τους όρους δόμησης,ακόμα κ κατάτμηση μπορεί να γίνει.

 

Αν δεν είναι,τότε αφενός μεν κατάτμηση δεν υπάρχει νόημα να γίνει (εξαρτάται πάλι αν μπορεί να γίνει κατάτμηση),αφετέρου μόνο κορόιδα ή πονηροί αγοράζουν μη οικοδομήσιμα εκτός σχεδίου.

 

Σε κάθε περίπτωση,μάλλον θα ήταν καλό να απευθυνθείτε σε μηχανικό-εκτιμητή-πραγματογνώμονα

 

Αυτά