θέρμανση με φυσικό αέριο , με αυτόνομο λέβητα σε κάθε διαμέρισμα

[goozlo]

Καλησπέρα ,

 

έχω μια πολυκατοικία στην Αθήνα , που δεν έχει κεντρικό λεβητοστάσιο , αλλά κάθε διαμέρισμα θα έχει δικό του λέβητα φυσικού αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό.

 

αυτό πως επηρεάζει τις δαπάνες από τις απώλειες των κοινόχρηστων χώρων?

αφού στα κοινόχρηστα δεν θα υπάρχει δαπάνη για θέρμανση.

[AlexisPap]

Γιατί; θα έχεις θερμαινόμενους κοινόχρηστους χώρους;

[goozlo]

οχι δεμ θα υπαρχουν θερμενομενοι κοινοχρηστοι χωροι.

Για την πολεοδομια ομως αλλαζει κατι?

[MECH]

Εφόσον το κτίριο είναι νεοανεγειρόμενο αυτό που αλλάζει στην άδεια είναι ότι δεν υποβάλλεται μελέτη και πίνακας κατανομής δαπανών.

 

Αν το κτίριο είναι υφιστάμενο και αλλάζει το σύστημα θέρμανσης από κεντρική σε ανεξάρτητες, είναι άλλη ιστορία....

 

Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι τι ακριβώς εννοείς με το "απώλειες κοινόχρηστων χώρων"

αν θέλεις κάντο λίγο πιο σαφές.

[goozlo]

τον "πίνακα κατανομής δαπανών" ήθελα να πω

 

Δηλαδή δεν θα υποβάλλω καθόλου μελέτη θέρμανσης?

[MECH]

Θα υποβάλεις κανονικά μελέτη θέρμανσης , δεν θα υποβάλεις μελέτη κατανομής δαπανών για τη θέρμανση.

[mechpanos]

Ναι αλλά τί γίνεται αν ο ένας το έχει κλειστό εντελώς (παγωμένο διαμέρισμα) και ο άλλος το καίει φουλ...ο "φουλ" θα έχει πολλές απώλειες...

Θέλω να πω ΟΚ η ανάγκη για υποβολή μελέτης κατανομής δαπανών εξαλείφεται, αλλά οι απώλειες πάντα υπάρχουν και δεν μπορεί να κανει κανεις τίποτα γι αυτό...

Τώρα για τους κοινόχρηστους χώρους δεν τους βάζουμε στο παιχνίδι γιατί δεν βγαίνει άκρη...έτσι δεν είναι;

 

 

ΥΓ/

Α ρε τυχεροί αυτοί με το Φ.Α. τώρα που το πετρέλαιο θέρμανσης 2πλασιάζεται!!! εμείς οι υπόλοιποι θα πεινάσουμε!

[MECH]

τους κοινόχρηστους χώρους δεν τους βάζουμε στο παιχνίδι διότι δεν θερμαίνονται.

Οι χώροι αυτοί λαμβάνονται ύπόψη στη μελέτη κατανομής δαπανών προκειμένου να υπολογίσεις τον συντελεστή fi του παγίου-και ως εκεί.

 

Όσον αφορά το άλλο θέμα που θίγεις φιλε panos θα συμφωνήσω μαζί σου ότι υπάρχει μια σοβαρή ανακολουθία ανάμεσα στις δύο περιπτώσεις (κεντρικής/ανεξάρτητης θέρμανσης) , το έχουμε συζητήσει και στο παρελθόν το θέμα, όμως η αλήθεια είναι ότι από τη στιγμή που έχεις ξεχωριστές εγκαταστάσεις και λογαριασμούς, είναι πολύ δύσκολο να επέμβεις (νομοθετικά εννοώ) στο θέμα αυτό.

 

Ίσως θα ήταν μια λύση να απαιτείτο από τον κανονισμό μόνωση ανάμεσα στα διαμερίσματα....

 

Σε κάθε περίπτωση πάντως η ανεξάρτητη θέρμανση λύνει περισσότερα προβλήματα από ότι δημιουργεί σε θέματα κατανομής της δαπάνης, ακόμα και με αυτήν την "αδυναμία" αν θέλεις.