Ζ.Ο.Ε. Μεσογείων - γραμμή δόμησης από όρια γηπέδου

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Σε γήπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση (5,5 στρ.) εντός περιοχής Γ2 της Ζ.Ο.Ε. Μεσογείων (Π.Δ. 20-2-03 ΦΕΚ 199Δ'/03) εφαρμόζοντας τη γραμμή δόμησης στην υποχρεωτική απόσταση των 15μ. από τα όρια του, απομένει ως "οικοδομήσιμο" ορθογώνια λωρίδα πλάτους 3μ. και μήκους 100μ. , στην οποία δεν είναι έφικτό η ανέγερση κτηρίου κατοικίας (πλην διαδρόμου bowling)

1. Πώς διατυπώνουμε τη δήλωση του Ν.651/77 σε αυτή την περίπτωση ;

2. Δεν είναι παράλογη η μη ύπαρξη παρέκκλισης (7,50μ.) από τη στιγμή που έχει προβλεφθεί στη Ζ.Ο.Ε. Λαυρεωτικής ;