Απίστευτο παράλογο με το πόθεν έσχες μηχανικών κατασκευαστών. Είναι δυνατόν;

[SOTHRIS]

όταν κάποιος είναι κατ΄επάγγελμα κατασκευαστής και έχει βγάλει άδεια μετά την 1-1-2006 αυτή έχει ΦΠΑ το εργοτάξιο πρέπει να γίνει έναρξη υποκαταστήματος φορολογείται έσοδα-έξοδα

 

 

Η φορολόγηση έσοδα-έξοδα από που προκύπτει ?

 

Συνάδελφοι το θέμα της ενότητας είναι το πόθεν έσχες των κατασκευαστών..

Γνωρίζει κάποιος κάτι επί του θέματος?

 

 

Eίναι ήδη γνωστό. Υφίσταται θέμα στην περίπτωση κατασκευαστή-ατομική επιχείρηση.

[goliath]

Είμαι κατασκευαστής-ατομική επιχείρηση

Από την ανέγερση μιας οικοδομής ποιο ποσό υπολογίζεται στο πόθεν έσχες?

Τα καθαρά έσοδα ή τα ακαθάριστα έσοδα από την πώληση των διαμερισμάτων?

Αν ισχύουν τα καθαρά έσοδα,το 20% δηλ. των ακαθάριστων (όπως μου είπε και ο λογιστής μου) είναι κάτι παράλογο,δεν μπορεί να ισχύει κάτι τέτοιο.

Φαίνεται και από τα παραδείγματα που αναφέρθηκαν παραπάνω..

[katrmp]

Aλλαξαν τα 5 χρόνια και πήγαν 3 χρόνια από το τέλος της οικοδομής .

Επίσης η αυτοπαράδοση δεν γίνεται στην αντικειμενική αξία , αλλά στο απολογιστικό κόστος , αφού η αντικειμενική αξία περιλαμβάνει και κέρδος 20 % .

 

Επίσης από το ΦΠΑ που πληρώνει αφαιρείται αυτό που έχει ήδη πληρώσει .

 

έχεις απόλυτο δίκιο εγώ τα έγραψα λίγο γενικά

[SOTHRIS]

Είμαι κατασκευαστής-ατομική επιχείρηση

Από την ανέγερση μιας οικοδομής ποιο ποσό υπολογίζεται στο πόθεν έσχες?

Τα καθαρά έσοδα ή τα ακαθάριστα έσοδα από την πώληση των διαμερισμάτων?

Αν ισχύουν τα καθαρά έσοδα,το 20% δηλ. των ακαθάριστων (όπως μου είπε και ο λογιστής μου) είναι κάτι παράλογο,δεν μπορεί να ισχύει κάτι τέτοιο.

Φαίνεται και από τα παραδείγματα που αναφέρθηκαν παραπάνω..

 

1. Τα καθαρά κέρδη.

2. Είναι τόσο παράλογο όσο είναι και για τους υπόλοιπους φορολογούμενους που χτίζουν. Με το πρόσχημα του κατακευαστή-ατομική επιχείρηση ξεπερνούσαν κάποιοι τον σκόπελο του τεκμηρίου ανεγέρσεως χωρίς την καταβολή κανενός είδους φόρου.

[goliath]

Έτσι σου απαγορεύει όμως να κάνεις το επάγγελμα του κατασκευαστή!!

Αν πουλήσεις μια πολυκατοικία και εισπράξεις 800.000 ευρώ σου λέει τα καθαρά κέρδη σου είναι 800.000*20%=160.000 !!!!

Θα έχω δηλ στην τράπεζα 800.000 και το πόθεν έσχες θα δικαιολογεί μόνο τα 160.000???

Είναι δυνατόν μετά να ξεκινήσεις καινούρια οικοδομή με 160.000?

Είναι παράλογο,δεν μπορεί να ισχύει κάτι τέτοιο....

 

Στις εταιρίες ισχύει κάτι διαφορετικό?

[goliath]

Οι υπόλοιποι φορολογούμενοι χτίζουν μια φορά!!!

Για τον κατασκευαστή που χτίζει συνέχεια δε μπορεί να ισχύει.Θα πρέπει να πουλάει 3 πολυκατοικίες για να δικαιολογεί τα έξοδα ανέγερσης μια καινούριας...

[SOTHRIS]

Στις εταιρίες ισχύει κάτι διαφορετικό?

 

 

 

1. Οι εταιρείες δεν έχουν (μέχρι στιγμής) πρόβλημα με "πόθεν έσχες".

2. Αλλο χτίζουν , άλλοι αγοράζουν ακίνητα. Πρόκειται για την ίδια περίπτωση. Κάποια στιγμή υπήρχαν ακίνητα στην κατοχή του τα οποία με το "πρόσχημα της κατασκευής" είχαν ξεπεράσει το σκόπελο που ισχύει για τους λοιπούς φορολογούμενους.΄Δηλ. κατασκευάζουμε τώρα και πχ σε δέκα χρόνια έχουμε και δύο διαμερίσματα από την κατασκευή χωρίς το τεκμήριο (η διαδικασία έχει να κάνει με την φορολογική νομοθεσία και τους ελεγκτικούς μηχανισμούς του κράτους )

[goliath]

Δηλαδή εσύ φίλε μου το θεωρείς λογικό αυτό το μέτρο αν όντως ισχύει??

Το παράδειγμα που παρέθεσα με την πολυκατοικία που κάποιος πουλάει τα διαμερίσματα από τα σχέδια το διάβασες?

[SOTHRIS]

To ότι ισχύει είναι γεγονός. Επίσης το θεωρώ τόσο λογικό όσο λογικό είναι το τεκμήριο για όλους τους φορολογούμενους.

[tpanag]

Απάντηση δόθηκε στα μηνύματα #25 και #26 στην ερώτηση ποιό είναι το πρόβλημα να ισχύει για κατασκευαστές αυτό το ευτράπελο. Οι "λοιποί φορολογούμενοι" δεν είναι επιχείρημα. Ανταπάντηση στο πως είναι δυνατό να συνεχίσουν να υπάρχουν κατασκευαστές υπάρχει; Μάλλον όχι ε; Να μείνουν μόνο τα "σούπερ μάρκετ" και σε αυτόν τον τομέα...