Μη υπαρξη δρομου σε συμβολαιο

[starlet]

Σε αγρό 5 στρεμματων,με πρόσωπο 80μ σε δρόμο (που σίγουρα υπάρχει άνω των 40 ετών),έχω τίτλο κτήσης του 1950 (διανομή κλήρου) που αναφέρει τον αγρό 6 στρέμματα και στην περιγραφή του δεν συνορεύει με δρόμο (διανοίχθηκε μετά το 1950),τι γράφω στην 651/77?

Το συμβόλαιο παλιό,δεν αναφέρει διαστάσεις. Πως διασφαλίζω ότι ο συγκεκριμένος τίτλος κτήσης αφορά τον συγκεκριμένο αγρό?

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[axoul]

1)νομίζω ότι αφού δεν αναφέρεται ο δρόμος στο συμβόλαιο θα πρέπει να πάρεις μια βεβαίωση ότι είναι αγροτική οδός. Στους χάρτες ΓΥΣ φαίνεται?

2)

"....Το συμβόλαιο παλιό,δεν αναφέρει διαστάσεις. Πως διασφαλίζω ότι ο συγκεκριμένος τίτλος κτήσης αφορά τον συγκεκριμένο? "

Καθ'υπόδειξη ιδιοκτήτη

[starlet]

Ναι,στον χαρτη ΓΥΣ φαινεται ο δρομος.

Συνταξη τοπογραφικου διαγραμματος για χρηση στο δικαστηριο θελει για αναγνωριση κυριοτητας στο Κτηματολογιο.Αλλα πρεπει να περιλαμβανεται και η 651/77.

Που ξερω αν μετα αυτος χρησιμοποιησει το τοπογραφικο μου για πωληση,εγω θα λεω αρτιο και οικοδομησιμο και θα με κυνηγαει ο αγοραστης.(και με το δικιο του)

Μπορω να βαλω αρτιο και οικοδομησιμο κατοπιν ......

τι λετε?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Η ύπαρξη ή μη δρόμου δεν επηρεάζει την οικοδομησιμότητα, οπότε μην ανησυχείς για τη δήλωση Μηχ/κού

[DIMITRIS80]

Αυτό που λέει ο συνάδελφος ΤΟΠΟΓΑΥΡΟΣ. Εάν έξασφαλίζεται πως το γήπεδο έχει την σημερινή του μορφή προ 2003 είσαι εντάξει χωρίς απαίτηση δρόμου.

[axoul]

Ναι , αλλά με την 551/2008 τι γίνεται?

δεν θα πρέπει να αναφερθεί ότι είναι άρτιο με την επιφύλαξη της 551/2008?

εκτός υπάρχει κάτι νεώτερο σχετικά με αυτήν την απόφαση

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Η απόφαση του ΣτΕ δεν είναι οριστική κι έχει παραπεμφεί για συζήτηση στην 7μελή σύνθεσή του

[dimitrispsi]

Καλό είναι να περάσεις μια βόλτα από την Κτηματική Υπηρεσία και να πάρεις βεβαίωση για το πότε έγινε ο δρόμος. Συνήθως δίνονται βεβαιώσεις "από το Χ μέχρι το Υ σημείο" χρησιμοποιώντας τοπωνύμια.

Αχρείαστη να'ναι...