Νομιμοποίηση με μείωση του σ.δ?

[tektonas80]

Συνάδελφοι έχω να κάνω μια προσθήκη αποθήκης. Στο οικόπεδο υπάρχει και ένα κτίσμα του οποίου η άδεια βγήκε για διώροφο. Στην πράξη όμως κατασκευάστηκε μόνο το ισόγειο. Στην άδεια τι γράφω? Νομιμοποίηση με μείωση του σ.δ. και προσθήκη? Υπάρχει περίπτωση να έχει και πρόστιμο?

[erling]

Νομιμοποίηση γιατί να είναι?

 

Ο τίτλος της αδείας θα είναι προσθήκη κατ'επέκταση (αν ισχύει αυτό) ισογείου αποθήκης.

Στο διάγραμμα κάλυψης θα αναφέρεις τα στοιχεία νομιμότητας του υπάρχοντος όπου και θα υπολογίσεις στη υπάρχουσα δόμηση ότι κατασκευάστηκε, από την στιγμή που η παλαιά άδεια έχει λήξει.

 

Ισως θα πρέπει να γίνει κάποια αλλαγή στο φύλλο της αδείας όσον αφορά τον 1ο όροφο που δεν κατασκευάστηκε.

[tektonas80]

Επειδή δεν εξαντλήθηκε ο σ.δ. με την αρχική άδεια, είχα την εντύπωση ότι πρέπει πρώτα να κάνω νομιμοποίηση και μετά προσθήκη.

[erling]

Έχει λήξει η αρχική άδεια?

Πάντως νομιμοποίηση σίγουρα δεν κάνεις αφού δεν έχεις παρανομήσει κάπου.

[tektonas80]

Ναι. Είναι άδεια του 1985. Προσθήκη θέλω να κάνω. Αποθήκη και κλειστή θέση στάθμευσης. Την κλειστή θέση στάθμευσης θα την μετρήσω στην δόμηση κανονικά?

[tektonas80]

Ρωτώ γιατί στο άρθρο 7 του ν. 1577/1985 (ΦΕΚ 210 Α΄) προστίθεται ( με το Ν. 3775/2009) εδάφιο (δ)

ως εξής:

«δ) οι υπέργειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης επιβατικών αυτοκινήτων».

Και με το Ν 3843/2010 γινεται αντικατασταση ως εξης:

«δ) οι υπέργειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης επιβατικών αυτοκινήτων, πλην αυτών που βρίσκονται σε κτήρια που δεν προορίζονται για κατοικία».

[erling]

Ναι μετράει στην δόμηση.