Απόσταση από αιγιαλό σε εκτός σχεδίου

[vk2626]

Ειδα αυτό το άρθρο, ξέρουμε αν έχει ψηφιστεί τίποτα?

[zulumpo]

Καλησπέρα συναδελφοι,

εκτός σχεδίου περιοχή.

1980 καθορισμός ζοε και ορισμού απαγόρευσης ανέργεσης κτισμάτων (συμπεριλαμβανομένων και τουριστικών εγκαταστάσεων) σε απόσταση μικρότερη των 100μ από τον αιγιαλό.

Έρχεται το 2000 και καθορίζεται αιγιαλός, παραλία, και π.α.., , Η απόσταση των 100μ συνεχίζει να ισχύει? (θα ήθελα να διαβάσω απόψεις βασιζόμενες στην νομοθεσία), ευχαριστώ

Edited Μάρτιος 13 , 2019 by zulumpo

[Gestalt]

Σε εντός σχεδίου οικόπεδο με απόσταση 15 μ. από την θάλασσά απαιτείται Σ.Α.; (ή το άρθρο 7, παρ. 1ιβ του Ν.4495/2017 αφορά μόνον τα εκτός σχεδίου);

[Ymeorter]

@Gestalt

Αφορά και τα εντός σχεδίου.

[Μιχάλης Εφε]

On 10/11/2012 at 10:26 PM, panky said:

Παιδιά έχω το εξής πρόβλημα. Στην εκτός σχεδίου περιοχή η ελάχιστη απόσταση δόμησης από την γραμμή του αιγιαλού είναι:

- 30μ για κατοικίες

- 50μ. για ξενοδοχεία

Για καταστήματα ποσο????

Το 50m πως προκύπτει; 
Μελετάω ξενοδοχείο και σύμφωνα με το ΝΔ 439/1970, η απόσταση ορίζεται στα 30m.

[tetris]

Μήπως δεν το διάβασες σωστά? Τα ξενοδοχεία (και κάποιες άλλες χρήσεις) εξαιρούνται της συγκεκριμένης απόστασης.

Δες παρ. 3 άρθρου 5  Ν 4179/13

[Pavlos33]

@Μιχάλης Εφε Αυτό που λέει ο συνάδελφος @tetris ισχύει 

3. Τα κτήρια των τουριστικών καταλυμάτων σε οργανωμένους υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων, καθώς και σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα τοποθετούνται σε απόσταση πενήντα (50) μέτρων τουλάχιστον από τη γραμμή αιγιαλού, όπως αυτή ορίζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες εντός σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων, οι μη αμιγώς τουριστικές εγκαταστάσεις εντός ΠΟΤΑ και οι κατοικίες εντός οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων, ύψους μέχρι και 7,50 μέτρα, τοποθετούνται σε απόσταση τριάντα (30) μέτρων τουλάχιστον από τη γραμμή αιγιαλού, όπως αυτή ορίζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. 

Ακόμη και το ΝΔ  439/70 έθετε όρους για την εξαίρεση:

ΝΔ-439/70.     ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΙΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΑΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ.  ( ΦΕΚ 36/Α/13-2-70).         

     Εγκ.Ε-14425/26/70 ΥΔΕ (ΥΠ-ΟΙΚ-Δ/ΝΣΙΣ-Ε3/α). Εγκ-26/70. Ε-26/70.

       "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού".

 Προτάσει του Ημετέρου Υπουργικού Συμβουλίου, απεφασίσαμεν  και διατάσσομεν:

      ΑΡΘΡΟΝ-1. 

     1. Εις παραλιακάς εκτάσεις κειμένας: α) εκτός περιοχών διεπομένων υπό εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή οικισμών

προϋφισταμένων του έτους 1923 και

β) εκτός περιοχών, δι'άς ισχύουν ειδικαί διατάξεις περί δομήσεως, η οικοδομή τοποθετείται εις απόστασιν τουλάχιστον τριάκοντα (30) μέτρων από του κατά τας κειμένας διατάξεις καθοριζομένου ορίου του αιγιαλού.

     2. Οι περιορισμοί της παραγράφου 1 του παρόντος δεν έχουσιν εφαρμογήν επί α) βιομηχανιών και βιοτεχνιών, αίτινες ως εκ της φύσεώς των δέον να εγκαθίστανται επί παραλιακών χώρων, β) επί αξιολόγων ξενοδοχειακών και τουριστικών εν γένει επιχειρήσεων και γ) επί πάσης φύσεως έργων του Δημοσίου, Λιμενικών Ταμείων και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Η ανάγκη της εξαιρέσεως εκ της εφαρμογής εν εκάστη των ανωτέρω περιπτώσεων βεβαιούται δι'ητιολογημένης αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων 'Εργων και του κατά περίπτωσιν αρμοδίου Υπουργού. 

                           

Επιπλέον και στο άρθρο 8 του ΠΔ 6/17.10.78 άρθρο 8 για τα κύρια τουριστικά καταλύματα, αναφέρεται η απόσταση των 50 μ από τον αιγιαλό.

Edited Νοέμβριος 24 , 2022 by Pavlos33

[netmin909]

Αρα η απόσταση των 50 μέτρων για ξενοδοχεία μπήκε το 1978  για πρώτη φορά ?

[toposa]

Κάπου είχα διαβάσει στο φόρουμ μία εγκύκλιο/οδηγία (δεν θυμάμαι), που ανέφερε πως η απαιτούμενη απόσταση από τον αιγιαλό μπορεί να είναι μικρότερη λόγω μεγάλης κλίσης/υψομετρικής διαφοράς. 

Την έχει κανείς υπόψιν του;

[MRTSELIOU]

On 17/7/2023 at 7:49 ΜΜ, toposa said:

Κάπου είχα διαβάσει στο φόρουμ μία εγκύκλιο/οδηγία (δεν θυμάμαι), που ανέφερε πως η απαιτούμενη απόσταση από τον αιγιαλό μπορεί να είναι μικρότερη λόγω μεγάλης κλίσης/υψομετρικής διαφοράς. 

Την έχει κανείς υπόψιν του;