Απόσταση από αιγιαλό σε εκτός σχεδίου

[SOFIA VAMVOUNI]

Εκτος σχεδιου ισχυουν τα 30μ.:

 

Εγκ-57161/13/02 Εγκ-13/02

[ΙΣΧΥΕΙ από 29-3-02] Ε-13/02

Τήρηση αποστάσεων από τις γραμμές αιγιαλού και παραλίας.

 

Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40 "Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού.

 

Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85 ), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18 του Ν-2971/01 κλπ.

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ ΤΜΗΜΑ Β

[geokasto]

Για τα εκτός ισχύει όντως Σοφία το 30 μ. για την οικοδομική ως ελάχιστο όμως. Αν κάπου η παραλία έχει ορισθεί 50 μ. επειδή έχει μεταβληθεί η ιδιοκτησία, η οικοδομική ορίζεται στα 15 μ. από το νέο όριο της ιδιοκτησία που συμπίπτει με την παραλία οπότε συνολικά φτάνει τα 65 μ. από τον αιγιαλό.

[SOFIA VAMVOUNI]

Ναι, εννοω το ελαχιστο και στις κανονικες περιπτωσεις. Σε περιοχες εντος natura π.χ. μπορει να παει απο 50 εως και 100 αναλογα με την σταθμη του φυσικου εδαφους κλπ κλπ

[anchelos]

Έλεγξε μην είναι και σε ΖΟΕ . διότι οι καταραμένες συνηθίζουν να προσθέτουν μεγαλύτερες αποστάσεις .

 

Σε ΖΟΕ τι ισχύει γνωρίζει κανείς? Έχω μια περίπτωση που βρίσκεται εντός ΖΟΕ Ζώνης Δ'.

[ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

@ anchelos

Το Π.Δ. της κάθε Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου είναι διαφορετικό και μάλιστα, βάζει διαφορετικούς περιορισμούς στον κάθε τομέα που ορίζει, γι' αυτό πρέπει να διαβάσεις το συγκεκριμένο Π.Δ. της Ζ.Ο.Ε. της περιοχής σου.

@ SOFIA VAMVOUNI

Αν μπορείς δώσε μας στοιχεία την σχετικής νομοθεσίας για τις περιοχες εντος natura όπου αναφέρει ότι "μπορεί να παει απο 50 εως και 100 ανάλογα με την στάθμη του φυσικού εδάφους"

[anchelos]

@ anchelos

Το Π.Δ. της κάθε Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου είναι διαφορετικό και μάλιστα, βάζει διαφορετικούς περιορισμούς στον κάθε τομέα που ορίζει, γι' αυτό πρέπει να διαβάσεις το συγκεκριμένο Π.Δ. της Ζ.Ο.Ε. της περιοχής σου.

 

Γίνεται 2 διαφορετικές περιοχές να ανήκουν στην ίδια ζώνη π.χ. Δ' αλλά οι νόμοι και το ΦΕΚ να διαφέρουν?

 

Στην προκειμένη περίπτωση διάβασα το ΦΕΚ που αναφέρεται στην περιοχή, αλλά δεν αναφέρει κάτι μέσα για αιγιαλό. Άρα πως το αντιμετωπίζω?

[ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

Ναι γίνεται 2 διαφορετικές περιοχές (π.χ. στο Ρέθυμνο - στην Αττική) να χαρακτηρίζονται με την ίδια ζώνη (π.χ. Δ') και τα ΦΕΚ σίγουρα να διαφέρουν.

Αν διάβασες το Φ.Ε.Κ. και δεν αναφέρει κάτι, πιθανότατα (αν όχι σίγουρα) δεν ισχύει κάτι επιπλέον, αλλά για σιγουριά απευθύνσου στην τοπική πολεοδομία.

 

Για τις natura αυτά που έγραψε η SOFIA VAMVOUNI στο σχόλιο 13 ξέρει κάποιος σε ποιά νομοθετική διάταξη αναφέρονται????

[anchelos]

Επειδή πρώτη φορά αντιμετωπίζω ΖΟΕ θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Αν κάποια περιοχεί ανήκει σε ΖΟΕ εξακολουθεί να διατηρεί τον χαρακτηρισμό της Οικισμός/Οικισμός προ 23/Εκτός Σχεδίου κτλ?

 

Δηλαδή από την στιγμή που το ΦΕΚ δεν αναφέρει κάτι η απόσταση που ισχύει είναι αυτή που προυποθέτει για οικισμούς προ του 23?

 

Θα πάω και αύριο από πολεοδομία να μου πουν και στα σίγουρα τι ισχύει όπως με συμβούλευσες.

[ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

Σε περιοχες εντος natura π.χ. μπορει να παει απο 50 εως και 100 αναλογα με την σταθμη του φυσικου εδαφους κλπ κλπ

Ποιά νομοθετική διάταξη το προβλέπει αυτό ????

[ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

Σε περιοχες εντος natura π.χ. μπορει να παει απο 50 εως και 100 αναλογα με την σταθμη του φυσικου εδαφους κλπ κλπ

 

Ξέρει κανείς αν ισχύει αυτό και από ποια διάταξη προκύπτει ????