Απόσταση από αιγιαλό σε εκτός σχεδίου

[panky]

Αυτό πρέπει να είναι!

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου!

[Christie]

Συνάδελφε δεν βρήκα κάτι πιο ειδικό από τα παρακάτω. 30 μ. από τον αιγιαλό γράφει το ΝΔ αναφερόμενο σε κτίρια.

 

Εγκ-57161/13/02

[ΙΣΧΥΕΙ από 29-3-02]

 

 

Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40 "Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού.

Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85 ), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18 του Ν-2971/01 κλπ.

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ ΤΜΗΜΑ Β

 

ΝΔ-439/70. ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΙΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΑΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ.

( ΦΕΚ 36/Α/13-2-70). [ ΙΣΧΥΕΙ απο 13-2-70]

Εγκ.Ε-14425/26/70 ΥΔΕ (ΥΠ-ΟΙΚ-Δ/ΝΣΙΣ-Ε3/α). Εγκ-26/70. Ε-26/70.

"Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού".

 

Προτάσει του Ημετέρου Υπουργικού Συμβουλίου, απεφασίσαμεν

και διατάσσομεν:

ΑΡΘΡΟΝ-1.

1. Εις παραλιακάς εκτάσεις κειμένας: α) εκτός περιοχών

διεπομένων υπό εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή οικισμών

προϋφισταμένων του έτους 1923 και β) εκτός περιοχών, δι'άς

ισχύουν ειδικαί διατάξεις περί δομήσεως, η οικοδομή τοποθετείται

εις απόστασιν τουλάχιστον τριάκοντα (30) μέτρων από του κατά

τας κειμένας διατάξεις καθοριζομένου ορίου του αιγιαλού.

2. Οι περιορισμοί της παραγράφου 1 του παρόντος δεν έχουσιν

εφαρμογήν επί α) βιομηχανιών και βιοτεχνιών, αίτινες ως εκ της

φύσεώς των δέον να εγκαθίστανται επί παραλιακών χώρων, β) επί

αξιολόγων ξενοδοχειακών και τουριστικών εν γένει επιχειρήσεων

και γ) επί πάσης φύσεως έργων του Δημοσίου, Λιμενικών Ταμείων

και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Η ανάγκη της εξαιρέσεως

εκ της εφαρμογής εν εκάστη των ανωτέρω περιπτώσεων βεβαιούται

δι'ητιολογημένης αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων 'Εργων και του

κατά περίπτωσιν αρμοδίου Υπουργού.

ΑΡΘΡΟΝ-2.

Πρός διευκόλυνσιν της ελευθέρας επικοινωνίας μετά της

παραλίας και του αιγιαλού, επιτρέπεται, εις τας παραλιακάς

εκτάσεις της παραγράφου 1, του προηγουμένου άρθρου κατόπιν

συντάξεως και εγκρίσεως τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου, η

αναγκαστική απαλλοτρίωσις κτημάτων πρός διάνοιξιν των πρός τούτο

απαιτουμένων οδών προσπελάσεως (πλάτους τουλάχιστον 10 μέτρων)

κατά τας περί σχεδίων πόλεων ισχυούσας διατάξεις.

ΑΡΘΡΟΝ-3.

Η ισχύς του παρόντος άρχεται από της δημοσιεύσεώς του εις

την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Εν Αθήναις τη 10 Φεβρουαρίου 1970.

 

 

Σύμφωνα με το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70) όπως αναφέρεται παραπάνω, βιομηχανικό κτήριο με άδεια που εκδόθηκε το 80 θα μπορούσε να έχει απόσταση μικρότερη των 30 μέτρων. Μελετώ νομίμως υφιστάμενο κτήριο με οικοδομική άδεια εκδοθείσα το 80 με κτήριο που απέχει 20 μέτρα από την οριογραμμή αιγιαλού όπως έχει καθοριστεί με ΦΕΚ 72. Με ενδιαφέρει να καταλάβω με ποια νομοθεσία δικαιολογήθηκε ως αποδεκτή η συγκεκριμένη απόσταση. Μήπως θα μπορούσατε να βοηθήσετε?

[stavrosa]

βρες τον καθορισμό αιγιαλού της περιοχής καταρχην....εκει θα περιγράφει ολο το σκεπτικο....

[Christie]

Δυστυχώς stavrosa το ΦΕΚ '72 δεν αναγράφει κάτι σχετικά με τις αποστάσεις από τον αιγιαλό, αλλά μονάχα οριοθετεί στο συγκεκριμένο οικόπεδο. Μήπως υπάρχει καμιά άλλη ιδέα που μπορώ να βρω αυτήν την πληροφορία?? 

 

Σύμφωνα με το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70) όπως αναφέρεται παραπάνω, βιομηχανικό κτήριο με άδεια που εκδόθηκε το 80 θα μπορούσε να έχει απόσταση μικρότερη των 30 μέτρων. Μελετώ νομίμως υφιστάμενο κτήριο με οικοδομική άδεια εκδοθείσα το 80 με κτήριο που απέχει 20 μέτρα από την οριογραμμή αιγιαλού όπως έχει καθοριστεί με ΦΕΚ 72. Με ενδιαφέρει να καταλάβω με ποια νομοθεσία δικαιολογήθηκε ως αποδεκτή η συγκεκριμένη απόσταση. 

[stavrosa]

αφου υπάρχει σε φεκ η απόσταση τοτε ολα καλα...

 

επειδή δεν εχω πολυκαταλάβει τι γραφεις....βοηθησε με σε παρακαλώ...

γιατι, 1ον δεν ξερω την υπόθεση σου,

2ον δεν έχω τα στοιχεία στα χέρια μου όπως εσυ γιατι η υπόθεση είναι δική σου...

3ον τα φεκ 72 κλπ δεν μου λενε τιποτα....

τι ειναι το φεκ72? ειναι συνταγη ή τρόπος υπολογισμού αποστάσεων?   με το συμπαθειο δλδ...

[Christie]

Επαναλαμβάνω την ερώτησή μου διατυπώμενη καλύτερα: Σύμφωνα με το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), τα βιομηχανικά κτήρια θα μπορούσαν να έχουν απόσταση από τον αιγιαλό μικρότερη των 30 μέτρων. Μελετώ νομίμως υφιστάμενο κτήριο με οικοδομική άδεια εκδοθείσα το '80 με κτήριο που απέχει 20 μέτρα από την οριογραμμή αιγιαλού όπως έχει καθοριστεί με ΦΕΚ 72. Στο ΦΕΚ του '72 έχει οριοθετηθεί ο αιγιαλός. Με ενδιαφέρει να καταλάβω με ποιά νομοθεσία δικαιολογήθηκε ως αποδεκτή η συγκεκριμένη απόσταση (20 μέτρα). Μήπως θα μπορούσατε να βοηθήσετε?

[stavrosa]

μα με το φεκ του 1972.

 

ο καθορισμος του αιγιαλου της περιοχης σου εγινε με το φεκ του '72... σωστά?

 

αρα με αυτη την νομοθεσία καθορίστηκαν και τα ορια.

[Christie]

μα με το φεκ του 1972.

 

ο καθορισμος του αιγιαλου της περιοχης σου εγινε με το φεκ του '72... σωστά?

 

αρα με αυτη την νομοθεσία καθορίστηκαν και τα ορια.

 

Γνωρίζει κάποιος άλλος συνάδελφος να απαντήσει? Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Edited Δεκέμβριος 2 , 2013 by Christie

[tetris]

2. Οι περιορισμοί της παραγράφου 1 του παρόντος δεν έχουσιν εφαρμογήν επί α) βιομηχανιών και βιοτεχνιών, αίτινες ως εκ της φύσεώς των δέον να εγκαθίστανται επί παραλιακών χώρων, β) επί αξιολόγων ξενοδοχειακών και τουριστικών εν γένει επιχειρήσεων και γ) επί πάσης φύσεως έργων του Δημοσίου, Λιμενικών Ταμείων και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Η ανάγκη της εξαιρέσεως εκ της εφαρμογής εν εκάστη των ανωτέρω περιπτώσεων βεβαιούται δι'ητιολογημένης αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων 'Εργων και του κατά περίπτωσιν αρμοδίου Υπουργού.

 

Δεν υπάρχει κάτι άλλο. Αυτό τα λέει όλα. Και μην ξεχνάς, ότι αιτιολόγηση σε χουντονόμους δεν θα βρείς.

Από τη στιγμή που υπάρχει ο.α. είσαι Ο.Κ.

Edited Δεκέμβριος 2 , 2013 by tetris

[Christie]

2. Οι περιορισμοί της παραγράφου 1 του παρόντος δεν έχουσιν εφαρμογήν επί α) βιομηχανιών και βιοτεχνιών, αίτινες ως εκ της φύσεώς των δέον να εγκαθίστανται επί παραλιακών χώρων, β) επί αξιολόγων ξενοδοχειακών και τουριστικών εν γένει επιχειρήσεων και γ) επί πάσης φύσεως έργων του Δημοσίου, Λιμενικών Ταμείων και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Η ανάγκη της εξαιρέσεως εκ της εφαρμογής εν εκάστη των ανωτέρω περιπτώσεων βεβαιούται δι'ητιολογημένης αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων 'Εργων και του κατά περίπτωσιν αρμοδίου Υπουργού.

 

Δεν υπάρχει κάτι άλλο. Αυτό τα λέει όλα. Και μην ξεχνάς, ότι αιτιολόγηση σε χουντονόμους δεν θα βρείς.

Από τη στιγμή που υπάρχει ο.α. είσαι Ο.Κ.

 

Μάλλον έτσι είναι. Ευχαριστώ πολύ... θα το δικαιολογήσω έτσι κι αν υπάρχει κάτι άλλο ελπίζω η πολεοδομία που χορήγεισε την άδεια οικοδομής να το γνωρίζει...