Απόσταση από αιγιαλό σε εκτός σχεδίου

[MATHIOUDAKIS]

Το παρόν διαγράφεται καθώς έχει τεθεί το ίδιο ερώτημα εδώ

avgoust

[axoul]

καλησπέρα συνάδελφοι.

μήπως ξέρει κάποιος τι απόσταση αφήνουμε για οικόπεδο εντός οικισμού προ'23 από μη καθορισμένο αιγιαλό?

ευχαριστώ.

[ixarisis]

Συνάδελφοι καλησπέρα

Εχει αλλάξει κάτι έως σήμερα σχετικά με τη γραμμή δόμησης ως προς την γραμμή αιγιαλού?

Συγκεκριμένα, σε εκτός σχεδίου περιοχή (ηπειρωτική χώρα και όχι νησί) υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και παραλίας (ΦΕΚ 6/Δ/2010) με απόσταση μεταξύ τους 10μ.

Που τίθεται η γραμμή δόμησης?

Ισχύει ότι τίθεται στα 30μ από την γραμμή αιγιαλού?

[proteas]

axoul

Αν το οικόπεδο βρίσκεσαι εντός ακτίνας 100μ από τή θάλασσα δεν μπορείς να οικοδομίσεις.

[Manolis gon]

Εφόσον έχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και παραλίας γιατί χρειάζεται τα 100μ. Εάν δεν έχει άλλους περιορισμούς από ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ κ.α. πάει στα 30μ.

[tsak1]

axoul

Αν το οικόπεδο βρίσκεσαι εντός ακτίνας 100μ από τή θάλασσα δεν μπορείς να οικοδομίσεις.

...παρά μόνο εαν φροντίσεις πρώτα να χαραχτεί γραμμή αιγιαλού, οπότε και μπορείς να οικοδομήσεις σε απόσταση 30 μέτρων απ' αυτή για κατοικίες ή 50 για τουριστικές εγκαταστάσεις.

[proteas]

Εφόσον έχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και παραλίας γιατί χρειάζεται τα 100μ. Εάν δεν έχει άλλους περιορισμούς από ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ κ.α. πάει στα 30μ.

 

Βρε Μανολη αυτό ρώτησε ο άνθρωπος ... δεν είναι χαραγμένος ο αιγιαλός ....που μπορεί να χτίσει ...;

[Manolis gon]

proteas, Δεν κατάλαβα σε ποιον ήτανε η απάντηση σου, νόμιζα στον από πάνω σου ixarisis.

[panky]

Παιδιά έχω το εξής πρόβλημα. Στην εκτός σχεδίου περιοχή η ελάχιστη απόσταση δόμησης από την γραμμή του αιγιαλού είναι:

- 30μ για κατοικίες

- 50μ. για ξενοδοχεία

Για καταστήματα ποσο????

[Pavlos33]

Συνάδελφε δεν βρήκα κάτι πιο ειδικό από τα παρακάτω. 30 μ. από τον αιγιαλό γράφει το ΝΔ αναφερόμενο σε κτίρια.

 

Εγκ-57161/13/02

[ΙΣΧΥΕΙ από 29-3-02]

 

 

Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40 "Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού.

Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85 ), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18 του Ν-2971/01 κλπ.

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ ΤΜΗΜΑ Β

 

ΝΔ-439/70. ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΙΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΑΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ.

( ΦΕΚ 36/Α/13-2-70). [ ΙΣΧΥΕΙ απο 13-2-70]

Εγκ.Ε-14425/26/70 ΥΔΕ (ΥΠ-ΟΙΚ-Δ/ΝΣΙΣ-Ε3/α). Εγκ-26/70. Ε-26/70.

"Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού".

 

Προτάσει του Ημετέρου Υπουργικού Συμβουλίου, απεφασίσαμεν

και διατάσσομεν:

ΑΡΘΡΟΝ-1.

1. Εις παραλιακάς εκτάσεις κειμένας: α) εκτός περιοχών

διεπομένων υπό εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή οικισμών

προϋφισταμένων του έτους 1923 και β) εκτός περιοχών, δι'άς

ισχύουν ειδικαί διατάξεις περί δομήσεως, η οικοδομή τοποθετείται

εις απόστασιν τουλάχιστον τριάκοντα (30) μέτρων από του κατά

τας κειμένας διατάξεις καθοριζομένου ορίου του αιγιαλού.

2. Οι περιορισμοί της παραγράφου 1 του παρόντος δεν έχουσιν

εφαρμογήν επί α) βιομηχανιών και βιοτεχνιών, αίτινες ως εκ της

φύσεώς των δέον να εγκαθίστανται επί παραλιακών χώρων, β) επί

αξιολόγων ξενοδοχειακών και τουριστικών εν γένει επιχειρήσεων

και γ) επί πάσης φύσεως έργων του Δημοσίου, Λιμενικών Ταμείων

και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Η ανάγκη της εξαιρέσεως

εκ της εφαρμογής εν εκάστη των ανωτέρω περιπτώσεων βεβαιούται

δι'ητιολογημένης αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων 'Εργων και του

κατά περίπτωσιν αρμοδίου Υπουργού.

ΑΡΘΡΟΝ-2.

Πρός διευκόλυνσιν της ελευθέρας επικοινωνίας μετά της

παραλίας και του αιγιαλού, επιτρέπεται, εις τας παραλιακάς

εκτάσεις της παραγράφου 1, του προηγουμένου άρθρου κατόπιν

συντάξεως και εγκρίσεως τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου, η

αναγκαστική απαλλοτρίωσις κτημάτων πρός διάνοιξιν των πρός τούτο

απαιτουμένων οδών προσπελάσεως (πλάτους τουλάχιστον 10 μέτρων)

κατά τας περί σχεδίων πόλεων ισχυούσας διατάξεις.

ΑΡΘΡΟΝ-3.

Η ισχύς του παρόντος άρχεται από της δημοσιεύσεώς του εις

την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Εν Αθήναις τη 10 Φεβρουαρίου 1970.