Πώληση αδειών φωτοβολταϊκών

[chris_gr]

dhatzistef: Είναι καθαρά λογιστικό - νομικό θέμα. Ίσως θα έπρεπε να απευθυνθείς στους αρμόδιους (λογιστή - δικηγόρο) για την απάντηση.

 

Εμάς ξέρεις τι μας ενδιαφέρει?

Πόσο στην πουλάνε?

Στην τιμή περιλαμβάνεται και η γη?

Πόσο πλήρωσαν για Σύνδεση στη ΔΕΗ?

[tsilena]

Έτσι όπως διαβάζω την περίπτωση, θα πρέπει να αλλάξεις στο καταστατικό τον μοναδικό μέτοχο και το διαχειριστή.

Να σου ανήκουν το 100% των μετοχών.

 

Πρέπει να ελέγξεις ότι τα αγροκτήματα ανήκουν στην ΜΕΠΕ και όχι συμβολαιογραφικά μισθωτήρια, αφού αγοράζεις την εταιρεία να αγοράσεις και τους τίτλους των χωραφιών των σταθμών. Σε αυτή την περίπτωση, θα έλεγα, ο φόρος μεταβίβασης και τα συμβολαιογραφικά βαρύνουν τον παλιό διαχειριστή και όχι εσένα, γιατί η ΜΕΠΕ έπρεπε να έχει στην κατοχή της τις ιδιοκτησίες αυτές.

Να ελέγξεις ότι η εταιρεία δεν έχει δάνεια, δε χρωστάει ΦΠΑ, γενικά μπορεί να πάρει φορολογικές και ασφαλιστικές ενημερώτητες.

 

Ο ΔΕΣΜΗΕ θα σου ζητήσει δημοδίευση στο ΦΕΚ, μετοχολόγιο, πιστοποιητικά από πρωτοδικείο περί μη πτώσευσης διαχειριστή και εταιρείας, καθώς και καταστατικά.

Αφού όλα γίνουν (με λογιστή και δικηγόρο) τότε πρέπει να κάνεις αίτηση στο ΔΕΣΜΗΕ για αλλαγή του αιτούντα της σύμβασης.

Αν δεν το κάνεις δε θα μπορέσεις να υπογράψεις τη σύμβαση, γιατί το όνομα του παλιού διαχειριστή (+ ΑΦΜ + ΑΤ του) θα βρίσκονται στο κείμενο.

[SOTHRIS]

να κανω και εγω μια πιο συγκεκριμένη ερώτηση αν κάποιος είναι σίγουρος για την απάντηση.

Μου πουλάνε μια εταιρία η οποία έχει πληρώσει όρους σύνεδεσης για άδειες 2χ20kw αλλά δεν έχει υπογράψει ΔΕΣΜΗΕ.

 

Το ερώτημα είναι το εξής:

 

αν μεταβιβαστεί η εταιρία σε μενα χωρίς να αλλάξει επωνυμία (ΜΕΠΕ) χωρίς να αλλάξει ΑΦΜ και ΔΟΥ, και με φωνάξουν απο ΔΕΣΜΗΕ να υπογράψω σε κανα 4μηνο αφού θα έχει γίνει τροποποίηση στο καταστατικό έστω και μόνο στον εκπρώσωπο της εταιρίας, θα έχω πρόβλημα???

 

υπόψιν οτι η εταιρία που μου πουλάει έχει μονο ενα μετοχο ο οποίος είναι και διαχειριστής (προφανώς).

 

Aν καταλαβαίνω καλά μιλάτε για μονοπρόσωπη ΕΠΕ, επομένως αν μεταβιβαστεί η μοναδική εταιρική μερίδα, ΑΦΜ δεν αλλάζει, ΔΟΥ ενδεχομένως να αλλάξει (θα εξαρτηθεί από την δηλωμένη διεύθυνση άσκησης εργασιών), επωνυμία θα αλλάξει γιατί πρέπει να ναγράφεται και το ονοματεπώνυμο του μοναδικού εταίρου.

[tsilena]

Συμφωνώ, αλλά από τη στιγμή που μιλάμε για πώληση δεν έχει πρόβλημα ο καινούργιος ιδιοκτήτης στην διατήρηση δικαιώματος παραγωγής ηλ. ενέργειας, γιατί θα έχει συνεισφέρει το 100% του μετοχικού κεφαλαίου.

 

Αυτό που ήθελα να πω, ήταν ότι πρέπει να προσέξει τα ιδιοκτησιακά και τις υποχρεώσεις προς τρίτους της εταιρείας και να μην κάνει αύξηση κεφαλαίου πριν ξεκαθαρίσει τα πάντα. Μην ξεχνάμε ότι σαν ΕΠΕ ανεξάρτητα αν είναι ΜΕΠΕ ή ΕΠΕ, η υποχρεώσεις είναι όσες και το μετοχικό κεφάλαιο.

 

Θα έγραφα στο συμβόλαιο αγοροπωλησίας, ότι οτιδήποτε υποχρεώσεις γνωστές ή άγνωστες προκύψουν, οι οποίες δεν είναι γωνστές την παρολυσα στιγμή από τον αγοραστή, επιβαρύνουν τον προηγούμενο ιδιοκτήτη.

[gregmav]

Λοιπόν,

Ένας ιδιώτης έχει υππογράψει με το ΔΕΣΜΗΕ μια σύμβαση για 20kW (ως ατομική επιχείρηση δλδ). Θέλει τώρα να τη μεταβιβάσει (δεν έχει γίνει η εγκατάσταση) σε άλλο πρόσωπο.

Διάβασα τα παραπάνω, αλλά επειδή δεν κατέληξε κάπου η συζήτηση, θα ήθελα να μάθω με ποια διαδικασία μπορεί να γίνει το παραπάνω (φαντάζομαι με μεταβίβαση σε ΜΕΠΕ αρχικα, αλλά μετά πως θα μεταβιβαστεί η ΜΕΠΕ στον αγοραστή χωρίς να αλλάξει η επωνυμία της εταιρίας?)

[tsilena]

Όταν κάποιος έχει στην κατοχή του έξαίρεση ΡΑΕ ή ΟΣ από ΔΕΗ, μπορεί να μεταβιβάσει/πουλήσει τα δικαιώματα σε εταιρεία στην οποία ο ΚΑΤΟΧΟΣ έχει πληρώσει το 100% του κεφαλαίου.

Αν φτιαχτεί το έργο από τον αρχικό ιδιοκτήτη, τότε δε χρειάζεται η μεταβίβαση να γίνει πριν την κατασκευή του έργου. Όταν το έργο τελειώσει τότε πουλάει το σταθμό σαν κανονική επιχείρηση (εκτός αν είναι αγρότης (5ετία) ή έχει ενταχθεί στον παλιό αναπτυξιακό (5ετία κατοχής). Περί φορολογίας μεταβίβασης, κοστολόγησης επιχείρησης τη στιγμή της πώλησης ρώτα λογιστή.

Αν το μεταβιβάσει πριν την ολοκλήρωση στον αγοραστή τότε δε χρειάζεται μετά να γίνουν αλλαγές σε εταιρικές ονομασίες.

 

Μπορεί να κάνω λάθος αλλά έτσι όπως διαβάζω το νόμο για την πληρωμή του 100% του κεφαλαίου, θεωρώ ότι η ΜΕΠΕ δεν είναι το μοναδικό νομικό σχήμα.

Εξαρτάται, κατά τη γνώμη μου, τι δίνει ο ένας στο κεφάλαιο (κατοχή αδειοδοτήσεων, ΔΕΣΜΗΕ, ...= άυλοι τίτλοι) και τι ο άλλος (απόπληρωμή υπόλοιπου εταιρικού κεφαλαίου). Είναι πάντα θέμα εταιρικών ποσοστών, συνεισφοράς στο εταιρικό σχήμα και καταστατικού. Σε αυτή την κατεύθυνση βρίσκομαι αυτή τη στιγμή σε ένα τρέχων θέμα που χειρίζομαι και πραγματικά δεν έχουν να στηρίξουν νομικά την άρνησή τους. Δεν είναι όμως ξεκάθαρο ότι θα περάσει έτσι.

Σε κάθε περίπτωση, αν βολεύει η ΜΕΠΕ είναι ξεκάθαρη λύση.

Συμβουλέψου λογιστή που να βλέπει όμως την big picture.

[gregmav]

Ευχαριστώ tsilena! Με βάζεις σε σκέψεις τώρα

Ποιος είναι τότε ο πιο απλός τρόπος για τη μεταβίβαση σύμβασης αγοραπωλησίας από φυσικό πρόσωπο σε άλλο φυσικό πρόσωπο/εταιρία? Μπορείς να γράψεις τα 2-3 στάδια που απαιτούνται για την αγοραπωλησία?

[chris_gr]

Μήπως υπάρχει καμία άδεια προς πώληση με υπογεγραμμένο ΔΕΣΜΗΕ της τάξεως του 1,5MW και των 100kW?

[euaisthitos]

Απο οσο το εψαξα, δεν ξερω στην σωστη ή μη κατευθυνση, μια αδεια φωτοβολταικου επαγγελματικου να το πω απλα, δεν μπορει να πουληθει, μονη της. Με απλα λογια , δεν μπορει να αλλαξει το ΑΦΜ της, τουτεστιν, δεν πωλειται αδεια μονη της, αν δεν εχει ολοκληρωθει πρωτα τ εργο, δλδ αν δεν εχουν μπει τα φ/β εν λειτουργια, εστω και 1 KW που λεει ο λογος.

Οσο για τα αγροτικα, καλα αυτο ειναι γνωστο, απαιτειται 5της λειτουργια της επιχειρησης πλεον, γτ ετσι αντιμετωπιζονται αυτες οι εγκαταστασεις. Οτιδηποτε αλλη πωληση, με χρηση τυπου "συμβολαιου", "συμφωνητικου" κλπ κλπ κλπ σε συμβολαιογραφο ειναι απλα ΑΚΥΡΗ! Χρειαζεται ιδιετερη προσοχη στους επιτηδιους που πανε να οικονομησουν απο το τπτ.

Γενικα, οποιος σκεφτεται να κανει μια επενδυση, θελει ΠΟΛΥ ψαξιμο. Προσωπικη μου εμπειρια? Η αγορα εχει γεμισει απο ασχετους σε ολα τα επιπεδα, ειτε αυτο λεγεται "γραφειο δε ξερω τι" ειτε λεγεται δημοσια υπηρεσια, οτιδηποτε. Ασχετοσυνη κ αγιος ο θεος. Ολοι μαθανε 5-10 λογια και τα πιπιλιζουνε σαν καραμελα, Ακους παντου "φωτοβολταικα, αποσβεση, KW, πανελ, ινβερτερ" κλπ κλπ, λεξεις που μεχρι χθες δε ξεραν τι θα πουν. κ αμα τους ρωτησεις κατι ουσιωδες σου λενε " αυτο δε διευκρινηστηκε απο τον νομο" ή "μη φοβασαι μωρε, ελλαδαρα ειμαστε, μη κωλονεις".

Αυτα κ συγνωμη αν σας κουρασα! Απλα αγανακτισα.

[chris_gr]

Ο μόνος τρόπος για να αλλάξει χέρια μία άδεια είναι να αλλάξει η μετοχική σύνθεση της εταιρίας στην οποία ανήκει.

 

Πέραν αυτού του τρόπου τίποτ' άλλο.

 

(για το φυσικό πρόσωπο και τη ΜΕΠΕ έχει ειπωθεί σε παλαιότερο post)