Τυφλό οικόπεδο σε οικισμό προ του 1923

[gsak]

Οικόπεδο το οποιο βρίσκεται εντος οικισμου προ του 1923 δεν έχει κανένα σημείο πρόσβασης διοτι κλειστηκε απο γύρω ιδιοκτησίες ΄.Απο την μία κορυφή του οικοπέδου και σε ευθεία βρίσκεται σε απόσταση 30 μέτρων περίπου κεντρικός επαρχιακός δρόμος .

Ποιες λύσεις μπορούν να δοθούν στο να παρει δρόμο το συγκεκριμένο οικόπεδο ?

[SIRADRAB]

Παραχώρηση λωρίδας 4 μέτρων (?) από τους όμορους ιδιοκτήτες για να αποκτήσει πρόσβαση.

[gsak]

Στην περίπτωση που κανένας απο τους όμορους ιδιοκτητες δεν κάνει παραχώρηση?Υπάρχει λύση πιστεύετε δικαστικά ?

[ss_sk]

Γενικός οικοδομικός κανονισμός.

'Αρθρο 261

Δουλείες σε ακίνητα.

(άρθρο 25 ν. 1577/1985)

 

 

 

1. Απαγορεύεται η σύσταση δουλειών, οι οποίες συνεπάγονται περιορισμό της δυνατότητας ανέγερσης ή επέκτασης των κτιρίων ή εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

 

Από την απαγόρευση αυτή εξαιρείται η δουλεία διόδου, εφόσον αποτελεί τη μοναδική δίοδο προς κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου ή κτιρίου ή αυτοτελούς από πλευράς δόμησης ορόφου. Δικαιοπραξίες που αντιβαίνουν στις διατάξεις της παραγράφου αυτής είναι απολύτως άκυρες.

2. Δουλείες που έχουν συσταθεί έως τη 18.12.1985 δεν παρεμποδίζουν την έκδοση οικοδομικής άδειας, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Οι δουλείες αυτές καταργούνται κατά τη διαδικασία των επόμενων παραγράφων, αν εκδοθεί νόμιμη οικοδομική άδεια για να γίνουν στο δουλεύον ακίνητο κατασκευές ή εγκαταστάσεις που καθιστούν αδύνατη εν όλω ή εν μέρει την άσκηση της δουλείας. Κατεξαίρεση δεν υπάγονται στην παράγραφο αυτή η δουλεία κοινού σκελετού και η δουλεία διόδου, όπως αυτή ορίζεται στην προηγούμενη παράγραφο.

 

3. Στο δικαιούχο της καταργούμενης δουλείας καταβάλλεται αποζημίωση. Ο καθορισμός του ποσού της αποζημίωσης, ανεξάρτητα από την αξία του αντικειμένου της διαφοράς, γίνεται από το ειρηνοδικείο, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το δουλεύον ακίνητο που δικάζει κατά τις σχετικές διατάξεις της Πολιτικής Δικονομίας, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου της δουλείας ή εκείνου, στον οποίο έχει χορηγηθεί νόμιμη οικοδομική άδεια για την εκτέλεση εργασιών ασυμβίβαστων με την άσκηση της δουλείας.

 

4. Η δουλεία καταργείται με την καταβολή ή την κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων της αποζημίωσης. Μετά την κατάργηση επιτρέπεται να εκτελεστούν, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, οι εργασίες τις οποίες εμπόδιζε η δουλεία.

 

Περισσότερες εξηγήσεις εδώ σε παλαιότερο θέμα.

Η ''Αναζήτηση'' (μπας και το πρόβλημα που με απασχολεί έχει ήδη συζητηθεί και άρα κάνω τη δουλειά μου γρηγορότερα) πρέπει να γίνεται σε όλες τις κατηγορίες.

[SOFIA VAMVOUNI]

Η δουλεία αφορά μόνο στα εκτός σχεδίου.

[yannisk72]

Έχω την ακόλουθή περίπτωση:

 

Παραδοσιακός οικισμός προ του 23, εντός οικισμού και ένας γείτονας του οποίου το οικόπεδο δεν είναι "τυφλό" έχει κάνει αγωγή για δουλεία διόδου (σε ένα πελάτη μου) με την αιτιολογία πως η δίοδος που υπάρχει δεν επαρκεί για τις ανάγκες του. Ο ιφιστάμενος δρόμος είναι στενός......

 

Τί γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις?

[MAKAP]

Συνάδελφε, από την όμορφη Σύμη, δεν απαντήθηκε παρόμοιο ερώτημα σε άλλο thread;