Άδεια πρατηρίου υγρών καυσίμων

[ignet]

Ζητώ συγνώμη εάν βρίσκομαι σε λάθος topic και παρακαλώ αν ισχύει κάτι τέτοιο το μνμ μου να μεταφερθεί ή να διαγραφεί.

 

Αυτό που θα ήθελα να ρωτήσω είναι αν μπορεί κάποιος υπεύθυνα να μου πεί εν τέλει πόσες και ποιές άδειες χρειάζονται για να λειτουργήσει ένα βενζινάδικο. Σε όσα site έχω κάνει έρευνα τα πάντα είναι μισογραμμένα,γεμάτα ασάφιες και καθόλου κατατοπιστικά.

Ακόμη και στην νομαρχία ρώτησα αλλά όπως αντιλαμβάνεστε θα πρέπει να πετύχω και σε καλή ημέρα τον/την υπάλληλο.

Εκτός απο τις άδεις υπάρχουν κι άλλοι παράμετροι όπως το οδικό δίκτυο (εθνικό-επαρχιακό) που φυσικά παίζει ρόλο στο μέγεθος του "αγροτεμαχίου-οικοπέδου" ......ξέρω ότι πολλά αυτά που θέλω να μάθω και σε καμία περίπτωση δεν θα ήθελα να σας κουράσω.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας!

[gnusselt]

Χρήσεις γης

Γενική Κατοικία Πολεοδομικό Κέντρο, οχλούσα & μη Βιομηχανία- Βιοτε¬χνία, Χονδρεμπόριο & Τουρισμός - Αναψυχή. Με την προϋπόθεση καταλληλότητας του γηπέδου με βάση τις προβλεπόμενες υποχρεωτικές αποστάσεις από άλλες χρήσεις.

 

 

Κατηγορία χρήσεων

Άρθ.1 παρ.Β.13 ΠΔ 23.2/6-3-87 ΦΕΚ.166/Δ Πρατήρια Βενζίνης, Υγραερίου.

 

 

Όροι δόμησης

-Όροι δόμησης εκτός σχεδίου Άρθ.1 του ΠΔ.24/31 -5-85 ΦΕΚ.270/Δ.

-Μέσα στα όρια οικισμών που στερούνται εγκεκριμένου σχεδίου ή σε εκτός σχεδίου περιοχές, στα ακίνητα που έχουν πρόσωπο σε διεθνείς εθνικές, επαρχιακές και κοινοτικές ή δημοτικές οδούς οι δεξαμενές, οι αντλίες διάθεσης υγρών καυσίμων και τα στέγαστρα των πρατηρίων που προβλέπονται από το Άρθ.6 και το Άρθ.8 παρ.5 του ΒΔ.465/70, όπως ισχύει, μπορούν να κατασκευαστούν στους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων ή γηπέδων, στις θέσεις που εγκρίνονται από την αρμόδια υπηρεσία, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις (άρθρο 17 παρ.5 ΓΟΚ/85).

-Εντός σχεδίου Άρθ.17 παρ.5 και Άρθ.8 παρ.3β ΓΟΚ/85, όπως συμπληρώθηκαν με το Ν.2831/2000 & Άρθ.22 του Κτιριοδομικού κανονισμού: Στους ακάλυπτους χώρους, κάτω από την οριστική στάθμη του εδάφους, έξω από το χώρο του προκηπίου, σε απόσταση Δ από τα όρια του οικοπέδου (ή τις δυσμενέστερες αποστάσεις ασφαλείας από άλλες χρήσεις), επιτρέπεται η κατασκευή δεξαμενών υγρών καυσίμων, αποκλειστικά για πρατήρια υγρών καυσίμων, οι οποίες όμως μετρούν στην επιτρεπόμενη κάλυψη. Η ρύθμιση αυτή δεν ισχύει αν υπάρχουν και άλλες χρήσεις μέσα στο ίδιο ακίνητο, εκτός από αυτές που έχουν σχέση με την εξυπηρέτηση των πελατών του πρατηρίου, όπως πλυντήριο, λιπαντήριο, μίνι μάρκετ, σταθμός αυτοκινήτων & εστιατόριο.

 

 

Ειδικές διατάξεις

-Απαιτείται Έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης, από ΔΜΕΟ - ισχύει για μία τριετία από την έκδοση της (αν δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες απαιτείται νέα).

-Απαιτείται έγκριση ενεργητικής πυροπροστασίας - έγγραφα ΔΟΚΚ 86291/99 & 47659/01.

-Άρθ.3 παρ.4 Ν.2465/97 ΦΕΚ.28/Α &Άρθ.5 παρ.2 β του ΒΔ.465/70, όπως τροποποιήθηκε με το ΠΔ.118/06: Απαγορεύεται εφεξής η εγκατάσταση πρατηρίων υγρών καυσίμων σε οποιονδήποτε χώρο πολυκατοικίας & σε θέσεις που απέχουν από το πλησιέστερο σημείο του κτιρίου εκκλησιών, νοσοκομείων, κλινικών, ασύλων ανιάτων, γηροκομείων, οίκων ευγηρίας & εκπαιδευτηρίων, ανεξαρτήτως αριθμού ατόμων, καθώς και κινηματογράφων ή θεάτρων, καταστημάτων και άλλων χώρων συγκέντρωσης κοινού, χωρητικότητας άνω των 50 ατόμων, σε απόσταση μικρότερη από 200 μ. μετρούμενη προς πάσα κατεύθυνση (ακτινικά & οριζόντια) από το κέντρο της νησίδας των αντλιών ή των φρεατίων της δεξαμενής καυσίμου ή της προβολής του στομίου του σωλήνα εξαερώσεως.

-Άρθρο 4 παρ.1 Ν.2801/2000: Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται η ίδρυση πρατηρίων καυσίμων ή σταθμών αυτοκινήτων δημόσιας χρήσης, εξοπλισμένων με αντλίες καυσίμων ή η προσθήκη αντλιών καυσίμων σε υφιστάμενους σταθμούς, εφόσον, στο κτίριο, άνωθεν του επιπέδου ή των επιπέδων που καταλαμβάνει το πρατήριο ή ο σταθμός, στεγάζονται οι εξής χρήσεις: κατοικίες (πλην μονοκατοικιών ή διπλοκατοικιών, εφόσον αυτές χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση του ίδιου του εκμεταλλευτή του πρατηρίου και της οικογένειας του), καταστήματα, εκπαιδευτήρια, νοσηλευτήρια, οίκοι ευγηρίας, γηροκομεία, θέατρα ή κινηματογράφοι ή λοιποί χώ¬ροι συνάθροισης κοινού, εξαιρουμένων των χρήσεων γραφείων και ξενοδοχείων.

-Οι υπόγειες δεξαμενές υγρών καυσίμων των πρατηρίων, επιτρέπονται στον ακάλυπτο αλλά μετρούν στην κάλυψη - οι υπέργειες δεξαμενές, όπου επιτρέπονται, μετρούν σε κάλυψη & συντελεστή.

-Σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως και εντός οικισμών, καθώς και σε ζώνη μέχρι 500 μ. από τα όρια των οικισμών, απαγορεύεται η εγκατάσταση και χρήση υπέργειων δεξαμενών πετρελαίου θέρμανσης ή φωτιστικού σε πρατήρια υγρών καυσίμων. Κατ' εξαίρεση, σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων επιτρέπεται η εγκατάσταση και χρήση υπέργειων δεξαμενών συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης χωρητικότητας 20 κμ. (παρ.2 Άρθ.10 του ΠΔ.118/06)

-Οι συνδέσεις του ΠΔ.465/70 έχουν εφαρμογή & για τους κόμβους με κοινόχρηστους Αγροτικούς δρόμους - άρθρο 2 παρ.3 ΠΔ.118/06 & άρθρο 25 παρ.2 Ν.1418/84.

-Εξαιρούνται από το Ν.3325/05 (Άρθ.3 παρ.2β & δ), οι αποθήκες υγρών ή αερίων καυσίμων των πρατηρίων ανεφοδιασμού μεταφορικών μέσων (βλέπε πρατήρια υγρών καυσίμων ή υγραερίου) και οι αποθήκες κεντρικής θέρμανσης των κτιρίων.

-Για πρατήρια ιδιωτικής χρήσης ισχύει το άρθρο 3 παρ.1α & το άρθρο 22 του ΒΔ.465/70, όπως τροποποιήθηκε με το ΠΔ.118/06.

-Αποστάσεις μεταξύ πρατηρίων σύμφωνα με το άρθρο 5 παρ.1γ του ΒΔ.465/70, όπως τροποποιήθηκε με το ΠΔ.118/06.

βλέπε & Αποθήκευση Υγρών καυσίμων ή Πρατήριο Υγραερίου.

 

 

Περιβαλλοντική αδειοδότηση

Απόφ.ΗΠ/15393/2332/02 ΦΕΚ.1022/Β & 13727/724/03 ΦΕΚ.1087/Β

Απόφ.ΗΠ/11014/703/Φ104/03 ΦΕΚ.332/Β

Διαδικασία ΠΠΕΑ και ΕΠΟ.

 

 

Άδεια ίδρυσης & λειτουργίας

Από τη Διεύθυνση Μεταφορών και Επι-κοινωνιών της ΝΑ με εγκεκριμένα σχέδια, απαιτούμενα για έκδοση οικοδομικής άδειας. Σχετικά Ν.3054/02 ΦΕΚ.230/Α Οργάνωση της αγοράς πετρελαιοειδών και άλλες διατάξεις & Ν.3423/05 ΦΕΚ.304/Α.

Απόφ.24841/1144/01 ΦΕΚ.502/Β/30-4-01 Καθορισμός όρων, προϋποθέσεων και διαδικασιών για την διενέργεια: α) επιθεωρήσεων και β) ελέγχων, σε εγκαταστάσεις Πρατηρίων υγρών καυσίμων, Σταθμών αυτοκινήτων και λοιπών συναφών εγκαταστάσεων

Απόφ.Δ2/Φ.5/9477/ 03 ΦΕΚ.709/Β/4-6-03 Καθορισμός κυρώσεων για παραβάσεις διατάξεων του Ν.3054/02

 

 

Επιμέρους διατάξεις

-ΠΔ 118/06 (ΦΕΚ. 119/Α/16-6-06) Εκτεταμένη Τροποποίηση του ΒΔ.465/ 70 «Περί όρων και προϋποθέσεων εγκαταστάσεως και λειτουργίας αντλιών καυσίμων προ πρατηρίων κειμένων εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και κωμών ή εκτός κατοικημένων εν γένει περιοχών και περί κυκλοφοριακής συνδέσεως εγκαταστάσεων μετά των οδών» και του ΠΔ.1224/81 «Περί όρων και προϋποθέσεων ιδρύσεως και λειτουργίας πρατηρίων υγρών καυσίμων κειμένων εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων ή κωμών ή εγκεκριμένων οικισμών ή εν γένει κατοικημένων περιοχών» όπως τροποποιήθηκαν με το ΠΔ.509/84,

-ΠΔ 143/89 «Τροποποίηση διατάξεων σχετικών με όρους και προϋποθέσεις εγκαταστάσεως και λειτουργίας αντλιών καυσίμων και κυκλοφοριακής σύνδεσης εγκαταστάσεων μετά των οδών»

-ΠΔ.401/93 και ΠΔ.125/92 «Τροποποίηση και συμπλήρωση του ΠΔ.143/89 και κατάργηση διατάξεων του ΠΔ.327/92 ΝΔ.511/70 & Αρθρο 23 παρ.3 Ν.3185/03 ΦΕΚ.229/Α.

[ignet]

ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση..αφού μελετήσω όλα τα ΦΕΚ όλες τις αναγκελίες,θα ξαναγράψω τυχών απορίες/ερωτήματα.

και πάλι ευχαριστώ!!!

[MARIE]

Καλησπέρα σε όλους τους συναδελφους!

Ο πελέτης μου θέλει σε κτίριο πρατηρίου υγρών καυσίμων να δημιουργήσει επιπλέον κατάστημα-κυλικείο. Αφού κατέθεσε τα χαρτιά για βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσεως απορρίθφηκε γιατί σύμφωνα με τη νομοθεσία που έδειξε η υπάλληλος(Π.Δ.1224/814&διευκρινιστική εγκύκλιο) η χρήση που πρέπει να αναγράφεται στην οικοδομική άδεια είναι ''κατάστημα''.΄Τώρα πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης. Αλλά η αλλαγή χρήσης τι θα λέει και τι διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω για αμοιβές και δικαιολογητικά?

Έχετε καμιά ιδέα?

[CostasV]

[εκτός θέματος]

Αν είναι έτσι, μήπως θα ήταν καλύτερο, να προτείνετε στον πελάτη σας να ζητήσει άδεια για ένα πρατήριο καυσίμων-κυλικείο και όχι κατάστημα-κυλικείο;

[/εκτός θέματος]

[Vardis-V]

Γεια χαρα σε όλους μια ερώτηση γιατι ειμαι καινούριος εδω, Πρατήριο πάνω σε Λεοφόρο έχωντας απόσταση συνόρου 2μ. απο πολυκατοικία και οικόπεδο με πρόσοψη 22μ. υφίσταται? Η πρέπει να απέχω 25μ. απο κατοικία και εμπορικό ?

Ευχαριστώ!

[geokal]

Kαλημέρα σε όλους!

Για νέο πρατήριο υγρών καύσιμων εντός οικισμού <2000κατ. εκτός από αυτό που είδα πρόχειρα εδω:  http://www.yme.gr/index.php?tid=714

υπάρχει κάτι άλλο που μπορώ να δω?

Είναι αλήθεια αυτό που λένε για την ευρωπαϊκή οδηγία για κλείσιμο όλων των πρατήριων υγρ .καυσ. εντος οικισμών?