Κόστη-Αμοιβές Κόστος κατασκευής κεραμοσκεπής

[μεταλλατζης]

Της επιφάνειας των κεραμιδιών

[georgecv]

+ τους κορφιάδες με τρεχών μέτρο

[gio]

Πως μπορώ να υπολογίσω απλή κατασκευή με πάνελ σε μετλ σκελετο

και στέγη από πάνελ

πάνω σε βάση 12αρα μπετό

 

εργασία + υλικά

[Ena paidi koitaei t astra]

Θα ήθελα ένα χονδρικό μπούσουλα για το κόστος μιας τετράριχτης κεραμοσκεπής σε πέτρινο με φέρουσα τοιχοποιία. 

Θα χρειστεί να κατασκευαστεί και σεναζ και μετά η νέα στέγη.

Εμβαδό περίπου 60τμ . Υπάρχει διαφοροποίηση από περιοχή σε περιοχή; 

Ευχαριστώ! 

[Pavlos33]

Θα πας στο χωριό που είναι το σπίτι σου, θα βρεις τοπικούς σκεπατζήδες, θα τους δείξεις τη δουλειά και θα πάρεις τιμές (αν υπάρχουν διαθέσιμα περισσότερα συνεργεία του ενός). Από εδώ δεν μπορείς να μάθεις κάτι. Σαφώς υπάρχουν διαφοροποιήσεις στα κόστη κατασκευής ανά περιοχή.

[Ena paidi koitaei t astra]

11 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Θα πας στο χωριό που είναι το σπίτι σου, θα βρεις τοπικούς σκεπατζήδες, θα τους δείξεις τη δουλειά και θα πάρεις τιμές (αν υπάρχουν διαθέσιμα περισσότερα συνεργεία του ενός). Από εδώ δεν μπορείς να μάθεις κάτι. Σαφώς υπάρχουν διαφοροποιήσεις στα κόστη κατασκευής ανά περιοχή.

Αυτή είναι η σωστή διαδικασία οπωσδήποτε για να γίνει κοστολόγηση του έργου με σωστή επιμέτρηση και ανάλογη μελέτη από συνάδελφο ΠΜ.

Το πρόβλημα ξεκινάει από την πολυιδιοκτησία: θα πρέπει να μαζευτούν δυο-τρεις από διάφορα μέρη της Ελλάδας. Δεν φτάσαμε στο στάδιο της μελέτης και κοστολόγησης , είμαστε στο στάδιο της αρχικής σύλληψης... ασχολούμαστε ή το αφήνουμε να ψοφήσει???

Για το λόγο αυτό ρώτησα αν υπάρχει μια πολύ χονδρική τιμή για να προσδιοριστεί η τάξη μεγέθους.   

[Bill22]

1 hour ago, Ena paidi koitaei t astra said:

θα πρέπει να μαζευτούν δυο-τρεις από διάφορα μέρη της Ελλάδας

Γενικά, έχουν διάθεση να πληρώσουν ή πιστεύουν οτι θα βγει στο τσάμπα;

Εγώ από αυτό θα ξεκίναγα. 

[Pavlos33]

@Ena paidi koitaei t astra Θα τεθούν πολλά κατασκευαστικά ερωτήματα τα οποία θα συντελέσουν στο κόστος κατασκευής. Καταρχήν, σε μικρά μέρη πορεύεσαι με το υπάρχον τεχνικό δυναμικό, διότι δεν έχεις επιλογές. Αν είσαι μακριά και δεν έχεις δικό σου άνθρωπο να συντονίσει θα πρέπει αναγκαστικά να επιλέξεις κατά το δυνατόν τις πιο απλές -γνωστές στην τοπική μαστοράτζα-λύσεις. Κάποια από τα ερωτήματα που θα τεθούν είναι.

Είναι τα υπάρχοντα ξύλα σε καλή κατάσταση ώστε να παραμείνουν και έτσι να εξοικονομηθεί χρήμα για την όλη δουλειά; 

Αν τα ξύλα δεν είναι κατάλληλα να παραμείνουν και ξηλωθούν, τότε θα πέσουν και τα σενάζ. Ξέρουν εκεί να φτιάχνουν σενάζ και το κυριότερο να δένουν σωστά τα σίδερα μέσα στα σενάζ;

Θα βάλεις θερμομόνωση (για μένα 100% πρέπει να βάλεις) ή θα το αφήσεις μόνο με κεραμίδι, πέτσωμα και ψαλίδια; Θα βάλεις κεραμίδια ή μήπως θα επιλέξεις άλλο υλικό όπως πχ θερμομονωτικά πάνελ πολυουρεθάνης με μοτίβο κεραμίδι;

Τα μπάζα πως και από ποιόν θα πεταχτούν και που θα πάνε;

Στο αδειοδοτικό κομμάτι τώρα. Αν η στέγη υπάρχει και υπό την προϋπόθεση ότι το κτίριο είναι νόμιμο, μπορεί να γίνει από μηχανικό ΕΕΔΜΚ αντικατάστασης στέγης. Αν έχουμε ασκεπές ερείπιο τότε πάμε για οικοδομική άδεια νέας στέγης. Αν βάλεις και σενάζ (κάτι που το θεωρώ πολύ σωστό) θα πας για νέα Ο.Α. Άρα, πρέπει να βρεις έναν πολιτικό μηχανικό από εκεί να συνεννοηθείτε και να αναλάβει καλύτερα ο ίδιος τις διαδικασίες.

 

[Didonis]

5 ώρες πριν, Ena paidi koitaei t astra said:

...... να μαζευτούν δυο-τρεις ....

.... της αρχικής σύλληψης....

Άποψη μου

Πάρε τηλεφωνικά 2-3 τιμές από τοπικά συνεργεία μόνο για κοστολόγηση τετράριχτης κεραμοσκεπής (δώσε τους και βασικά μεγέθη προσβάσεις ή άλλο)

Πρόσθεσε στην τιμή το εργολαβικό σου όφελος

Δώσε προσφορά….

Μονο για κεραμοσκεπή

Τονίζεις ότι η τιμή αυτή δεν περιλαμβάνει ενδεχόμενες

Άδειες ΥΔΟΜ ή φορέων

Απαιτούμενες μελέτες

Και πρόσθετες εργασίες  απαιτηθούν για ενισχύσεις ή εργασίες στο υπάρχων

Τα ανωτέρω θα κοστολογηθούν με την ανάθεση και προκαταβολή κ.λπ. κλπ.

Επίσης οι τιμές ισχύουν για 45 ημέρες από την ημέρα που καταβληθεί το συνολικό ποσό των υλικών.

Αυτά (σαν κεντρική ιδέα)

Όταν και αν σου ανατεθεί κάνεις τις όποιες αναγκαίες συνεργασίες κρίνεις ότι θα χρειαστείς.

Τώρα να σπαταλάς χρόνο (χρήμα) για κουβέντες που αν τους τα δώσεις και αναλυτικά θα πεταχτεί κάποιος από τους πολλούς και θα πει…. Α…. έχω και εγώ γνωστό έναν μηχανικό να μας δώσει προσφορά.

 

Αυτά και φυσικά πράττεις όπως νομίζεις.

 

Υ.Γ.

Τώρα πρόσεξα ότι στο προφίλ σου δηλώνεις Χημικός?

Ισχύει? (διότι θυμόμουν άλλη ειδικότητα)

Edited Αύγουστος 3 , 2023 by Didonis