Έλεγχος τοπογραφικού άδειας από πολεοδομία

[ΚΑΝΑ]

ευχαριστώ tetris

 

Το ίδιο λέω και εγώ!

Αν δε λάβεις υπόψη σου ότι ο "κτισμένος" έχει πάρα πολλές αυθαιρεσίες 

(που η ΥΔΟΜ με την υποβολή της άδειας μου είναι υποχρεωμένη άμεσα να του επιβάλλει πρόστιμα)

καταλαβαίνεις ότι αυτή η υπογραφή καθίσταται "όνειρο απατηλό"

 

Επομένως δεν είναι δυνατόν να προβλέπεται  κάτι  τέτοιο!

(Δυστυχώς η ΥΔΟΜ μας, μας έχει συνηθίσει σε αόριστες παρατηρήσεις και σε προσφυγές σε ΣΥΠΟΘΑ κλπ)

[stesta]

Και δυστυχώς το ζητάει-ζήτησε. 

Και μάλιστα αφού στο ενιαίο τοπογραφικο φαίνονται οι αυθαιρεσίες (όσες τέλος πάντων φαίνονται) , επέβαλε και  πρόστιμα στην άλλη κάθετη (αυτή που δεν ζήτησε ε.α.δ)

 

Ερμηνεία της ΥΔΟΜ (αυθαίρετη ή όχι , δεν έχει σημασία, το αποτέλεσμα είναι αυτό)

[ΚΑΝΑ]

stesta

Τα πρόστιμα διευκρινίζονται με άλλη εγκύκλιο 

αλλά η έκδοση α.δ άσχετα με τα αυθαίρετα τις άλλης καθέτου διευκρινίζεται εδώ

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/nomothesia/xorhghsh_ad.pdf

 

 

 

 ΝΟΚ Άρθρο 24 παρ 6

Κατά τα λοιπά η δόμηση των χαμηλών κτιρίων διέπεται από τις διατάξεις του παρόντος νόμου.

Σε περίπτωση οριζόντιας ή/και κάθετης συνιδιοκτησίας, η εφαρμογή της ευεργετικής διάταξης για τα χαμηλά κτίρια δεσμεύει όλο το οικόπεδο για κατασκευή αποκλειστικά χαμηλών κτιρίων. Ως εκ τούτου, για την έκδοση Άδειας Δόμησης απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών.

[τα παραπάνω σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παρ.3

Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του Ν.1024/1971(Α΄232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης.

 

και σε συνδυασμό με  Άρθρο 11 3ιζ

Διακρίνονται δύο περιπτώσεις :
α) Σε περίπτωση που έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία και οι οικοδομές των συνιδιοκτητών απέχουν μεταξύ τους την προβλεπόμενη από τον παρόντα νόμο απόσταση, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται για κάθε οικοδομή ξεχωριστά.

β) Σε περίπτωση που οι οικοδομές εφάπτονται στο καθορισμένο κοινό όριο της κάθετης συνιδιοκτησίας, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται επί του ενιαίου πλέον κτιρίου των συνιδιοκτητών.]
 

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2017 by ΚΑΝΑ

[stesta]

Επομένως, έμμεσα οδηγούμαστε στο να εξαρτώμεθα από την τακτοποποίηση ή μη των αυθαίρετων κατασκευών του συνιδιοκτήτη μας στην όποια κάθετη.

Γι αυτό ζητούν την υπογραφή του.

Και φυσικά όπως αναφέρεται στην παράγρ. (3) του ωραίου εγγράφου που παρέθεσες "είναι δυνατή...., ανεξάρτητα (?)  από την ύπαρξη αυθαίρετων κατασκευών ..... "

Πλην όμως...2 χρόνια περιμένει ο  ιδιοκτήτης

[ΚΑΝΑ]

Επομένως, έμμεσα οδηγούμαστε στο να εξαρτώμεθα από την τακτοποποίηση ή μη των αυθαίρετων κατασκευών του συνιδιοκτήτη μας στην όποια κάθετη.

Γι αυτό ζητούν την υπογραφή του.

 

Συγνώμη αλλά μάλλον ανάποδα τα κατάλαβες!

1. Τα πρόστιμα πρέπει να μπουν (και δεν ενδιαφέρουν τον άκτιστο) 

2.  υπογραφή του κτισμένου δεν απαιτείται και

3. η α.δ πρέπει να εκδοθεί άσχετα με τα αυθαίρετα του κτισμένου

 

υ.γ δες την κατάληξη και αυτού του εγγράφου 

http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=faFXP4QiBCU%3d&tabid=777&language=el-GR

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2017 by ΚΑΝΑ

[stesta]

Διευκρίνηση . Ίσως δεν το έκανα σαφές

Τα έγγραφα ΔΟΚΚ τα γράφουν πολύ ωραία και συμφωνώ

Η ΥΔΟΜ (αυθαίρετα) το ερμήνευσε διαφορετικά  και αντίθετα με τα έγγραφα και προς το παρόν δεν εκδίδει την α.δ.

 

 

*Διαβάζουμε ταυτόχρονα και νέο νομοσχέδιο που κατατέθηκε  

[dimitris GM]

το πώς ερμηνευει  η καθε ΥΔΟΜ το Νομο...

δεν ειναι στην απολυτη και ανεξελεγκτη δικαιοδοσια της  και φερει ευθυνες για "αυθαιρετες" ...διερμηνειες ή αλλες απαιτησεις που δεν προβλεπει ο Νομος.

 

Αν σου ζητησαν εδω και δυο χρονια "συνυπογραφη" απο την "αλλη καθετη"

 

ή δεν διαβαζουν ή δεν καταλαβαινουν τι διαβαζουν.

 

Επρεπε ηδη να εχεις καταθεσει τα χαρτια σου, να σου απαντησουν  αρνητικως εγγραφως και να προσφυγεις  "υπερθεν"

 

ή να απευθυνθουν οι ιδιοι με ερωτημα.

 

Απο καμμια διαταξη δεν προβλεπεται το αναιτιολογητο "δικαιωμα αρνησης"

[stesta]

Απο καμμια διαταξη δεν προβλεπεται το αναιτιολογητο "δικαιωμα αρνησης" - Το τοπογραφικό εγκριθηκε (μετά από τρίμηνο αγώνα). Στη συνέχεια "κόλλησαν"  με αυθαίρετα και ο συνεργάτης  ταλαιπωρείται.

Φυσικά και δεν απαντούν εγγράφως

 Τον έχουν στο πήγαινε - έλα . "Φέρε κι αυτό και τελειώνουμε όπου νάναι"

 

ΤΠ

[dimitris GM]

δεν  ρωταω ποιά ΥΔΟΜ ειναι... :mrgreen:

[Alsterwasser]

Μια από τα ίδια και σε εμένα...περίπτωση νομιμοποίησης σε τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας.

 

Ζητάνε συνυπογραφες από τους ιδιοκτήτες της όμορφης κάθετης,συμβόλαια,πιστοποιητικά μεταγραφής,βεβαιώσεις ιδιοκτησίας, σύσταση οριζόντιου,ποσοστά αναλυτικά...

 

Επίσης βεβαίωση υψομετρων σε υφιστάμενο κτίσμα και κράσπεδα υλοποιημένα εδώ κ 40 χρόνια, βεβαίωση χρήσεων γης,βεβαιώσεις ρυμοτομίας με όλα τα γειτονικά Ο.Τ. για πλάτος οδού,συντεταγμένες όλων των κτιρίων των δύο κάθετων κτλ κτλ...

 

Έχουν χάσει τη μπάλα οι άνθρωποι....

 

Εν τω μεταξύ η όμορφη κάθετη έχει 8 συνιδιοκτήτες ορισμένοι εκ των οποίων Αμερική.

 

Τους λέω πως θα βρω τα συμβόλαια τους?Η θεϊκή απάντηση...με έρευνα στο υποθηκοφυλακείο....και με ποιανού εξουσιοδότηση?.....ε....καλά μωρέ κάπως θα τα βρεις....

 

Βαρέθηκα...

 

Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk