Έλεγχος τοπογραφικού άδειας από πολεοδομία

[Alsterwasser]

Παίδες έχουμε τίποτα νεώτερο για τις συνυπογραφές απο τους συνιδιοκτήτες όμορης κάθετης?!?!?

 

Οι όμοροι διαμένουν μόνιμα Αμερική και ζητάνε συμβόλαια,πιστοποιητικά ιδιοκτησίας,συνυπογραφές κτλ....

 

ΕΛΕΟΣ ΚΑΠΟΥ ΔΛΔ!!!!

 

Νομιμοποίηση σε κτίσμα 30+ ετών θέλω να κάνω και εντός της κάθετης του πελάτη....

[dimitris GM]

αυτο, παλι,  τι ακριβως θεμα ειναι?....

τι δουλεια εχει η μια καθετη στις τακτοποιησεις της αλλης?

Edited Οκτώβριος 6 , 2017 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη 

ομοιοπαθής με μένα είναι!

(ζητάμε έκδοση αδείας δόμησης σε κάθετη και μας ζητάνε συνυπογραφές από τους συν/τες των λοιπών καθέτων)

[dimitris GM]

ολοι μας αναφερομαστε  στην γνωστη εγκυκλιο  του αρθρου 25

 

δξ τι γεννησαν παλι τα μυαλα των "υπερθεν"... :mrgreen:

[Alsterwasser]

αυτο, παλι,  τι ακριβως θεμα ειναι?....

τι δουλεια εχει η μια καθετη στις τακτοποιησεις της αλλης?

 

Με βάση το σκεπτικό τους, επειδή πρόκειται για ενιαίο οικόπεδο με αποκλειστικές χρήσεις λόγω της ύπαρξης καθέτου, ΠΡΕΠΕΙ να συνυπογράψουν ΟΛΟΙ τη δήλωση ιδιοκτήτη για  "την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης" με προσκόμιση ΟΛΩΝ των συμβολαίων με αναλυτική περιγραφή σε ποσοστά ιδιοκτησίας του καθενός, πιστοποιητικά ιδιοκτησία και συνυπογραφές!??!!

 

Δλδ αν υπάρχει σύσταση οριζοντίου και 2 συνιδιοκτήτες ανα Ο.Ι,γονικές παροχές, εκκρεμείς αποδοχές κληρονομιάς .......την "κάτσαμε τη βάρκα"...... 6-7 συμβόλαια δεν μας φτάνουν.....

 

Και αν είναι και κάτοικοι εξωτερικού...ξέρεις....στέλνεις το τ.δ. Αμερική και πάει στην πρεσβεία για θεώρηση :mrgreen:

 

Τέλος σύμφωνα με τα λεγόμενα του πανάσχετου ελεγκτή.....να βάλω δικηγόρο να βρει τα συμβόλαια των συνιδιοκτητών της όμορης κάθετης και να ζητήσει και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας και μεταγραφής.....και ρωτάω......με ΠΟΙΑΝΟΥ εξουσιοδότηση θα ψάξει ο οποιοσδήποτε ξένα συμβόλαια και ποιός θα αιτηθεί τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας και με ποιά αιτιολογία?!?!?

 

 

ΕΡΩΤΗΣΗ Δημήτρη:

 

από το άρθρο 1 παρ 2β ΚΥΑ 7533/12 και από το άρθρο 9 παρ2 Ν 4030/11 όπου περιφραστικά  αναφέρεται «Οι ιδιοκτήτες ή οι κύριοι ή οι έχοντες νόμιμο δικαίωμα δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραμμα και ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων των οικοπέδων τους και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης.»  "

 

=> Πράγμα που σημαίνει οτι ΠΟΥΘΕΝΑ δεν απαιτείται η συνυπογραφή του τ.δ. απο ΟΛΟΥΣ τους συνιδιοκτήτες, καθώς αυτός που ζητάει την έκδοση της άδειας δόμησης, είναι ο "έχων το νόμιμο δικαίωμα" και που εμφαίνεται σαν κύριος στην έγκριση δόμησης....καταλαβαίνω σωστά?

 

Προβλέπεται απο κάποια νομοθεσία η υποχρέωση υπογραφής της δήλωσης ιδιοκτήτη απο ΟΛΟΥΣ τους συγκύριους του όλου οικοπέδου με τα ποσοστά επί του εδάφους που κατέχουν!?!?!

 

P.S. : Ποιά είναι η γνωστή εγκύκλιος του άρθρου 25?

Edited Οκτώβριος 6 , 2017 by Alsterwasser

[tetris]

Αυτό που ζητάει (κανονικά) η ΥΔΟΜ, είναι δήλωση των λοιπών ιδιοκτητών ότι έχουν λάβει γνώση της προς έκδοση άδειας

Ζήτα τους (εγγράφως) να σου απαντήσουν (και προφορικά δείξε τους ότι θα το τραβήξεις) από που προκύπτει η απαίτησή τους

[Alsterwasser]

Αυτό που ζητάει (κανονικά) η ΥΔΟΜ, είναι δήλωση των λοιπών ιδιοκτητών ότι έχουν λάβει γνώση της προς έκδοση άδειας

Ζήτα τους (εγγράφως) να σου απαντήσουν (και προφορικά δείξε τους ότι θα το τραβήξεις) από που προκύπτει η απαίτησή τους

 

Συνάδελφε που το αναφέρει αυτό για την Υ.Δ. οτι έλαβαν γνώση της προς έκδοση αδείας για να το επικαλεστώ?

[tetris]

Θα κάνεις υπομονή μέχρι τη Δευτέρα, να ρωτήσω τον υπάλληλο.

[Alsterwasser]

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

εγω νομιζω οτι ο μονος περιορισμος, όπου ζητειται η συνυπογραφη ολων  ειναι μονον η περιπτωση της ανεγερσης

χαμηλων κτιριων.

Αλλως καθε ενας χτιζει με βαση τα δικαιωματα που εχει απο το συμβολαιο, που αν ειναι σωστα διατυπωμενο περιεχει ορια με εστιγμενες, χιλιοστα, τροπο δομησης, αποσταση κτισματων, τυχον κοινοχρηστους διαδρομους κλπκλπ

 

 

Για  τον λογο αυτο η ΥΔΟΜ υποχρεουται να ζητησει το συμβολαιο του ιδιοκτητη

 

[ασε που μερικες-μερικες το ξεχνουσαν....]

 

 

δλδ μην τρελλαθουμε κιολας

Αν ο ιδιοκτητης  της διπλανης καθετης εχει πεθανει και, λογω χρεών,  γινονται αποποιησεις συνεχεις, μεχρι να βρεθει να γινει κληρονομος το δημοσιο

μπορει και να περασουν χρονια.

Edited Οκτώβριος 6 , 2017 by dimitris GM