Ειδικά θέματα: Καθαρό εμβαδόν χώρου

[ge_liakos]

Σαν εμβαδόν του υπο τακτοποίηση χώρου παίρνουμε το καθαρό ή το μεικτό μαζί τις τοιχοποιίες που τον ορίζουν;

[akius]

σαν εμβαδο θα παρεις αυτο που λενε τα σχεδια.....

δλδ αν λεει 4,2 ανα οροδο θαναι 3*1,4.......συνηθως στον η/χ μετραμε και μια τοιχοποιια αλλα αυτο εξαρταται τονιζω παλι πως τους περασε ο καθε συναδελφος....

[ge_liakos]

Σε μια περίπτωση έχει Η/Χ μετρημένο με εσωτερικές διαστάσεις 3,00χ3,00. Οπότε γράφω 9 m2 για τακτοποίηση χωρις να υπολογίζω τις τοιχοποιίες.

Σε άλλη περίπτωση κλειστό χώρο στάθμευσης τον έχει μετρήσει με εξωτερικές διαστάσεις, οποτε οι τοιχοποιίες που το ορίζουν δεν προσμετρούνταν στον ΣΔ. Άρα βάζω το μεικτό και τέλος.

Καλά το κατάλαβα;

[pk10gr]

Σε οτι εχει να κανει με τον Η/Χ εξαρταται.. Υπαρχει πιθανοτητα σε περιπτωση μεσοτοιχιας ο τοιχος να ειναι και αυτος μεσα στον Η/Χ..

[ge_liakos]

Όταν γράφει στο πλαί "δεν προσμετρούνται στην δόμηση: Η/Χ 3,00χ3,00=9,00m2" και το 3χ3 είναι εσωτερικές διαστάσεις του χώρου σημαίνει πως οι μεσοτοιχία έχει προσμετρηθεί κανονικά άρα δεν υπολογίζεται στην τακτοποίηση.

Αν τα 3χ3 όμως ήταν διαστάσεις μαζί με τους τοίχους τότε μετράει στο πρόστιμο.

Γενικά ότι έχει υπολόγισει ο συνάδελφος στην άδεια αυτό παίρνουμε. Ελάγχουμε βέβαια με αυτοψία αν είναι ΟΚ.

[akius]

συναδελφε οτι λενε οι κατοψεις ακι το διαγραμμα καλυψης....

 

α οροφος 9 τ,μ ...αν στο 3*3 ειναι και η μια τοιχοποιια μεσα βαλτην

 

ισογειο......προσεχε η κλειστη θεση δεν ειναι σ.δ ....εκει θα μπουνε και οι τοιχοποιιες γιατι μετραμε συνηθως εξωτερικα εκτος και αν εχει μεσοτοιχια με κοινοχρηστους κλιμακοστασιου

[ge_liakos]

Ακριβώς akius στην κλειστη θεση την έχει μετρήσει μαζί με τι εξωτερικές τοιχοποιίες. Οπότε αυτες θα μπούμε στην τακτοποίηση. Σε ένα σημείο όμως έχει ένα τοιχο που συνορευει με το κλιμακοστάσιο και δεν τον έχει μετρήσει στην δόμηση. Εκεί θα τον βάλω όλο τον τοιχο ή τον μισό;

[akius]

αν δεν τον εχει μετρησει μην τον βαλλεις.....

 

γιατι θαναι σαν να διεκδικει τετραγωνικα κοινοχρηστων χωρων απο αλλους ιδιοκτητες...

 

 

κανονικα θαπρεπε ναχει βαλλει τον μισο.....

 

αλλα να ριξουνε την τοιχοποια καποτε ειναι απιθανο....

 

 

γενικα μην αλλαζεις διαστασεις απο αυτες που υπαρχουνε στα σχεδια....

 

 

το τι θα υπογραψεις εχει αντικτυπο.....μην το βλεπουμε 230 και καθαρισαμε....

 

 

εγω δεν αλλαζω καθολου τις διαστασεις....ακομα και σε παλιες αδειες που λενε γενικα 9,75 τ.μ καθομαι να βρω ακριβως πως βγαινει το 9,75 δλδ 3,3*2,955 .....

 

ασχετα τι λενε βαζουμε την υπογραφη μας και ναμαστε προσεκτικοι !!!

[ge_liakos]

Και εγώ αυτό κάνω ότι γράφει. Απλώς κάνω αυτοψία να είμαι σίγουρος. Να μην λεέι δίασταση 3μ και είναι 4μ.

Την μεσοτοιχία αυτή δεν την έχει μετρήσει στη δόμηση και δεν ξέρω τι να κάνω.

[josif1976]

Αν δεν κάνω λάθος για εμβαδόν βάζουμε καθαρό χώρο χωρίς τοιχοποιίες.