Άδεια λειτουργίας παντοπωλείου

[efoula]

Σ'ευχαριστώ gianni k για την άμεση απάντηση!Οταν λες 'δεν καλύπτει τις ανάγκες ενός παντοπωλείου' τι εννοείς; υπάρχουν κάποιες προϋποθέσεις για τον χώρο που πρέπει να ελέγξω;

[gianni_k]

Ναι εννοώ να είναι καταρχήν χώρος κύριας χρήσης, δε μπορεί να είναι υπόγειο-ημιυπόγειο κλπ. Απο εκεί και μετά υπάρχουν κάποιες προυποθέσεις τ.μ που πρεπει να καλύπτονται για τους χώρους υγιεινής.

 

Κάνε ενα ψακτικό στο ίντερνετ και θα τα βρείς. Αυτό που είναι σημαντίκο και άλλαξε όσον αφορά την διαδικασία έκδοσης άδειας λειτουργίας αυτών των καταστημάτων είναι οτι δεν γίνεται πλέον έλεγχος απο το Υγιεινομικό , την ΠΥ , τον Δήμο και μετά να εκδίδεται η άδεια λειτουργίας.

Εσύ σαν μηχανικός και ο ιδιοκτήτης θα καταθέσετε Υπεύθυνη Δήλωση οτί έχετε πάρει όλα τα μέτρα για την λειτουργία του καταστήματος όπως αυτά ορίζονται απο την τελευταία Υγιεινομική Δίαταξη , τον Κανονισμό Ενεργητικής Πυροπροστασιας κλπ.., ο Δήμος σου χορηγεί την Άδεια και απο εκεί και πέρα μπορεί να γίνει έλεγχος στο μέλλον απο το Υγιεινομικό , μπορεί να μην γίνει και ποτέ (η ΚΥΑ λέει οτι 20% των καταστημάτων αυτών θα ελεγχθούν δειγματοληπτικά). Όπως και να έχει ο ιδιοκτήτης οφείλει να τηρεί όλα όσα θα δηλώσει στην Υπεύθυνη Δηλωσή του. 

[efoula]

μόλις πήρα την άδεια και τα σχέδια στα χέρια μου.Μάλλον δεν θα χρειαστεί να κάνω και πολλά, είναι ημιυπόγειο και επομένως δεν μπορεί να βγει η άδεια λειτουργίας,έτσι  δεν είναι;πάει και αυτή η δουλειά ....

σ'ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!

[kostas_super_3]

Μην βιάζεσαι..... Όταν λες ημιυπόγειο το είδες από την άδεια πήγες για αυτοψία;

[efoula]

Ναι,πήγα και το είδα, κατεβαίνεις 3 σκαλοπάτια ,είναι ημιυπόγειο.Υπάρχει περίπτωση να το 'σώσουμε';

[HQ7]

Πρώτα θα ελέγξεις την νομιμότητα του χώρου βάσει της οικ. άδειας.

Περιγράφεται ως κατάστημα;

Κτιριοδομικά αν έχει το απαιτούμενο ύψος, φωτισμό και αερισμό,

θεωρώ ότι μπορείς να προχωρήσεις.

[gianni_k]

 Στα εγκεκριμενα σχεδια της Πολεοδομιας πως το χαρακτηριζει ? Γραφει κατοψη ημιπογειου ή κάτοψη ισογείου ?

[efoula]

Είναι άδεια του '77 και γράφει κάτοψη ημιυπογείου

[gianni_k]

και στην κατοψη του ημιυπογειου το γραφει ως καταστημα ? αν το γραφει καταστημα τοτε προχωρας κανονικα , δεν εχεις προβλημα !

να ξερεις οτι την βεβαιωση χωρου κυριας χρησης εσυ θα την δωσεις σαν μηχανικος !

θεωρεις δλδ οτι ο χωρος ειναι κυριας χρησης και λες του πελατη προχωρα εδω βγενει αδεια .

δεν κανει έλεγχο καποιος απο την Πολεοδομια η απο την Δημο .

Τωρα οπως λεει και ΗQ7 στο #26 που ειναι και Αρχιτεκτωνας αν πληρουνται αυτα περι φωτισμου , αερισμου, κλπ γιατι να μην τον θεωρησουμε χωρο κυριας χρησης?

[Didonis]

Είναι άδεια του '77 και γράφει κάτοψη ημιυπογείου

Άρα είναι με ΓΟΚ 73

90% πιθανότητες η συγκεκριμένη στάθμη να μη μέτρησε στον Σ.Δ. του κτηρίου άρα δεν είναι κυρίας  χρήσης σύμφωνα με την άδεια του.

 

Πρέπει να το επιβεβαιώσεις από το διάγραμμα δόμησης της άδειας αν το μέτρησε στον ΣΔ για σιγουριά.

 

Λύση αν δεν.

Τσέκαρε έχει δικαίωμα να υπαχτεί στον 4178 για την χρήση.

Συγκεκριμένα αν προ 2011 ο συγκεκριμένος χώρος είχε χρήση ως κατάστημα και αν έχει αποδεικτικά για αυτό ο ιδιοκτήτης να σου δώσει.

Αν ναι, το υπαγάγεις στον 4178 και μετά δίνεις άνετα την κύρια χρήση.

 

Υ.Γ.

Αν φυσικά στο διάγραμμα κάλυψης δεις ότι μέτρησε στον ΣΔ δόμησης τότε δίνεις άμεσα.

Δεν χρειάζεται να κάνεις έλεγχο επάρκειας φυσικού αερισμού φωτισμού διότι με τον ΓΟΚ 73 δεν υπήρχε αυτός ο έλεγχος και θα είναι νόμιμα υφιστάμενο σύμφωνα με την οικοδομική του άδεια.