Άδεια λειτουργίας παντοπωλείου

[Skeptikos]

Σε ισόγειο κατάστημα μη υγειονομικού ενδιαφέροντος θα πρέπει να μην υπάρχει καμία αυθαιρεσία στους υπόλοιπους όροφος του κτιρίου για να μπορέσει να βγει άδεια λειτουργίας καταστήματος;

[Oddball]

Από τη στιγμή που το ισόγειο κατάστημα αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία εξετάζεις ως προς τη νομιμότητα μόνο το ισόγειο κατάστημα . (*μόνο αν δεν έχει γίνει ποτέ σύσταση ιδιοκτησιών οφείλεις να εξετάσεις όλο το κτίριο)

[Skeptikos]

Στο παρελθόν για άδεια λειτουργίας και αλλαγη χρησης κατοικια σε ΚΥΕ, συνάδελφος μου ανέφερε ότι του είχαν ζητήσει να τακτοποιήσει αυθαιρεσία στο δώμα τρίτου ορόφου ενώ υπήρχε οριζόντια ιδιοκτησία.

Αν δεν χρειάζεται άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης δεν απαιτείται οι υπόλοιπες οριζόντιες ιδιοκτησίες να είναι τακτοποιημένες;

Edited Μάρτιος 14 , 2016 by Skeptikos

[gio]

Πελατης μου θελει να ανοιξει παντοπωλειο.

Θελει ομως να το κανει στην ισογεια μονοκατοικια που εχει.

Δηλαδη ενα χωρο, δωματιο που βλεπει και εχει προσβαση στο δρομο να τον μετατρεψει σε παντοπωλειο.

Υπαρχει καποιο θεμα οσον αφορα την κατοικια; Μπορει να το κανει;

[danaikaterina]

Θέλει διαχωρισμό και αλλαγή χρήσης καταρχας

[gio]

Θέλει διαχωρισμό και αλλαγή χρήσης καταρχας

Ο διαχωρισμος μπορει να γινει με ΕΕΜΚ και αλλαγη χρησης

[danaikaterina]

Ο διαχωρισμός θεωρώ πως μπορεί να γίνει με ΕΕΜΚ κατ αντιστοιχία με τη λειτουργική συνένωση.

αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα όμως δεν θεωρείται αλλαγή προς το δυσμενέστερο; Οπότε θα θέλεις άδεια δόμησης