Ανασύσταση φακέλου

[zulumpo]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε ανασύσταση φακέλου, η υπηρεσία αναγκαστικά κοιτάει πολεοδομικά μεγέθη κάλυψη, δόμησης, και κάνει έλεγχο?

Ευχαριστώ

 

Edited April 24, 2020 at 02:08 μμ by zulumpo

[ΚΑΝΑ]

Μα φυσικά και όχι μόνο αυτά και τα στατικά κ.λ  μελέτες ανάλογα με το ποιες απ' αυτές απαιτούνταν και αν συμφωνούν με το αντίστοιχο ισχύοντα τότε κανονισμό π.χ  Οπλισμένο σκυρόδεμα -σίδηρος -αντισεισμικός  κανονισμός  -Πυροπροστασία κλπ

[zulumpo]

On 24/4/2020 at 5:41 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

Μα φυσικά και όχι μόνο αυτά και τα στατικά κ.λ  μελέτες ανάλογα με το ποιες απ' αυτές απαιτούνταν και αν συμφωνούν με το αντίστοιχο ισχύοντα τότε κανονισμό π.χ  Οπλισμένο σκυρόδεμα -σίδηρος -αντισεισμικός  κανονισμός  -Πυροπροστασία κλπ

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση,

 

Edited April 26, 2020 at 04:12 μμ by zulumpo

[nikolaras]

Σε κτίριο προ του 1975 έχει απωλεσθεί ο φάκελλος και η οικ. άδεια από την Πολεοδομία.Υπάρχει μόνο μία βεβαίωση από την Πολεοδομία ότι είχε εκδοθεί η σχετική άδεια με την συγκεκριμένη δόμηση (στοιχεία που αντλήθηκαν από τα βιβλία που τηρούνται στην Πολεοδομία). Πρόκειται για διώροφο κτίριο 4 διαμερισμάτων που ανήκουν σε δύο ιδιοκτήτες. Ο ένας από αυτούς θέλει να κάνει ανασύσταση του φακέλλου ώστε οι ιδιοκτησίες του να είναι νόμιμα υφιστάμενες.Η ανασύσταση αυτή θα είναι βέβαια μερική αφού δεν μπορεί να περιλαμβάνει και τις ιδιοκτησίες του συνιδιοκτήτη του. Το ερώτημα που με απασχολεί είναι μήπως είναι προτιμώτερο να γίνει ένταξη των ιδιοκτησιών του στον Ν.4495/17 για κτιρια προ του 1975 στο σύνολο της κάθε ιδιοκτησίας (250 ευρώ έκαστη) σαν να ήταν αυθαίρετες. Θα αναφερθεί βέβαια στην Τ. έκθεση και θα αναρτηθεί το σχετικό έγγραφο της Πολεοδομίας. 

[danaikaterina]

Σίγουρα είναι ευκολότερο. Το αν είναι προτιμότερο εξαρτάται από το τι θα σου ζητήσει η ΥΔΟΜ για την ανασύσταση και ποια θα είναι η αμοιβή σου.

[nikolaras]

Συμφωνώ. Θα ρωτήσω στην ΥΔΟΜ για τα απαιτούμενα και θα αποφασίσω.

[avgoust]

Εντός σχεδίου , σε κτιριο πολυκατοικίας με άδεια του 1981 και  με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας έχει χαθεί ο φάκελος της άδειας.
Προκειμένου να δοθεί βεβαίωση μεταβίβασης σε διαμέρισμα , σκεφτήκαμε  να πάμε με τον ορθόδοξο τρόπο : υποβολή στην ΥΔΟΜ μελέτης αποτύπωσης

Ομως κάνοντας το τοπογραφικό  διαπιστώθηκε ότι το οικόπεδο είναι κατά 15%  μικρότερο σε έκταση από αυτό της άδειας , οπότε το υφιστάμενο κτίριο ξεπερνά την επιτρεπόμενη δόμηση .

Τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις ? Τι θεωρείται αυθαίρετο και τι νόμιμο και πως προχωρά η "ανασύσταση" ?  Πως δίνουμε βεβαίωση νομιμότητας για οριζόντια ιδιοκτησία ?

[ΟΩΝ]

Καλησπέρα και καλό μήνα! Ήθελα να ρωτήσω το εξής: αν ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος είναι ανήλικο τέκνο, υπάρχει κόλλημα στην διαδικασία ανασυστάσεως απολεσθέντος από την Πολεοδομία φακέλου αδείας;

[dimitris GM]

Τυπικα, θα χρειασθει αδεια δικαστηριου.

Ετσι οριζεται, αφου αφορα διαχειρηση περιουσιας ανηλικου ή δημιουργια εξοδων σε βαρος της περιουσιας του.

 [κανε πρωτα μια προσπαθεια  απο τους εχοντες την γονικη μεριμνα και επιμελεια ...εξαρταται και απο τον υπαλληλο]

Αλλά, εάν  το θες για να γινει μεταβιβαση, θες οπωσδηποτε αδεια για την πωληση,  αρα με μια αιτηση τα ζητας απο το Δικαστηριο ολα αυτα που θελεις.

 

 

 

 

[ΟΩΝ]

@dimitris GM ευχαριστώ πολύ!

Όχι, δεν είναι για μεταβίβαση. Απλά η συνέλευση της πολυκατοικίας αποφασίζει να γίνει η ανασύσταση του (απολεσθέντος) φακέλου αδείας, και ήθελα να ξέρω αν υπάρχει κάποιο πρόβλημα αν ο ιδιοκτήτης είναι ανήλικο τέκνο.

Εκεί που γράφεις:

12 ώρες πριν, dimitris GM said:

 [κανε πρωτα μια προσπαθεια  απο τους εχοντες την γονικη μεριμνα και επιμελεια ...εξαρταται και απο τον υπαλληλο

υπάλληλο ποίας υπηρεσίας εννοείς;