Ελάχιστη διάσταση για να μη μετράει επιφάνεια στη δόμηση

[ss_sk]

Παρατήρηση/συμπλήρωση για το πάνω: εάν το κτήριο βρισκόταν σε μικρό οικισμό όπου Δ=2,50 δε θα μετρούσε πουθενά.

[fifikaki]

Συνάδελφοι, που ακριβώς στον ΓΟΚ ή στον κτιριοδομικό αναφέρεται η ελάχιστη διάσταση 1.20Χ1.20 για τους φωταγωγούς;

[myri]

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml

ΓΟΚ 85 (2000) Αρθρο 7 Συντελεστής Δόμησης

1. Για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο:

Α. Προσμετρώνται:

γ) οι ακάλυπτες επιφάνειες με διάσταση μικρότερη από 1,20 μ

[ANTONIS130]

Καλημέρα σας. Ηθελα να κανω την εξης ερωτηση:σε υπάρχον κτίριο αποτελούμενο από ισόγειο και Α οροφο θέλω να κάνω προσθήκη Β + Γ ορόφου.Το κτίριο κατασκευάστηκε με άδεια του 1987 και έχει δύο φωταγωγούς έναν που φωτίζει το κλιμακοστάσιο διαστάσεων 1.60 x 2.80 και εναν που φωτίζει και αερίζει το λουτρό διαστάσεων 1.20 x 1.20. Ο τότε μηχανικός είχε μετρήσει κανονικά στο Σ.Δ. και τους 2 φωταγωγούς (δεν ξέρω αν έπραξε σωστά).Τώρα εγώ στην προσθήκη που θα ακολουθήσω το περίγραμμά τους θα τους μετρήσω στο Σ.Δ. ή ισχύει η ότι επειδή έχω διάσταση μεγαλύτερη του 1.20 δεν προσμετρώνται?

[ss_sk]

Και βέβαια δε θα υπολογιστούν στη δόμηση. Μάλιστα στο Διάγραμμα Κάλυψης καλό να ξανα-υπολογιστεί η παλιά δόμηση αφαιρώντας όμως τώρα τους φωταγωγούς (ας υπάρχει και μία σχετική υποσημείωση ώστε οι υπάλληλοι να μην μπερδευτούν) για να ''αυξηθεί'' και το υπόλοιπο δόμησης.

[ANTONIS130]

Σ ευχαριστώ πολύ ss_sk για την απάντησή σου.Με προβληματίζει αυτό που λες για την παλιά δόμηση.Έχει κάνει λάθος ο παλιός μηχανικός αλλά αν την αλλάξω τώρα εγώ θα την δεχτούν στην πολεοδομία ή θα μου λένε να χρησιμοποιήσω ότι ακριβώς αναφέρει το παλιό Διάγραμμα Κάλυψης?

[ss_sk]

Υπάρχουν κάποια παλιά λάθη που συμφέρουν και κάποια που...δεν.

 

Όταν έχουν ''φαγωθεί'' τετραγωνικά μπορείς να επικαλεστείς και νομικό-οικονομικό πρόβλημα. Μένεις με ένα κτήριο λιγότερης επιφάνειας από ό,τι θα μπορούσες - και φταίνε και ο μελετητής/μηχανικός και ο υπάλληλος. Στην ουσία όμως μεγαλύτερη ευθύνη φέρει ο υπάλληλος που ελέγχει, ασχέτως ποιος ήταν και πότε.

 

Αν επιμένει ο υπάλληλος (λόγω άγνοιας ή κακοήθειας) τόνισε του ότι η τελική ευθύνη ελέγχου-έγκρισης είναι της υπηρεσίας και ρώτησε τα τυχόν διαφυγόντα κέρδη (από ενδεχόμενη πώληση ας πούμε) από πού θα τα ζητήσει ο πελάτης, όταν έρθει η ώρα. Λογικά θα...καταλάβει.

[TheoTDM900]

σε υπάρχον κτίριο αποτελούμενο από ισόγειο και Α οροφο θέλω να κάνω προσθήκη Β + Γ ορόφου.Το κτίριο κατασκευάστηκε με άδεια του 1987 και έχει δύο φωταγωγούς έναν που φωτίζει το κλιμακοστάσιο διαστάσεων 1.60 x 2.80 και εναν που φωτίζει και αερίζει το λουτρό διαστάσεων 1.20 x 1.20.

 

εως ποια στάθμη φθάνουν οι φωταγωγοί ?

[ANTONIS130]

Καλημέρα. Τι ενοείς μεχρι ποια στάθμη theo? Τώρα φτάνουν στην οροφή του Α ορόφου και μετά την προσθήκη θα φτάνουν στην οροφή του Β ορόφου (2 όροφοι προσθήκης Β+Γ)

 

Θα φτάνουν έως την οροφή του Β διότι ο Γ οροφος δεν θα καταλαμβανει όλη την κάτοψη αλλά κάποια τετραγωνικά.Δημιουργείται πρόβλημα με αυτό στο Σ.Δ.?

 

Εκανα λάθος. ο φωταγωγός ο ένας τουλάχιστον που φωτίζει το κλιμακοστάσιο θα φτάνει αναγκαστικα στην οροφή του Γ οροφου (μη βατό δώμα).

[TheoTDM900]

Αντώνη είναι από το 0,00 δλδ έως την τελική στάθμη της πλάκας οροφής του τελευταίου ορόφου ?

 

Σε ρώτησα μήπως και δεν φθάνουν έως το 0,00 και αυτό θα μπορούσε να περιπλέξει τα πράγματα.

 

Αλλά όπως τα λες είσαι εντάξει .Δεν μετράνε !