Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[anka]

Όχι, όχι, είναι σίγουρο αυτό που σου λέω και το λέει και ξεκάθαρα ο νόμος.

 

Ο φάκελος είναι ανά ιδιοκτησία και όχι ανά ιδιοκτήτη.

 

Εξάλλου και πρακτικά θα ήταν πολύ δύσκολο αυτό που λες αφού ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να έχει πολλά ακίνητα.

[akius]

ιδιοκτησια και αμοιβη......εχω 10 ιδιοκτησιες απο εναν ιδιοκτητη στην ιδια πολυκατοικια...10 ξεχωριστοι και 10 αμοιβες

[gio]

Μια ιδιοκτησία (ενα διαμερισμα) με δυο ιδιοκτήτες (ζευγάρι);;;; Ένας φάκελος με δυο αιτήσεις, υπευθ.δηλ.κλπ;

[tpanag]

Ένας φάκελος, μία αμοιβή, με 2 δηλώσεις, 2 εξουσιοδοτήσεις και μία αίτηση με συνυπογραφή και του άλλου συνιδιοκτήτη απλά. Στην Παλλήνη τουλάχιστον, μου τη γύρισαν πίσω τη 2η αίτηση παρά το ότι επέμενα ότι καλό είναι να τη συρράψουμε μαζί ώστε να φαίνονται αναλυτικά τα στοιχεία του.

[sarcs]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε περίπτωση που από τις "διαρρυθμίσεις" που έλαβαν χώρα πέρα από την αλλαγή χρήσης, δημιουργούνται κοινόχρηστοι χώροι, π.χ. :

1) Ημιυπόγειο το οποίο χωρίστηκε σε δύο διαμερίσματα και μεταξύ αυτών δημιουργήθηκε κοινόχρηστος διάδρομος (για να υπάρχει πρόσβαση από την κλίμακα προς τις εξώθυρες των διαμερισμάτων) : τακτοποιείται και ο διάδρομός (ίσως και η κλίμακα)? πώς? χωριστά ή μαζί με τα διαμερίσματα?

2) Στεγασμένος χώρος στάθμευσης ενιαίος που μετατράπηκε σε 3 ενοικιαζόμενα δωμάτια και διάδρομο (ώστε να φτάνει κάποιος και στις 3 πόρτες). Δηλώνονται μόνο οι ωφέλιμοι χώροι των δωματίων ή και ο διάδρομός? και με ποιόν τρόπο?

[erling]

Σε περίπτωση που υπάρχει συνιδιοκτησία δύο ατόμων σε ένα ακίνητο τότε έχουμε:

 

1. Αίτηση του ενός εκ των συνιδιοκτητών

2. Εξουσιοδότηση του ετέρου συνιδιοκτήτη προς τον αιτούντα για υποβολή της αίτησης κλπ

3. Συνυπογραφή στην αίτηση του έτερου συνιδιοκτήτη

4. Υπεύθυνη δήλωση του αιτούντος

5. Εξουσιοδότηση του αιτούντος προς άλλον (ή τον μηχανικό) για υποβολή της αίτησης κλπ

6. Παράβολο στο όνομα του αιτούντος

7. ΑΠΥ στο όνομα του αιτούντος μόνο

 

ή

 

1. Αίτηση του ενός εκ των συνιδιοκτητών

2. Συνυπογραφή στην αίτηση του έτερου συνιδιοκτήτη

4. Υπεύθυνη δήλωση και των δύο συνιδιοκτητών

5. Εξουσιοδότηση και των δύο συνιδιοκτητών προς άλλον (ή τον μηχανικό) για υποβολή της αίτησης κλπ

6. Παράβολο στο όνομα του αιτούντος

7. ΑΠΥ στο όνομα του αιτούντος μόνο

 

Τι από τα δύο???

 

Εγώ βέβαια πιστεύω πως θέλει μόνο:

 

1. Αίτηση του ενός εκ των συνιδιοκτητών

2. Υπεύθυνη δήλωση του αιτούντος

3. Εξουσιοδότηση του αιτούντος προς άλλον (ή τον μηχανικό) για υποβολή της αίτησης κλπ

4. Παράβολο στο όνομα του αιτούντος

5. ΑΠΥ στο όνομα του αιτούντος μόνο

 

Διότι η τακτοποίηση είναι μια πράξη που ακολουθεί το ακίνητο όχι τον ή τους ιδιοκτήτες του ακινήτου.

 

Δηλαδή αν ο άλλος συνιδιοκτήτης δεν συναίνεσε στην αυθαιρεσία, γιατί να υπογράψει την Υ.Δ.

Αν έχει κάποιο πρόβλημα ας ακολουθήσει την νόμιμη οδό (δικαστική), δεν είναι θέμα που αφορά την πολεοδομία το ιδιοκτησιακό.

Προφανώς φοβούνται οι Δ.Υ. μήπως σε κανένα μελλοντικό δικαστήριο τους πει ο δικαστής γιατί δέχθηκαν την τακτοποίηση χωρίς την συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών.

Ακόμα μια φορά αποδεικνύεται πως ο νόμος έγινε στο ποδάρι..... (επίτηδες γράφω ποδάρι)

[akius]

υπογειο που δεν φαινεται στα σχεδια δεν τακτοποιειται....και ας ειναι κατω απο νομιμο περιγραμμα οικοδομης και οτι αλλο......

 

οτι δεν φαινεται στα σχεδια δεν τακτοποιειται

[ppetros]

 

1. Αίτηση του ενός εκ των συνιδιοκτητών

2. Εξουσιοδότηση του ετέρου συνιδιοκτήτη προς τον αιτούντα για υποβολή της αίτησης κλπ

3. Συνυπογραφή στην αίτηση του έτερου συνιδιοκτήτη

4. Υπεύθυνη δήλωση του αιτούντος

5. Εξουσιοδότηση του αιτούντος προς άλλον (ή τον μηχανικό) για υποβολή της αίτησης κλπ

6. Παράβολο στο όνομα του αιτούντος

7. ΑΠΥ στο όνομα του αιτούντος μόνο

 

 

Αυτό κατά την άποψη μου και αναφορά στην Υ.Δ. του αιτούντος του ονόματος (και της υπογραφής ίσως) του άλλου συν-ιδιοκτήτη.

[TAAS]

Καλημέρα!

Θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα καθαρά "ελληνικό". Έχω διαβάσει για ημιυπαιθρίους που οι εργολάβοι τους τακτοποιούν πριν τελειώσει η οικοδομή που χτίζουν και μου γεννήθηκε το ερώτημα σε μία κουβέντα με μια ιδιοκτήτρια οικοδομής με pillotis που σκοπεύει να την κλείσει άμεσα και να τη μετατρέψει σε 3 γκαρσονιέρες. Μπορεί να το τακτοποιήσει από τώρα, χωρίς καν να έχει ξεκινήσει εργασίες? Αν το κάνει, θεωρητικά δε μπορούν να τη σταματήσουν μετά όταν την κλείνει και να την κατηγορήσουν για αυθαίρετες εργασίες. Σωστά?

[Gousgounis]

Δικαίωμα υπαγωγής στη ρύθμιση αυτή έχουν οι χώροι που η άδεια τους εκδόθηκε η αναθεωρήθηκε μέχρι τις 2.7.2009

 

Εαν η άδεια είναι προγενέστερη θεωρητικά μπορεί.

 

Το ζήτημα είναι ότι η αίτηση γράφει:

Σας υποβάλλω συνημμένο φάκελο με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά διατήρησης για σαράντα χρόνια, χώρων οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο και έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης καθ’ υπέρβαση των περιορισμών και όρων δόμησης.

 

και όχι:

Σας υποβάλλω συνημμένο φάκελο με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά διατήρησης για σαράντα χρόνια, χώρων οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο και θα μετατραπούν σε χώρους κύριας χρήσης καθ’ υπέρβαση των περιορισμών και όρων δόμησης.