Μετάβαση στο περιεχόμενο

Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση


eirini_hmmy

Recommended Posts

Αγαπητοί συνάδελφοι

 

αποθήκη γεωργικών προϊόντων εκτός σχεδίου

(ένα κτίσμα)

που έχει μετατραπεί σε κατοικία

μπορεί να τακτοποιηθεί?

 

σας ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Έχει εκφραστεί η άποψη πως δεν μπορεί διότι σε κτήριο μόνο με χρήση αποθήκης, αυτή είναι κύρια χρήση και άρα δεν μπορεί να υπαχθεί στον νόμο.

Εγώ νομίζω πως δεν είναι κύρια χρήση αλλά κυρίαρχη, κάτι που δεν εξετάζει ο νόμος και άρα μπορεί να υπαχθεί στον νόμο.

Ο νόμος αναφέρει ρητά ποιες είναι οι κύριες και ποιες οι βοηθητικές χρήσεις.

Οι αποθηκευτικοί χώροι κατατάσσονται στις βοηθητικές χρήσεις.

Εκτός αν υπάρχει κάτι που δεν τον γνωρίζουμε, που με την υπάρχουσα νομοθεσία δεν είναι και πολύ δύσκολο.

Link to comment
Share on other sites

Αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο που έγινε γκαράζ μπορεί να υπαχθεί στην ρύθμιση ή βοηθητικός χώρος που μετατρέπεται σε βοηθητικό χώρο δεν τακτοποιείται? Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

ΟΧΙ,δεν μπορει να υπαχθει

με τον 3843 δεν ρυθμιζονται

-κυριοι χωροι που αλλαξαν χρηση σε κυριους(πχ κατοικιες σε γραφεια)

-βοηθητικοι χωροι που αλλαξαν χρηση σε βοηθητικους(πχ αποθηκη σε γκαραζ)

Link to comment
Share on other sites

Για υποβολή αίτησης χώρου κτηρίου που έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο απαιτείται και έγκριση από το ΥΠΕΚΑ (εγκύκλιος 5/10).

Από το ΥΠΕΚΑ πληροφορήθηκα ότι απαιτούνται :

1. Φωτογραφίες του κτηρίου και του χώρου

2. Σχέδιο κάτοψης

3. Τεχνική έκθεση

4. Βεβαίωση από την Εφορεία Νεοτέρων Μνημείων ότι το κτήριο δεν έχει χαρακτηρισθεί ωε νεότερο μνημείο

Έχει ασχοληθεί συνάδελφος με τέτοιο θέμα ;

Αν το ΥΠΕΚΑ δώσει την έγκρισή του μπορεί να αρνηθεί τη ρύθμιση η Πολεοδομία λόγω ασάφειας του Νόμου;

Link to comment
Share on other sites

Ξαναρωταω γιατι απαντηση δεν πηρα...

 

Εχουμε ενα υπογειο που στα σχεδια φαινεται βοηθητικος χωρος ( π.χ αποθηκη) και εχει μετατραπει σε κατοικια....και μαλιστα αυτονομη με δικο της W.C χωρισματα που δημιουργουν διαδρομους κτλ..

Αν παμε με το γραμμα του νομου δεν μπορουμε να τακτοποιησουμε τα τετραγωνικα του υπογειου που εχουν βοηθητικη χρηση...π.χ την κουζινα, το W.C τον διαδρομο...κτλ..

Το χανω καπου ή ειμαι σωστος?

Νομιζω οτι ειναι παραλογο ομως....θα πρεπε να υπαρχει καποια εξαιρεση γι αυτες τις ενιαιες κατοικιες...

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.