Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[martha1]

Το υπόλοιπο που αναφέρεις είναι δώμα ή εξώστης' μπαλκόνι δεν υπάρχει ως ορισμός.

Εφόσον είναι εκτός εκτός εγκεκριμένου όγκου δεν υπάγεται στις περιπτώσεις του Ν.3843/10. Πας με τις διατάξεις περί αυθαιρέτων κατασκευών. Προσοχή θέλει αν ειναι πριν ή μετά το 2004!

 

υπαρχον στην αδεια δωμα 12 τ.δηλ εντος εγκεκριμενου ογκου που εγινε κατοικια ρυθμιζεται η δεν χρειαζεται?

[Moldovanis]

χιλια συγγνωμη,νομιζα ειχα δημοσιευσει την ερωτηση σε αυτην την ενονητα,εψαχνα μετα να δω που ειναι,δεν την βρηκα και θεωρησα οτι δεν εχει δημοσιευτει

ευχαριστω

[jbosdas]

υπαρχον στην αδεια δωμα 12 τ.δηλ εντος εγκεκριμενου ογκου που εγινε κατοικια ρυθμιζεται η δεν χρειαζεται?

 

εννοείς οτι αλλαξε χρήση σε κατοικία και κατά τ'αλλα είναι νόμιμο? αν ναι, η προηγούμενη η χρήση του ούτως ή άλλως δεν ήταν κύρια?

[martha1]

ναι ηταν στην αδεια(εκτοσ σ.δ)(γοκ 73) .αναφερεται ως δωμα

[hotpepper]

 

@martha1:

τα δώματα δυστυχώς δεν μπαίνουν στην ρύθμιση.

είναι συνηθισμένο φαινόμενο η απόληξη του κλιμακοστασίου να παρουσιάζεται στην άδεια μεγαλύτερη σε έκταση από τις διαστάσεις του κλιμακοστασίου (πολλές φορές φιλοξενεί μηχανοστάσιο ασανσέρ) και τελικά να καταλήγει να γίνεται γκαρσονιερίτσα. είναι αυθαίρετο αλλά δεν τακτοποιείται...

 

δεν ρυθμίζονται τα δώματα (εγκ. 5 : "...και δεν ρυθμίζεται καμιά παράβαση έξω από τον όγκο αυτό, όπως ΔΩΜΑΤΑ, κλεισμένα μπαλκόνια, πέργκολες...")

 

ο χώρος που αναφέρεις ως νόμιμος πλάι στην απόληξη κλιμακοστασίου δεν μπορεί (σύμφωνα και με την άδεια που έχεις στα χέρια σου) να έχει κύρια χρήση (άρα η μετατροπή του σε κατοικία είναι αυθαίρετη). αλλιώς θα μετρούσε στο μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος (δες στην τομή και στο Δ.Κ., αν δεν έχω εννοήσει λάθος, ΔΕΝ έχει προσμετρηθεί στο μέγιστο ύψος -αν περιλαμβάνεται το ύψος του "δώματος" στο μέγιστο ύψος με εξαντλημένο Σ.Δ. τότε θα έχει υπολογιστεί και στην δόμηση... τότε κατά λάθος το ονόμασαν δώμα... μπλέξιμο...)

 

υπάρχουν και αυτές οι απαντήσεις για το συγκεκριμένο ερώτημα...

[jbosdas]

δες εδω αλλά και το επομενο σχόλιο

[martha1]

ευχαριστω για τις απαντησεις.

[Fritz Todt]

Αγαπητοί συνάδελφοι

 

μπορείτε να μου πείτε εάν οι αλλοδαποί από χώρες της ΕΕ

που έχουν μία κατοικία στην Ελλάδα (όχι μόνιμη)

στην αίτησή τους προς τακτοποίηση

μπορούν να την δηλώσουν ως Α'?

 

ευχαριστώ.

[hotpepper]

@martha1

λοιπόν, βρήκα κάποια σχετικά εδάφια από τον ΓΟΚ 73:

 

ΑΡΘΡΟΝ-87

ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΕΦΑΡΜΟΖΟΜΕΝΑΙ ΕΙΣ ΑΠΑΝΤΑ ΤΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΔΟΜΗΣΕΩΣ

Κατασκευαί επιτρεπόμεναι υπεράνω του μεγίστου ύψους των κτιρίων

 

1. Υπεράνω του ανωτάτου ύψους των κτιρίων περί ων το άρθ. 13 του παρόντος επιτρέπονται επί του δώματος μόνον αι κάτωθι κατασκευαί εφ' όσον εξ ειδικών διατάξεων δεν απαγορεύονται αύται.

α) ...

β)...

γ) Απολήξεις κλιμακοστασίων.

δ) Χώροι οιασδήποτε χρήσεως επιφανείας εξωτερικώς μετρούμενης 5% της επιφανείας του κτιρίου δυναμένης να μην υπολείπηται των 12 τ.μ. ουχί όμως μεγαλυτέρας των 50 τ.μ. Οι χώροι ούτοι δύνανται να συμπληρούν τμήμα του τελευταίου ορόφου του περιλαμβανομένου εντός του μεγίστου επιτρεπομένου ύψους και αριθμού ορόφων

ε) Απολήξεις ανελκυστήρων ...

 

(όμως, δεν καταλαβαίνω την διατύπωση "δύνανται να συμπληρούν τμήμα του τελευταίου ορόφου")

 

για δες, ο χώρος σου είναι κατά άρθρο 87;

δεν βλέπω να διευκρινίζει όμως αν προσμετράται ή όχι στον ΣΔ...

[martha1]

ναιιιιιιιι!!!!!!!! τετοιο δωμα ειναι!!!!!12 τμ ..

αρα δεν χρειαζεται τακτοποιηση γιατι ο γοκ 73 λεει οιασδηποτε χρησεως!!!!!!

ευχαριστωωωωω!!!!!