Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[adadim]

Ακριβώς . Οπότε τι προτείνετε?

[salpigoal]

Δυο ιδιοκτησιες για να παρει και ξεχωριστο ρολοι οπως σωστα ειπωθηκε.

Παραπανω εξοδα, λογω διπλης αμοιβης και μεγαλυτερο συντελεστη (αλλης κατοικιας) αλλα πιστευω αξιζει τον κοπο.

Εχει δωσει και χιλιοστα στο υπογειο?Αν ναι τοτε σιγουρα ως δυο ιδιοκτησιες...

[tpanag]

Παιδά συστάσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας κάνουν οι συμβολαιογράφοι με συμβόλαια. Όχι εμείς ούτε οι πολεοδομίες με το Ν. 3843...

[salpigoal]

tpanag την ειχαμε και παλιοτερα την κουβεντα και το εψαξα το θεμα...

Σε πολυκατοικιες υπαρχει ενα θεμα ΑΝ ΚΑΙ ΕΦΟΣΟΝ περιγραφεται στο συμβολαιο οτι ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η οποιαδηποτε αλλαγη στην κατανομη των χιλιοστων ( και αυτο δεν αναγραφεται σε ολα τα συμβολαια) οποτε το ψαχνεις...

Κατα τ αλλα ( και ειδικα σε μονοκατοικιες) μπορεις ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ να προβεις σε μια ανακατανομη των χιλιοστων και να δωσεις χιλιοστα σε χωρους που πριν δεν ειχαν ( πυλωτες, υπογεια κτλ).

Αναλογως βεβαια την περιπτωση, υπαρχει και ο αντιστοιχος βαθμος δυσκολιας.

Αλλου χρειαζονται συνυπογραφες (αν εχεις συνιδιοκτησια π.χ ενος κοινοχρηστου χωρου ) και αλλου οχι....

[tpanag]

Κατα τ αλλα ( και ειδικα σε μονοκατοικιες) μπορεις ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ να προβεις σε μια ανακατανομη των χιλιοστων και να δωσεις χιλιοστα σε χωρους που πριν δεν ειχαν ( πυλωτες, υπογεια κτλ).

 

 

Ωραία! Ακόμα και έτσι όμως, πρώτα θα κάνεις την (ανα-)κατανομή των χιλιοστών και μετά θα θεωρήσεις τις ιδιοκτησίες ξεχωριστές στην ρύθμιση με τον 3843! Μην κάνετε ταρζανιές!

[adadim]

Σωστά τα λες tpanag αλλά και πάλι αν δηλώσω το υπόγειο σαν Α' κατοικία ενώ στην πραγματικότητα δεν είναι και αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα , πάλι δεν είναι ταρζανιά ? Μπορεί να είμαι σύμφωνη με τους τίτλους ιδιοκτησίας που δίνουν στο σύνολο της κατοικίας χιλιοστά αλλά πολεοδομικά και πραγματικά δεν είμαι εξασφαλισμένη ...

[tpanag]

adadim, ο ορισμός της ιδιοκτησίας δεν είναι πολεοδομικό θέμα. Αν συμβολαιογραφικά δεν υπάρχει διαίρεση σε ιδιοκτησίες, είναι μια κατοικία. Απορώ πως μπορεί και το νοικιάζει μάλιστα (αν το νοικιάζει νόμιμα) το υπόγειο.

[salpigoal]

Νομιζω δεν πρεπει να χεις δωσει χιλιοστα για να νοικιασεις κατι...

[Highlander]

Ακριβώς, το θέμα είναι πως περιγράφονται οι χώροι αν συμβολαιογραφικά πολεοδομικά φαίνονται σαν μια ιδιοκτησία δεν μπορείς να κάνεις δύο φακέλους.

Επρεπε πρώτα να είχες προχωρήσει σε τεμαχισμό των ιδιοκτησιών και κατόπιν σε ρύθμιση με τον 3843 τώρα.

Ρισκάρεις, να το δηλώσεις μεν σαν δύο λέω αλλά αν μετέπειτα έχεις πρόβλημα θα έχεις πρόβλημα. Βέβαια μπορεί να το δηλώσει σαν μία και έπειτα να κάνει αναθεώρηση άδειας όπου ο κάθε χώρος θα φαίνεται με τα τακτοποιημένα μέτρα του και τότε μπορεί να συνδεθεί και με τα δικτυα εφόσον θα έχει τακτοποιήση το υπόγειο λέω με τον 3843. Να ελέγξεις βέβαια και κατα πόσο μπορεί να τα δείξει σαν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες με τον 3843. Αντε πάλι δουλειά σου βγαλα ναι μεν μια τακτοποίηση αλλά και αναθεώρηση άδειας για εσωτερικές διαρυθμίσεις.... χεχεχεχε

[salpigoal]

Τσεκαρε αν εχει δωσει χιλιοστα στο υπογειο.

Αν ναι....τοτε ειναι ΗΔΗ 2 ιδιοκτησιες και παει ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ως αλλη κατοικια.

Αν δεν εχει δωσει χιλιοστα, γνωμη μου ειναι πως παλι πρεπει να το δηλωσει ως αλλη κατοικια.

Πες μου ενα λογο δηλαδη για να μην....