Μετάβαση στο περιεχόμενο

Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση


eirini_hmmy

Recommended Posts

Να κάνω και εγώ μία ερώτηση

 

Έχω είσοδο υπογείου χώρου στάθμευσης με 7 θέσεις στάθμευσης

H ανακλινώμενη πόρτα που κλείνει το χώρο αρχικά ήταν τοποθετημένη σε απόσταση 2,50 μέτρων μέσα από το περίγραμμα της πιλοτής.Στην συνέχεια μεταφέρθηκε επάνω στη ράμπα στο όριο του περιγράμματος της πιλοτής, δηλαδή το τμήμα της ράμπας που ήταν σαν ημιυπαίθριος κλείστηκε. Μπορεί να υπάχθει στη ρύθμιση 3843/10

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σε όλους!

Μου έτυχε μία "περίεργη" περίπτωση και ήθελα να ζητήσω τη συμβουλή σας:

Σε τριόροφη οικοδομή με ισόγειο κατάστημα, έχει φτιάξει ο ιδιοκτήτης παράνομα ημιόροφο, που δεν φαίνεται πουθενά στα σχέδια. Το διαμέρισμα αυτό του ημιορόφου βρίσκεται πάνω από το κατάστημα, αλλά και πάνω από τους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής (κύρια είσοδο, διάδρομο κλπ.). Μπορεί να το νομιμοποιήσει ως πατάρι και αν ναι σε ποιον ανήκει? Στον ιδιοκτήτη του καταστήματος ή έχουν χιλιοστά όλοι οι ιδιοκτήτες? Επίσης, αν "νομιμοποιείται", θα μετρήσω τα τετραγωνικά του διαμερίσματος + διάδρομο ημιορόφου + κλιμακοστάσιο?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Link to comment
Share on other sites

εφοσον δεν έχει υπόλοιπο συντελεστή δεν μπορεί να βγάλει κανονική άδεια

 

άρα του μένει η ρύθμιση,

ρυθμιση κανονικά γίνεται σε ήδη διαμορφωμενους χώρους

αρα νόμιμα δεν μπορει να ξαναρχίσει εργασίες

 

σε ημιτελεις χωρους δεν γινεται ρυθμιση?στο σταδιο σοβατισματων δηλαδη?κατι λεει μια εγκυκλιος ομως οτι μετα την τακτοποιηση μπορεις να συνεχισεις τις εργασιες.αρα γινεται ρυθμιση και στους ημιτελεις νομιζω.αν εχει διακοπη εργασιων λογω κλεισιματος η/χ κλπ...

Link to comment
Share on other sites

Να κάνω και εγώ μία ερώτηση

 

Έχω είσοδο υπογείου χώρου στάθμευσης με 7 θέσεις στάθμευσης

H ανακλινώμενη πόρτα που κλείνει το χώρο αρχικά ήταν τοποθετημένη σε απόσταση 2,50 μέτρων μέσα από το περίγραμμα της πιλοτής.Στην συνέχεια μεταφέρθηκε επάνω στη ράμπα στο όριο του περιγράμματος της πιλοτής, δηλαδή το τμήμα της ράμπας που ήταν σαν ημιυπαίθριος κλείστηκε. Μπορεί να υπάχθει στη ρύθμιση 3843/10

 

Δεν μπορεί να ρυθμιστεί γιατί δεν έχει αλλάξει η βοηθητική χρήση σε κύρια.

Link to comment
Share on other sites

@samourg

 

Εφόσον το υπόγειο έχει εξωτερική πρόσβαση αποτελεί ξεχωριστό φάκελο προς τακτοποίηση, ασχέτως αν αυτό ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη. Αυτό προσπαθώ να σου πω: δεν έχει σημασία η ιδιοκτησία, αλλά η ενότητα του χώρου. Εφόσον το υπόγειο δεν επικοινωνεί εσωτερικά με το υπόλοιπο σπίτι πρέπει να κάνεις νέο φάκελο.

Link to comment
Share on other sites

γίνεται για όσους έχουν Οικοδομικές Άδειες σε ισχυ

 

η συγκεκριμένη περίπτωση δεν έχει

 

που λεει ο νομος κατι τετοιο?προυποθεση ειναι να εχει εκδοθει εως το 2009.

Link to comment
Share on other sites

ο νομος λεει όσοι έχουν αλλαξει τη χρήση μεχρι την τάδε ημερομηνία εντάσονται στη ρυθμιση

σε όσους έχει γίνει διακοπή εργασιων συνεχίζουν με την πληρωμή της 1ης δόσης

 

τωρα αν έχει κανείς χώρο που δεν πρόλαβε να τον μετατρέψει σε χωρο κυριας χρήσης πριν τον Ιουνιο του 2009 , προφανώς δεν μπορεί να τον κάνει σε 2-3 χρόνια

 

ξαναλέω η περίπτωση της adamantia1 δεν αφορά διακοπή εργασιών

Link to comment
Share on other sites

κι αν η διακοπη εργασιων εγινε μετα τη ληξη της οικοδομικης αδειας και μετα τη ρευματοδοτηση?αναφερομαι σε ακινητο με αδεια του 94, τριοροφο,οι δυο οροφοι ολοκληρωθηκαν ,πηρε ρευμα ,ειχε κλεισει η/χ στους δυο οροφους,το ισογειο ειναι ημιτελες(στα σοβατισματα) με κλειστο η/χ στη φαση των σοβατισματων .το 2003 εγινε καταγγελια ,εκθεση αυτοψιας,και διακοπη εργασιων.(για τους η/χ)γινεται τακτοποιηση για τους η/χ σημερα?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.