Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[hotpepper]

ok, αυτή είναι η δική σου άποψη. Σεβαστή.

Ας μην αρχίσουμε πάλι την κουβέντα για το αν μπαίνει το WC στην ρύθμιση ή όχι...

όπως το αντιλαμβάνεται κανείς...

[myri]

O νομος ειναι ΣΑΦΕΣΤΑΤΟΣ....αφαιρουνται ΜΟΝΟ οι τοιχοποιιες και αυτες ΕΑΝ ΚΑΙ ΕΦΟΣΟΝ φαινονται στην Ο.Α.

Δεν κανει λογο για φεροντα στοιχεια συνεπως τα βαζεις μεσα υποχρεωτικα...

Ασε που αν δεν υπηρχε το Υ/Σ αυτος δεν θα ηταν και Η/Υ χωρος...

κατα τη γνώμη μου, αυτή η άποψη είναι πολύ στενή ερμηνεία του νόμου

 

ο βλακώδης νομος και οι εξίσου βλακώδεις εγκύκλιοι

ήθελαν να μιλήσουν για καθαρό εμβαδό όμως επειδή αγνοούσαν την ορολογία έγραψαν εμβαδό δαπέδου και διευκρίνισαν χωρίς τοιχοποιίες

[salpigoal]

Συμφωνω 10000% μαζι σου myri, και το χα γραψει παλιοτερα.

Ειναι ηλιθιο να αφαιρεις τις τοιχοποιιες και οχι τα φεροντα στοιχεια.

Καθαρο εμβαδον προκυπτει και στην μια αλλα και στην αλλη περιπτωση.

Και καλα....πες στην περιπτωση του φιλου, η διαφορα σε τ.μ και κατ επεκταση σε ευρω ειναι μικρη.

 

Σε μια PILOTIS που μου ετυχε ομως, αν αφαιρουσα ολες τις κολωνες και τα τοιχεια, εβγαινε μια διαφορα της ταξεως των 100 κατι ευρω.

Ποσο διολου ευκαταφρονητο για τις εποχες που ζουμε...

[pavloselef]

Ευχαριστώ Salpigoal και hotpepper για την άμεση βοήθεια.

Κάτι τελευταίο το οποίο το είχα διαβάσει κάπου παλιότερα αλλά δεν θυμάμαι. Τι συμβαίνει με το ύψος του «στερεού»? Εννοώ είναι μέρος της δουλειάς μας να σκαρφαλώσουμε στην κεραμοσκεπή για το τελικό ύψος η είναι και αυτό μέρος της ευθύνης της δήλωσης του ιδιοκτήτη?

Πρέπει να προσθέσω κάτι στην δήλωση του ιδιοκτήτη όσον αφορά το ύψος του <<στερεού>> η άλλων χαρακτηριστικών της σοφίτας?

Η κάτοψη πάνω στην οποία σχεδιάζω το περίγραμμα της σοφίτας είναι η κάτοψη του τελευταίου ορόφου, Σωστά?

Και κάτι ακόμα. Σήμερα στο Αιγάλεω ζητούσαν και απο οτι ειπαν θα ζητουν στο εξης εγκεκριμένο στέλεχος αδείας και όχι απλή φωτοτυπία εγκεκριμένου στελέχους. Ένας το ζητούσε για οικοδομές που δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί μεχρι το ʼ09 ενώ ένας άλλος το ζητούσε από όλο

 

Ευχαριστώ και πάλι Salpigoal.

[salpigoal]

Οχι βρε Παυλο προς Θεου....δεν σκαρφαλωνεις πουθενα...ουτε αναφερεις τπτ για υψομετρα..

Εσυ θεωρεις δεδομενο οτι εχει τηρηθει η μελετη οσον αφορα τα υψομετρα και οτι το μεγιστο ύψος δεν εχει ξεπεραστει.Εννοειται οτι σε περιπτωση που δεν εχει τηρηθει το μεγιστο υψος θεωρητικα δεν μπορει να γινει η τακτοποιηση και οφειλεις να ενημερωσεις τον πελατη σου.ΤΟ αν θα το κανει ή οχι ειναι θεμα δικο του και αν δεχεται να παρει το ρισκο πιθανου ελεγχου.

Την σοφιτα την γραμμοσκιαζεις στην κατοψη του τελευταιου οροφου ή του δωματος, αναλογως τι εχεις...γενικα δεν υπαρχει καποιος κανονας.Οπου πιστευεις εσυ οτι θα αποτυπωθει καλυτερα ο χωρος...

 

Οσο για το Αιγαλεω, εχω να περασω καμια 15ρια μερες απο κει οποτε καινουριο φρουτο θα ναι αυτο...

Περιεργο παντως...θα το διαπιστωσω απο βδομαδα που θα ξαναπαω και εννοειται οτι δεν προκειται να τους παω επικυρωμενο αντιγραφο...

[mixalisk80]

παιδια καλησπερα! μια μικρη βοηθεια και απο εσας γιατι οι αποψεις ειναι πολλες.....σε μια τριωροφη οικοδομη με 6 αυτονομους χωρους γραφειων που ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη αλλα δεν εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων κατα την γνωμη σας καταθετω 1 η 6 φακελους?ευχαριστω....

[tpanag]

Ένα φάκελο. Στη μεζονέτα σου με τους 2 ημιυπαίθριους, τη σοφίτα και το υπόγειο, θα έφτιαχνες 4 φακέλους; Για να μην έχει γίνει σύσταση στο κτίριο, κάποιος λόγος υπάρχει. Προφανώς χρησιμοποιείται ως ενιαίο λόγω διαρρύθμισης ούτως ή άλλως.

[mixalisk80]

Ένα φάκελο. Στη μεζονέτα σου με τους 2 ημιυπαίθριους, τη σοφίτα και το υπόγειο, θα έφτιαχνες 4 φακέλους; Για να μην έχει γίνει σύσταση στο κτίριο, κάποιος λόγος υπάρχει. Προφανώς χρησιμοποιείται ως ενιαίο λόγω διαρρύθμισης ούτως ή άλλως.

 

συνάδελφε δεν ειναι η ιδια περιπτωση κατα την γνωμη μου.ο ημ.χωρος απο μονος του δεν αποτελει αυτοτελη κατοικια και για αυτο δεν θελει αλλο φακελο.τα γραφεια ομως οπως αναφερα ναι (εχουν ξεχωριστα μισθωτηρια).

[tpanag]

Αν είναι έτσι, τότε θα έπρεπε να έχει κάνει σύσταση.

[mixalisk80]

συσταση δεν υπαρχει,αλλοστε η αυτονομια των χωρων φαινεται απο την οικοδομικη αδεια.με το θεμα τησ τακτοποιησης τι κανουμε.....