Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[myri]

ας το λύσει το δικαστήριο .... δηλ το συμβούλο της επικρατείας και βάλε

[martha1]

παταρι καταστηματος που συνδεεται και εσωτερικα απο το καταστημα αλλα και απο το κεντρικο κλιμακοστασιο εχει αλλαξει χρηση σε γραφειο.εχει προστεθει μεταλλικος διαδρομος και σκαλα μεσα απο το καταστημα (γιατι εχει αλλαξει η θεση της παλιας σκαλας που υπηρχε) .α/ πρεπει να τακτοποιηθει και η σκαλα του κεντρικου κλιμακοστασιου που οδηγει στο παταρι?β/ μπορουν να τακτοποιηθουν η νεα μεταλλικη σκαλα και ο μεταλλικος διαδρομος που οδηγουμ μεσα απο το καταστημα στο παταρι?

υ.γ. το ισογειο καταστημα χρησιμοποιειται ως φαρμακειο και στο παταρι ο φαρμακοποιος εχει το γραφειο του.

θα εκτιμουσα πολυ τη γνωμη σας.

 

καμμια ιδεα ρε παιδια?

[myri]

1. το πατάρι τελικά ειναι νομιμο ή όχι;

2. παρανομο είναι μόνο το μεταλλικό κλιμακοστάσιο εσωτερικά;

3. η σκάλα του κεντρικού κλιμακοστάσιου δεν είναι νομιμμη;

[martha1]

1.προβλεπεται στην οικοδομικη αδεια αλλα χρησιμοποιειται ως γραφειο με δυο επικοινωνιες.{και μεσα απο το καταστημα και απο το κεντρικο κλιμακοστασιο.

2.παρανομο ειναι το μεταλλικο κλιμακοστασιο εσωτερικα δηλ. ο διαδρομος 1.5*2 και εχει αλλαξει θεση η μεταλλικη σκαλα που προβλεποταν στην αδεια.

3.η σκαλα του κεντρικου κλιμακοστασιου προβλεποταν στη αδεια ως τη σταθμη του παταριου ,μονο που ανοιξε παρανομα και πορτα εισοδου απο κει προς το παταρι.

[myri]

το 1 & 3 σε καμμία περίπτωση δεν ρυθμίζεται με τον νόμο Μπιρμπίλη

 

για το 2 θεωρητικά ρυθμίζεται, αλλά πρακτικά δεν είμαι βεβαιη αν αξίζει τον κόπο

 

υπάρχει και περίπτωση να μην δεχτουν να τον ρυθμίσουν εφόσον πρόκειται για κίμακα και όχι για νέο χωρο

 

ας μας πει και κάποιος άλλος τη γνώμη του

[erling]

Τι χρήση είχε το πατάρι στην άδεια? Αν είχε κύρια χρήση τότε δεν ρυθμίζεται.

[archthanos]

Υπόγειο 31 τμ έχει αλλάξει χρήση και έχει μετατραπεί σε χώρο κατοικίας. Ταυτόχρονα ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει ένα παράθυρο προς τον ακάλυπτο και να κάνει πόρτα, ώστε να νοικιαστεί ως κατοικία. Η αλλαγή χρήσης τακτοποιείται με τον 3843...για την πόρτα τι συμφέρει να κάνουμε?

[hotpepper]

Να, αυτά λέγαμε νωρίτερα...

κατά την άποψή μου, η πόρτα μπορεί να ανοιχθεί χωρίς φόβο και πάθος!

(φτάνει να μην σε σταματήσουν ...επί τω έργω...)

Έτσι κι αλλιώς η "αυθαιρεσία" είναι σχεδόν αμελητέα -θα μπορούσε εξ αρχής να έχει εκεί πόρτα

 

@martha1

αν δείξεις ότι ο διάδρομος έχει κύρια χρήση τον περνάς στην ρύθμιση κανονικά μαζί με το νέο κλιμακοστάσιο (αν δεν είναι πάααρα πολύ στενός -π.χ 0.70- ποιος μπορεί να σου αρνηθεί ότι έχει και μια βιβλιοθήκη κατά μήκος και βάζεις εκεί την καρέκλα σου και διαβάζεις με τις ώρες, π.χ. φαρμακολογία...)

[harisma23]

Τι πρέπει να κάνετε για την πόρτα;

Την πάπια...

 

Ο Ν.3843/2010 τακτοποιεί μόνο χρήσεις.

 

Να, αυτά λέγαμε νωρίτερα...

κατά την άποψή μου, η πόρτα μπορεί να ανοιχθεί χωρίς φόβο και πάθος!

(φτάνει να μην σε σταματήσουν ...επί τω έργω...)

Έτσι κι αλλιώς η "αυθαιρεσία" είναι σχεδόν αμελητέα -θα μπορούσε εξ αρχής να έχει εκεί πόρτα

Συνάδελφε επίτρεψε μου μια παρέμβαση. Η πόρτα στο υπόγειο συνήθως συνεπάγεται και ξεμπάζωμα, οπότε στην πλειονότητα των περιπτώσεων που έχει εξαντληθεί το επιτρεπόμενο ύψος ή/και ο όγκος, έχουμε καραμπινάτη υπέρβαση, που δεν αντιμετωπίζει ουσιαστικά ο νόμος.

 

Διευκρινίζω ότι κάνω το δικηγόρο του διαβόλου. Μην με χαρακτηρίσετε και γρουσούζη.

[salpigoal]

Υπόγειο 31 τμ έχει αλλάξει χρήση και έχει μετατραπεί σε χώρο κατοικίας. Ταυτόχρονα ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει ένα παράθυρο προς τον ακάλυπτο και να κάνει πόρτα, ώστε να νοικιαστεί ως κατοικία. Η αλλαγή χρήσης τακτοποιείται με τον 3843...για την πόρτα τι συμφέρει να κάνουμε?

 

Ας χτισει και μια ζαρτινιερα κατα μηκος του τοιχου και ειναι ok με τα υψομετρα....

Σταθμη φυσικου εδαφους, γι αυτη την πλευρα του κτιριου, θα μετραει πλεον απο την ζαρτινιερα....