Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[hotpepper]

@harisma23

είναι γνωστό ότι ο νόμος ΕΠΙΤΡΕΠΕΙ σε υπόγειο να έχει εξωτερική πρόσβαση ΞΕΜΠΑΖΩΜΕΝΗ...

μπορεί να μην το προέβλεπε η αρχική άδεια αλλά κάτι τέτοιο ΜΠΟΡΕΙ να νομιμοποιηθεί (άσχετα που δεν αξίζει τον κόπο)

 

και, είναι επίσης γνωστό ότι δεν αποτελεί αφετηρία μέτρησης υψών το ξεμπαζωμένο σημείο μπροστά από την πόρτα...

[archthanos]

Δεν υπάρχει θέμα με τα υψόμετρα...μπορεί να ανοιχτεί πόρτα χωρίς να ξεμπαζωθεί το έδαφος. Απλά δεν την έχει ανοίξει ακόμα και θέλει να το κάνει τώρα, όπως νόμιζε μαζί με την αλλαγή χρήσης...δηλαδή η συμβουλή μου προς αυτόν θα πρέπει να είναι "άνοιξε τη αρκεί να μη σε πιάσουν"? Δε νομίζω μιας και θα έχει θέμα με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες στην πολυκατοικία σίγουρα....

[fotinouli1983]

καλησπερα! ειμαι νεα αρχιτεκτονασ και μου εχει τυχει μια περιπτωση γκαρσονιερασ οπου εχουν κλεισει τον ημιυπαιθριο (7 τ.μ.) αλλα και ενα τμημα του φωταγωγου(4 τ.μ.). ο φωταγωγοσ τακτοποιειται εφοσον ειναι εντοσ του κτιριακου ογκου. με ποιον τροπο το διαπιστωνω αυτο?? σε αυτη την περιπτωση θα πρεπει να κοπουν 2 παραβολα? ενα των 250 για τον ημιυπαιθριο και ενα των 350 για τον φωταγωγο?? το προστημο τελικα βγαινει αθριστικα (7+4=11) απο το οποιο αφαιρουνται τα παραβολα παλι αθριστικα(250+350=600)??

[harisma23]

@harisma23

είναι γνωστό ότι ο νόμος ΕΠΙΤΡΕΠΕΙ σε υπόγειο να έχει εξωτερική πρόσβαση ΞΕΜΠΑΖΩΜΕΝΗ...

 

και, είναι επίσης γνωστό ότι δεν αποτελεί αφετηρία μέτρησης υψών το ξεμπαζωμένο σημείο μπροστά από την πόρτα...

 

Εννοούνται τα παραπάνω. Απλώς επειδή στο 95% (και λίγο λέω) των υπόγειων που έχουν μετατραπεί από βοηθητικοί χώροι σε κύριας χρήσης, έχει υπάρξει εκτενές ξεμπάζωμα, γι' αυτό πρότεινα στο συνάδελφο να μην ασχοληθεί με την πόρτα, καθώς ούτως ή άλλως θα παραμείνει το πολύ πιο σημαντικό θέμα του ύψους και του όγκου. Σε τελική ανάλυση αν ποτέ γίνει καταγγελία για την πόρτα (μάλλον απίθανο) θα έχει το χρόνο για να εκδόσει τη σχετική άδεια ώστε να τη νομιμοποιήσει, μαζί με τις σχετικές διαμορφώσεις.

 

Τέλος πάντων το κουράσαμε, ενώ νομίζω ότι όλοι συμφωνούμε ότι δεν πρέπει να ασχοληθούμε με την πόρτα.

[Brasco]

Δε νομίζω μιας και θα έχει θέμα με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες στην πολυκατοικία σίγουρα....

 

Άνετα οι γείτονές του μπορούν να τον μπλοκάρουν.

 

Κάτι μου λέει που το άνοιγμα της πόρτας θα γίνει με κοπή περιμετρικού τοιχείου υπογείου,

άρα επέμβαση σε Φ.Ο.

 

Άδεια να ήθελε να βγάλει για μία τέτοια επέμβαση, θα του ζητούσαν και συνυπογραφή των υπολοίπων ιδιοκτητών

[salpigoal]

καλησπερα! ειμαι νεα αρχιτεκτονασ και μου εχει τυχει μια περιπτωση γκαρσονιερασ οπου εχουν κλεισει τον ημιυπαιθριο (7 τ.μ.) αλλα και ενα τμημα του φωταγωγου(4 τ.μ.). ο φωταγωγοσ τακτοποιειται εφοσον ειναι εντοσ του κτιριακου ογκου. με ποιον τροπο το διαπιστωνω αυτο?? σε αυτη την περιπτωση θα πρεπει να κοπουν 2 παραβολα? ενα των 250 για τον ημιυπαιθριο και ενα των 350 για τον φωταγωγο?? το προστημο τελικα βγαινει αθριστικα (7+4=11) απο το οποιο αφαιρουνται τα παραβολα παλι αθριστικα(250+350=600)??

 

Πολυ σωατα απαντησες σε ολα....

Ο φωταγωγος εντασσεται στον ογκο του κτιριου και τακτοποιειται κανονικα...

Αν διαβασεις τον νομο το αναφερει ξεκαθαρα...

[fotinouli1983]

ευχαριστώ πολυ!!

[Ιάμβλιχος]

καλησπερα! ειμαι νεα αρχιτεκτονασ και μου εχει τυχει μια περιπτωση γκαρσονιερασ οπου εχουν κλεισει τον ημιυπαιθριο (7 τ.μ.) αλλα και ενα τμημα του φωταγωγου(4 τ.μ.). ο φωταγωγοσ τακτοποιειται εφοσον ειναι εντοσ του κτιριακου ογκου. με ποιον τροπο το διαπιστωνω αυτο?? σε αυτη την περιπτωση θα πρεπει να κοπουν 2 παραβολα? ενα των 250 για τον ημιυπαιθριο και ενα των 350 για τον φωταγωγο?? το προστημο τελικα βγαινει αθριστικα (7+4=11) απο το οποιο αφαιρουνται τα παραβολα παλι αθριστικα(250+350=600)??

 

Πολυ σωατα απαντησες σε ολα....

Ο φωταγωγος εντασσεται στον ογκο του κτιριου και τακτοποιειται κανονικα...

Αν διαβασεις τον νομο το αναφερει ξεκαθαρα...

 

Εγώ δεν είμαι σίγουρος ότι απάντησε σε όλα σωστά. Έχω την εντύπωση πως ο φωταγωγός πάει στην ίδια κατηγορία με τον ημιυπαίθριο, όπως και οποιοσδήποτε άλλος ανοιχτός χώρος. Οπότε ένα παράβολο πρέπει να πληρωθεί των 250 ευρώ.

[harisma23]

Βεβαίως και δεν απάντησε σωστά!

 

Εφόσον πρόκειται για ΜΙΑ ιδιοκτησία (αυτό είναι που μετράει πάντα), θα υποβάλλει ΕΝΑ φάκελλο με ένα παράβολο των 250 Ευρώ, αφού πρόκειται για νέα χρήση κατοικίας, ο οποίος θα περιλαμβάνει την αλλαγή χρήσης και του ημιυπαιθρίου και του φωταγωγού.

[salpigoal]

Βεβαίως και δεν απάντησε σωστά!

 

Εφόσον πρόκειται για ΜΙΑ ιδιοκτησία (αυτό είναι που μετράει πάντα), θα υποβάλλει ΕΝΑ φάκελλο με ένα παράβολο των 250 Ευρώ, αφού πρόκειται για νέα χρήση κατοικίας, ο οποίος θα περιλαμβάνει την αλλαγή χρήσης και του ημιυπαιθρίου και του φωταγωγού.

 

Καλα ενταξει....οτι πειτε...το κριμα στο λαιμο σας ομως...