Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[Ειρήνη Μαρινάκη]

Καλησπέρα και από εμένα.

Έχω και εγώ μια περίπτωση που θα ήθελα να με βοηθήσετε.

Άδεια του '78, Δυόροφο κτίσμα:

-στο ισόγειο υπάρχουν καταστήματα με πατάρια και μια αποθήκη

- στον όροφο κατοικία.

Θέλουν να τακτοποιήσουν πατάρι της αποθήκης (που δεν υπήρχε στην άδεια καθόλου) ως κατοικία.

Υπάρχει υπόλοιπο σ.δ.

Αυτό που ρωτάω είναι αν σε άδεια προσθήκης αργότερα θα αφαιρεθούν τα τετραγωνικά της τακτοποίησης.

Ευχαριστώ

[ssouanis]

Όχι τα τετραγωνικά δεν αφαιρούνται.

 

 

Αντιγραφή από παλιότερη ανάρτηση, βάσει σεμιναρίου του ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας.

 

Σε οικόπεδο όπου υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, ο νόμος Σουφλιά προέβλεπε ότι σε μελλοντική προσθήκη, οι τακτοποιούμενοι χώροι θα αφαιρούνταν από το υπόλοιπο. Ο νέος νόμος προβλέπει ότι το υπόλοιπο δόμησης δεν επηρεάζεται. Όσοι χώροι έχουν τακτοποιηθεί με το νόμο Σουφλιά, θα πρέπει να ξαναδηλωθούν για να μη χάσουν το υπόλοιπο δόμησης. Το νέο πρόστιμο θα συμψηφισθεί με το παλιό. Παρόν στο ακροατήριο ήταν και ο διευθυντής της Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης, ο οποίος διαφώνησε με αυτό και είπε ότι δε χρειάζεται αυτή η διαδικασία. ΤΕΕ και διευθυντής είχαν τα δικά τους και άκρη δεν βγήκε αφού ο ένας την έλεγε στον άλλον.

[Ειρήνη Μαρινάκη]

Ευχαριστώ πολύ.

[Fico]

σε δική μου περίπτωση το έβαλα όπως το σχέδιο της κατοψης ως ορίζει και ο νόμος

 

Σωστά, απλά η ερώτησή μου είναι πως να δηλωθει προς τακτοποίηση κάτι που δεν στέκει πολεοδομικά ? (βλ. διαστάσεις η/υ χώρου με βάθος > πλάτους)

Ευχαριστώ για την απάντηση.

[myri]

δυστυχώς δεν μπορούμε να κανουμε κάτι

γραφουμε αυτά που ορίζει ο νόμος και δεν ελέγχουμε κατα ΓΟΚ

[ΧΡΥΣΑ Κ]

Γειά σας,

θα ήθελα παρακαλώ πολύ μία απάντηση στα δύο ερωτήματά μου

1. pilotis έχει μετατραπεί σε κλειστό χωρο στάθμευσης και ο ιδιοκτήτης μου ζητάει τακτοποίηση. επειδή του εξηγώ ότι αυτό δεν εντάσσετε στον νόμο μου λέει να κάνουμε μετατροπή από pilotis σε η/χ και ας το χρησιμοποιεί αυτός σας γκαράζ διότι φοβάται την αυτοψία

2. κατάστημα με πατάρι εχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία παλαιότερα με την προυπόθεση να κατεδαφιστεί το πατάρι το οποίο ιδιοτήτης δήλωσε ότι θα κάνει αλλά δεν το κατεδάφισε ποτε.θέλει τώρα να το τακτοποιήσει με τον σημερινό νόμο. Γίνετε?

Ευχαριστώ πολύ!

[eleni_gr]

Παρακαλώ πολύ, έχω ένα επείγον ερώτημα προς όποιον γνωρίζει:

τα σχέδια των κατόψεων που υποβάλουμε με τον φάκελο της νομιμοποίησης πρέπει να είναι επικυρωμένα;;;

Εκανα την βλακεία και πήρα αντίγραφα απο την πολεοδομία, που τα επικύρωσα κιόλας από την αρχική άδεια μιας οικοδομής, ενώ ακολούθησε αναθεώρηση (από 2 γίναν 3 τα διαμερίσματα) και τώρα ίσως δεν προλαβαίνω να ξαναζητήσω τον φάκελο για αντίγραφα...

[ssouanis]

Όχι δε χρειάζεται.

Θα γράψεις απλά στην ΥΔ ότι είναι αντίγραφα από την σειρά του ιδιοκτήτη.

Το ίδιο και για το στέλεχος και τοπογραφικό.

[myri]

όχι μπορει να ειναι και απλές φωτοτυπίες από τον φακελλο του ιδιοκτήτη

[eleni_gr]

Όχι δε χρειάζεται.

Δε γράψεις απλά στην ΥΔ ότι είναι αντίγραφα από την σειρά του ιδιοκτήτη.

Το ίδιο και για το στέλεχος και τοπογραφικό.

Ευχαριστώ πολύ!!!