Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[pagiatakis]

Συνάδελφοι προσπάθησα να βρώ απάντηση σε απορία μου διαβάζοντας τη συζήτηση αλλά απογοητεύτηκα (χρειάζομαι 2 μέρες να τα διαβάσω όλα). Ίσως έχει απαντηθεί αλλά το ξαναθέτω:

Υπόγειος χώρος με χρήση αποθήκης στην άδεια έχει μετατραπεί σε κατοικία χωρίς να έχει αποπερατωθεί (έχουν ολοκληρωθεί οι τοιχοποιίες) τακτοποιείται?

Ευχαριστώ για την απάντηση.

[gio]

...Υπόγειος χώρος με χρήση αποθήκης στην άδεια έχει μετατραπεί σε κατοικία χωρίς να έχει αποπερατωθεί (έχουν ολοκληρωθεί οι τοιχοποιίες) τακτοποιείται?....

Ναι τακτοποιειται κανονικα (αν φυσικα υπαρχει νομιμα στην αδεια σου)

[pagiatakis]

ευχαριστώ!

μήπως υπάρχει κάποια οδηγία, εγκύκλιος κλπ?

[dix e6]

να θέσω ένα ερώτημα που πριν λίγη ώρα άρχισε να με "βασανίζει"

σε αρκετούς από εμάς έχει τύχει πιστεύω περίπτωση που ο πελάτης έχει παρανομήσει εκτός εγκεκριμένου όγκου ενώ συγχρόνως και εντος σε άλλη θέση του ακινήτου

προτείνετε σε αυτήν την περίπτωση να μην κάνει την τακτοποίηση και να περιμένει τον νόμο για τα αυθαίρετα?

και ο χώρος εντος του εγκεκριμένου όγκου?

είναι δίκοπο μαχαίρι:

ταχτοποιεί τώρα και προσεύχεται να βγει ο νόμος για τα αυθαίρετα

η δεν ταχτοποιεί, και τι κάνει μετά όταν κινήσει διαδικασίες με τον νόμο (αν αυτός βγει τελικά)

[banskoboy]

εγώ συμβουλεύω να τακτοποιήσουν ότι τακτοποιείται, άλλωστε ο νόμος δεν θέτει ώς παράμετρο την ύπαρξη ή μη άλλων παρανομιών. Σε κάθε περίπτωση ο νόμος για τα αυθαίρετα ακόμα είναι μία πιθανότητα, μεγάλη μεν πιθανότητα δε.

 

Να κάνω και μία ερώτηση. Σε περιοχή αμιγούς κατοικίας, μπορώ να τακτοποιήσω υπόγειο σε κατάστημα?Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει άδεια λειτουργίας.

[nisorvani]

Θα συμφωνήσω κι εγώ, ό,τι μπορεί να τακτοποιηθεί, καλό είναι να γίνει. Για τα υπόλοιπα βλέπουμε. Άλλωστε, σε περίπτωση (λέμε τώρα) που έρθουν για έλεγχο και ο πελάτης έχει κάνει 100 παρανομίες, εαν θα μπορούσε να έχει τακτοποιήσει έστω τη 1, θα έχει πρόστιμα για τις υπόλοιπες 99. Κάτι δεν είναι κι αυτό?

[Highlander]

Να τακτοποιήσει. Θα μειώσει τα παράνομα του μέτρα και σε περίπτωση που ελεγχθεί ή τον καταγγείλουν θα έχει λιγότερες ποινές, πρόστιμα.

 

Άλλωστε, σε περίπτωση (λέμε τώρα) που έρθουν για έλεγχο και ο πελάτης έχει κάνει 100 παρανομίες, εαν θα μπορούσε να έχει τακτοποιήσει έστω τη 1, θα έχει πρόστιμα για τις υπόλοιπες 99. Κάτι δεν είναι κι αυτό?

 

+1

[tpanag]

έχει κάνει 100 παρανομίες, εαν θα μπορούσε να έχει τακτοποιήσει έστω τη 1, θα έχει πρόστιμα για τις υπόλοιπες 99. Κάτι δεν είναι κι αυτό?

 

Ακριβώς έτσι. Αυτή είναι η άποψή μου κι εμένα και αυτό προτείνω σε όσους με ρωτάνε.

Δεν έχει νόημα να συζητάμε εξάλλου για έναν "φημολογούμενο" νόμο (περί αυθαιρέτων), που ίσως προκύψει κάποια στιγμή, με αγνώστου ύψους πρόστιμα (η λογική λέει ότι αν υπάρξει ποτέ, θα είναι σημαντικά υψηλότερα από αυτά του 3843) και με άγνωστο το τι περιπτώσεις θα μπορούν να υπαχθούν σε αυτόν...

Ό,τι μπορεί να ρυθμιστεί τώρα, δέον είναι να ρυθμιστεί τώρα.

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλημέρα, να ρωτήσω και γω κάτι, το ξαναρώτησα αλλά δεν πήρα απάντηση.

Σε πολυκατοικία το πατάρι του ισογείου μετατράπηκε σε κανονικό όροφο, διαμερίσματα. Στο κτίριο υπάρχει και άλλη αυθαιρεσία, υπέρβαση ύψους κατα 1.50μ. Και οι δύο αυθαιρεσίες είναι καταγεγραμμένες και ο ιδιοκτήτης πληρώνει πρόστιμο διατήρησης.

Μπορεί το πατάρι να τακτοποιηθεί και να συνεχίσει να πληρώνει πρόστιμο μόνο για το ύψος? Ή θεωρείται οτι ο όγκος του κτιρίου δεν είναι ο εγκεκριμένος βάσει της ο.α. και δεν υπάγεται στις ρυθμίσεις του νόμου?

[ssouanis]

+1000 για tpanag.

Ότι μπορεί να ρυθμιστεί τώρα, να ρυθμιστεί.

 

Ακούγεται (στο πολύ αρβύλα βέβαια) ότι ο νόμος περί αυθαιρέτων (άμα προκύψει και όταν προκύψει) θα είναι κάτι εντελώς διαφορετικό από τον 3843. Δε θα τελειώνεις για 40 χρόνια με 2 αιτήσεις και 1 υπεύθυνη δήλωση και θα αναλώνεσαι στο τι είναι 1η κατοικία, αν υπογράφει ο ανήλικος, σε πόσους θα κόψω το παράβολο και πόσα δεκαδικά να βάλω στα υπολογισμό των μέτρων.

Θα είναι (από ότι λένε) μία ενεργοποίηση του Ν.3212/31.12.2003 (γνωστός και ως νόμος της Βάσως) με μείωση των προστίμων για αυθαίρετα μετά την 01.01.2004 τα οποία είναι πραγματικά για υπογλώσσιο.

 

Ότι μπορούμε να ρυθμίσουμε το ρυθμίζουμε, αλλά εγώ πάντα τους λέω σε περίπτωση που ισχύσει ο έλεγχος του 10% των αιτήσεων που θα κατατεθούν, τότε είναι εκτεθειμένοι.