Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[gio]

Πολεοδομία είπε σε συνάδελφο ότι δεν τακτοποιείται χώρος σε ισόγειο που πρσμετράται στο συντελεστή. Δηλαδή χώρος αποθηκευτικός που έχει αλλάξει χρήση δεν μπορει να τακτοποιηθεί? Γνωρίζει κανείς κάτι γι΄αυτό?

 

Δεν καταλαβα... ποιοι χωροι στο ισογειο ειναι αυτοι που δεν προσμετρονται; Δεν μιλας για το 50% σε piloti. Δηλαδη αποθηκη σε ενα μερος του ισογειο (που μπορει να ειναι αυτο) που εγινε δωματιο ή καταστημα ή... κυρια χρήση δεν τακτοποιείται; Δεν ειναι μεσα στον κτιριακο ογκο;!!!!

[ΧΡΥΣΑ Κ]

Αυτό ακριβώς συμβαίνει σε πολεοδομία. Απορώ κι εγώ και δεν ξέρω αν κάποιος πήγε να τακτοποιήσει κάτι τέτοιο και του είπαν κάπου αλλού ότι δεν γίνεται.

[gio]

Βρε Χρύσα... τι ακριβως ειναι αυτο; αποθηκη; και που βρισκεται σε πυλωτη; εξήγησε μηπως κανουμε λαθος

[ΧΡΥΣΑ Κ]

Η συγκεκριμένη πολεοδομία τακτοποιεί μόνο ότι δεν υπολογίζεται στον συντελεστή.

Ο χώρος είναι μέσα στον κτιριακό όγκο του κτιρίου και βρίσκεται στο ισόγειο, όχι pilotis ήταν αποθήκη.

[avgoust]

Συνάδελφοι , ισχύει ότι δεν τακτοποιούνται κτίρια εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών που υπερβαίνουν το ανώτατο όριο κατασκευής σε τ.μ. που υφίσταται στην περιοχή. ?

[erling]

Δεν νομίζω να γράφει κάτι τέτοιο ο νόμος ή οι εγκύκλιοι.

[jbosdas]

Τι εννοείς με το "ανώτατο όριο κατασκευής σε τ.μ. που υφίσταται στην περιοχή"? τον ΣΔ της περιοχής?

[Ιάμβλιχος]

@ΧΡΥΣΑ Κ

 

Λογικό ακούγεται αυτό αφού η φιλοσοφία του 3843 είναι εντός Σ.Δ.= χώρος κύριας χρήσης - και εκτός Σ.Δ. = βοηθητικής χρήσης και αυτά τακτοποιούνται Η/Χ, υπόγεια, pilotis

 

@avgoust

και γω δεν το πολυκατάλαβα αυτό. Πολλά είναι εκτός σχεδίου που υπερβαίνουν τη δόμηση. 'Αριθμικά' μπορεί να είναι εντάξει στο σχέδιο δηλ. απόσταση σημειωμένη 2,40μ. ενώ αν μετρήσεις με το κλιμακόμετρο να είναι 2,70μ., Τώρα εσύ αν τακτοποιήσεις μόνο τα νόμιμα μέτρα δεν το δέχονται? αυτό εννοείς? Παντως κι αυτά ίσως αργότερα να παν για ρύθμιση με τα αυθαίρετα.

[ΧΡΥΣΑ Κ]

@Ιαμβλιχος

Δηλαδή αν έχουμε οικοδομική αδεια μιας αποθήκης και την έχουμε μετατρέψει σε κατοικία δεν θα μπορούσαμε με αυτόν τον νόμο να τακτοποιήσουμε?

[archthanos]

@ΧΡΥΣΑ Κ

Σύμφωνα με όσες πολεοδομίες έχω ρωτήσει όχι...εντός Σ.Δ. δεν τακτοποιούν...είχα περίπτωση ίδια με αυτή που αναφέρεις (αν την κατάλαβα σωστά) στο Αιγάλεω και δεν την έκανα, αλλά θα πάει με αλλαγή χρήσης...

 

Επίσης αυτό που λέει κ ο Ιαμβλιχος μου είχαν πει κ εμένα...εντός Σ.Δ. = κύρια χρήση και δεν τακτοποιούν...