Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[skifx]

ok σε ευχαριστω elli!

[skifx]

Ερώτηση: Εστω ότι ενας ιδιοκτήτης εχει καταθέσει φάκελο για ΗΧ και εκκρεμεί το πρόστιμο - Εν τω μεταξύ πήρε είδηση ότι και η σοφίτα ήταν παράνομη...Γνωρίζει κάποιος εάν 1.πρεπει να γίνει ενημέρωση του φακέλου ή 2.να κατατεθεί αλλος ενας φάκελος???

ευχαριστώ εκ των προτέρων

ε.κ.

 

κανονικα αλλος φακελος, παραβολο, αμοιβη κτλπ

[alissos]

Συνάδελφοι σε περίπτωση τακτοποίησης χώρου που δεν είναι Α κατοικία , αλλά ο ιδιοκτήτης το μισθώνει ως κατοικία δηλώνεται ως χώρος άλλης χρήσης ή Β κατοικία ? Θέλω να πώ τι περιλαμβάνει η έννοια της άλλης χρήσης?[/

 

Είναι άλλη κατοικία φυσικά. Η άλλη χρήση είναι για οποιαδήποτε άλλη χρηση εκτός κατοικίας. Το γενονός ότι το μισθώνει δεν παίζει κανένα ρόλο

[alissos]

Σε απάντηση του maximos75

(κάποια γκάφα έκανα και δεν δημοσιεύτηκε με παράθεση!)

 

Είναι άλλη κατοικία φυσικά. Η άλλη χρήση είναι για οποιαδήποτε άλλη χρηση εκτός κατοικίας. Το γενονός ότι το μισθώνει δεν παίζει κανένα ρόλο

[alissos]

Νέα από το μέτωπο!

Σε ερώτημα στο υπουργείο για την περίπτωση τμήματος βεράντας σε κατοικία, που περιβάλεται από δοκάρια και υποστηλώματα, δηλ. χώρος που θα ήταν Η.Χ. αν είχε πλάκα από πάνω (περιβάλλεται από δοκάρια και υποστηλώματα, αλλά έχει "τρύπα" μεταξύ των δοκαριών), ήρθε απάντηση από το υπουργείο ότι εφόσον τα δοκάρια και τα υποστηλώματα είναι στη Δόμηση, τότε τακτοποιείται!

Γνωρίζει κανείς τίποτα επί του θέματος;

Στην περίπτωση αυτή, ως τι τακτοποιείται ο χώρος; Δεν είναι Η.Χ.Τι είναι όμως;

[Michael]

Σε οικογενειακή οικοδομή με υπόγειο - ισόγειο - Α΄όροφο,

ο ένας αδελφός έχει το ισόγειο,

η αδελφή του έχει τον Α΄ όροφο

και στο υπόγειο υπάρχει από μία αποθήκη στον καθένα (βάση σύστασης) και από κοινού το γκαράζ και το κελλάρι

Όλο το υπόγειο πλην του λεβητοστασίου που έχει μείνει ως έχει, έχει μετατραπεί σε μία ανεξάρτητη κατοικία.

Η "νέα" κατοικία που έχει δημιουργηθεί αποτελείται από δύο αποθήκες που ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες και από κοινόχρηστους (μεταξύ δύο συνιδιοκτητών) χώρους.

Πόσους φακέλους κάνω? ΟέΟ?

 

Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη!!

Ευχαριστώ!

[tpanag]

Πέντε. Αν μετράω καλά. Όσες οι ιδιοκτησίες στη σύσταση. Και συναινέσεις από όλους προς τον ιδιοκτήτη της εκάστοτε ιδιοκτησίας η οποία έχει καταλάβει και κοινόχρηστο χώρο.

[Michael]

Πέντε. Αν μετράω καλά. Όσες οι ιδιοκτησίες στη σύσταση. Και συναινέσεις από όλους προς τον ιδιοκτήτη της εκάστοτε ιδιοκτησίας η οποία έχει καταλάβει και κοινόχρηστο χώρο.

 

Κατ' αρχήν σ΄ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Οι χώροι είναι 4. Το λεβητοστάσιο έγραψα ότι μένει ως έχει και δεν χρήζει τακτοποίησης.Συγνώμη αν σε μπέρδεψα που το ανέφερα. Δύο ιδιόκτητες αποθήκες και δύο βοηθητικοί χώροι. Για τις αποθήκες το καταλαβαίνω, αλλά για το γκαράζ και το κελάρι, αν τους αναφέρει ως κοινόχρηστους χώρους θα πρέπει να γίνουν 2 φάκελοι ή ένας και για τα 2? (εφόσον ο ένας θα τους δηλώσει με τη συναίνεση και του άλλου).

 

Μήπως μπορεί να δηλώσει ο πρώτος την αποθήκη του και το κελάρι με την συναίνεση του δεύτερου σε έναν φάκελο, και ο άλλος την αποθήκη του και το γκαράζ με την συναίνεση του πρώτου. Έτσι με δύο φακέλους, θα είναι τακτοποιημένο όλο το υπόγειο που έχει αλλάξει χρήση και ας βρει ο Συμβολαιογράφος πως θα μεταβιβαστεί όλο αυτό αργότερα?

[Manolis gon]

Δυο περιεργες περιπτωσεις θελουν απαντηση:

1. Ισογεια αποθηκη 200 μ2 με υπογειο.Καποια στιγμη γινεται αλλαγη χρησης τμηματος ισογειου 50μ2 σε καταστημα.Ζητειται τακτοποιηση υπογειου χωρου 60 μ2 σε κατοικια.Αρνητικη απαντηση απο πολεοδομια γιατι δεν υπαρχει κατοικια απο πανω.Υπαρχει ανταπαντηση αυτης?

2.Ισογειο καταστημα με ΗΧ συμφωνα με την αδεια.Εγινε ομως απο τον ιδιοκτητη αυθαιρετη αλλαγη χρησης και μαζι με τον ΗΧ το εκανε κατοικια και το νοικιαζει,Ζητειται η τακτοποιηση του ΗΧ, αλλα σε τι? Σε κατοικια (που ειναι η αληθεια) ή σε καταστημα (που λεει η αδεια)? Αν γινει σε καταστημα μετα μπορω με αδεια αλλαγης χρησης να τα αλλαξω ολα σε κατοικια (και τον ΗΧ εννοειται)? ε???

Δυσκολα?

[Manolis gon]

Δεν ισχύει κάτι τέτοιο.

Στα εκτός σχεδίου μαχ για κατοικία γενικώς τα 200 τμ εκτός πολύ μεγάλων γεωτεμαχιων.

Το 400 είναι για καταστημα.

Μικρότερες τιμες προκύπτουν απο ειδικά διατάγματα - ΣΧΟΟΑΠ κλπ

 

Κατι δε λες σωστα εδω εκτος και δεν καταλαβα εγω κατι!

Μηπως ειναι 400, και 600 αντιστοιχα?