Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[tzimasd]

Γνωρίζει ουδεις για τακτοποιηση ανοιχτης κλιμακας σε χαμηλό κτίριο; (Δεν μέτρησε στην κάλυψη)

[ppetros]

ωραια ας δωσουν εναν ορισμο για τον ''πραγματικο ογκο''

 

πχ πραγματικος ογκος ειναι οτι ειναι

ΚΑΙ μεσα στο ιδεατο στερεο

ΚΑΙ μεσα στο νομιμο υψος

ΚΑΙ μεσα στην καλυψη του κτιριου

 

 

δλδ εσοχη σε οροφο που ΔΕΝ ειναι δωμα επομενως ειναι μεσα στο νομιμο υψος.....

που απο κατω οροφος εχει σ.δ στο αντιστοιχο χωρο (δλδ εχει μετρησει στην καλυψη)

και ειναι μεσα στο ιδεατο στερεο

και εχει υποστηλωματα και δοκαρια τσιμεντενια επομενως περικλειει εναν ογκο (ασχετα που δεν εχει μετρησει στον νομιμο)

επομενως Τακτοποιειται!!!

 

αν η σκεψη μου ειναι λαθος πες το μου συναδελφε γιατι δια τηλ αλλα καταλαβα

 

Προσωπική άποψη μου είναι ότι τακτοποιείται. Αυτό είναι και το πνεύμα του Νόμου....

[matho]

α) Για σοφίτα τι πρέπει να γραφτεί στις υπευθυνες δηλώσεις και στην τεχνική έκθεση πέρα από τα γνωστα? θέλει να αναγραφεται και το ύψος?

β) αν είναι εκτός σχεδίου σ.δ τι να βάλω? (σόρι που το ρωταω, κάπου πρέπει να έχει απαντηθεί αλλά δεν το βρίσκω)

γ) μπορώ να καταθέσω το φάκελο με αμοιβες, παραβολο, Υπ.Δ,αιτηση και στη συνεχεια να βάλω τα σχεδια, σωστα? επειδη δε γνωρίζω ακριβώς το εμβαδόν μπορώ να το γράψω στο περίπου και όταν καταθέσω τα συμπληρωματικα στοιχεια να βάλω και διορθωμενη Υπ.Δ και τεχν.εκθεση? (δεν υπαρχουν σχεδια, περιμενω την πολεοδομια, και ο ιδιοκτητης στο περιπου ξέρει το εμβαδο)

δ) αν στην αμοιβή του ΤΕΕ βάλω κάποιο εμβαδόν και μετά διαπιστωθεί ότι το εμβαδόν είναι άλλο, πειράζει? δεν επηρεαζει κάπου ε?

[Manolis gon]

Σε οτι σου πω να λαβεις υποψιν σου οτι καθε πολεοδομια μπορει να σου ζητησει και κατι παραπανω

α.Τιποτα περισσοτερα δε γραφουμε για τη σοφιτα.Να προσεξεις μονο να εισαι μεσα στον εγκεκριμενο ογκο

β. Διαιρεις την επιτρεπομενη δομηση με το εμβαδον του γηπεδου και αυτος ειναι ο υποτιθεμενος σ.δ.

γαι το γ και δ δεν ειμαι σιγουρος.

 

Ερωτηση και απο μενα.

Εκτος σχεδιου. Το υπογειο μπορω να το αλλαξω σε ξυλουργειο?

[proengineer]

Καλημέρα,

δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί...

στα σχέδια της πολεοδομίας είναι δηλωμένο το ισόγειο ως γκαράζ

και έχει αλλάξει χρήση, μπορεί να "τακτοποιηθεί" με τον Ν. 3843??

 

Ευχαριστώ

[akius]

ναι αρκει ναναι κατοικια η κυρια χρηση τωρα

[JTB]

Ναι, είναι αλλαγή από βοηθητική σε κύρια χρήση

 

!!! με πρόλαβες !!!

[proengineer]

Ευχαριστώ πολύ!!

[Dim84]

δλδ εσοχη σε οροφο που ΔΕΝ ειναι δωμα επομενως ειναι μεσα στο νομιμο υψος.....

που απο κατω οροφος εχει σ.δ στο αντιστοιχο χωρο (δλδ εχει μετρησει στην καλυψη)

και ειναι μεσα στο ιδεατο στερεο

και εχει υποστηλωματα και δοκαρια τσιμεντενια επομενως περικλειει εναν ογκο (ασχετα που δεν εχει μετρησει στον νομιμο)

επομενως Τακτοποιειται!!!

 

Akius σε ανάλογη περίπτωση (αν κατάλαβα καλά τι εννοείς) υπέβαλλα αίτηση τακτοποίησης. Βέβαια στην περίπτωσή μου μετρούσε στον εγκεκριμένο όγκο γιατί δεν εξασφαλιζόταν η ελάχιστη απόσταση της εσοχής από το πλαϊνό όριο του οικοπέδου. Βέβαια έχουν ζητήσει σαν συμπληρωματικά της παναγιάς τα μάτια (Δ.Κ., κάτοψη δώματος και όψη ). Τώρα τα τελευταία δύο τι ακριβώς τα θέλουν δεν μπορώ να καταλάβω...

Γενικά άποψή μου είναι ότι τακτοποιείται ότι έχει μετρήσει στον όγκο βάσει διαγράμματος κάλυψης + ότι χώροι υπάρχουν μέσα στον αρχικό όγκο του κτιρίου άσχετα αν έχουν μετρήσει ή όχι...

[akius]

τωραπου πηραμε παραταση θα το ψαξω πιο διεξοδικα ναχω μια σιγουρη απαντηση απο επισημο φορεα