Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[rock'n'rolla]

Καμία απάντηση στις ερωτήσεις που έθεσα παραπάνω;

[Didonis]

2 ερωτήσεις.

1)Αποθήκη ξενοδοχείου που έχει μετατραπεί σε δωμάτιο ξενοδοχείου το αναφέρω ως κατάστημα;Η' ως ειδικό κτίριο;

2)Πατάρι καταστήματος έχει μετατραπεί σε κατάστημα και ένας χώρος σε wc.Τακτοποιείται;

Οποιαδήποτε βοήθεια θα με βοηθούσε πολύ.Εχω κολλήσει...

 

1- Δεν είναι σαφές σε εμένα το ερώτημα σου, αν το ρωτάς για τακτοποίηση σύμφωνα με τον Ν.3843/10 ή εννοείς κάτι άλλο.

Γενικά όμως για τα ξενοδοχεία, τα δωμάτια και οι κλίνες, άπτονται και ζητημάτων ΕΟΤ πέραν των πολεοδομικών.

 

 

2- το Πατάρι καταστήματος αν είναι στον Νόμιμο όγκο του κτιρίου, τότε ναι εντάσσεται στον Ν.3843/10

[Nrg]

Συμφωνώ κι εγώ ότι υπάρχει χρήση αποθήκη και στα διαμερίσματα.

Ήταν και είναι ακόμα μια «εύκολη» λύση να δηλώσεις ένα δωμάτιο ως αποθήκη αντί για υπνοδωμάτιο πχ αν δεν είχες επάρκεια φυσικού φωτισμού και αερισμού.

 

Θα συμφωνήσω μαζί σου καθώς έχω τακτοποιήσει αποθήκη σε διαμέρισμα που μετρούσε στο ΣΔ, όχι εύκολα βέβαια αλλά με μια ανάγνωση του Νόμου ξέμπλεξα. Και ναι, η αποθήκη δημιουργήθηκε γιατί έβλεπε σε φωταγωγό.

[rock'n'rolla]

Didonis αναφερόμουν στο Ν.3843.Με τον ΕΟΤ θα ασχολήθεί μετά ο ιδιοκτήτης.

Πώς το αναφέρω λοιπόν;Στην άδεια αναφέρεται ως ειδικό κτίριο.

Και μία ακόμη ερώτηση όσον αφορά το πατάρι.

Στα σχέδια δε φαινόταν πουθενά το πατάρι.Δημιουργήθηκε μετά σε όλη την επιφάνεια της κάτοψης και περιλαμβάνει και χώρο wc.

Ποια είναι η χρήση χώρου σύμφωνα με ΟΑ;

Ευχαριστώ προκαταβολικά για όποια βοήθεια...

[Didonis]

Για την ξενοδοχειακή μονάδα δεν έχω εμπεριστατωμένη άποψη, οπότε καλύτερα να μη πιθανολογώ.

εμπλέκονται διατάξεις ΕΟΤ, κατηγορίες κλειδιών κλπ, ένας χώρος πχ στο υπόγειο χωρίς φωτισμό που έχει μετατραπεί σε δωμάτιο προς ενοικίασης και «ταχτοποιηθεί», επιτρέπεται να προσμετρηθεί στην ξενοδοχειακή μονάδα? Και αρκετές άλλες παράμετροι. Νομίζω χρειάζεσαι για να μη κρεμάσεις τον πελάτη σου και κάνεις μισή δαυλιά ένα τηλεφώνημα στην πολεοδομία του ακινήτου. Αν είναι περιοχή τουριστικού ενδιαφέροντος και έχουν συχνά ξενοδοχειακές μονάδες θα το έχουν αντιμετωπίσει (ελπίζω).

Αν ξέρει άλλος συνάδελφος καλύτερα κατατοπισμένος εδώ ας σου πει

Ειδικά για αυτό σου συνιστώ να ενημερώσεις τον πελάτη ότι η διαδικασία που αναλαμβάνεις έχει σημαντικά μεγαλύτερο κοστολόγιο από το 200 και κάτι των αμοιβών για τις «ταχτοποιήσεις»

 

 

Για το πατάρι

(κατ αρχήν δεν έχεις γράψει αν η άδεια είναι προ ΓΟΚ 85 (που υπήρχε η πολεοδομική έννοια πατάρι) ή μετά ΓΟΚ85 που δεν υπήρχε.

Όμως σε γενικές γραμμές αν είναι μέσα στον νόμιμο όγκο το δηλώνεις με μια περιμετρική γραμμή στην εγκεκριμένη κάτοψη και το «ταχτοποιείς»

[Manolis gon]

Μολις πληρωθει το προστιμο , το παραστατικο παει στην πολεοδομια και γινεται απο αυτους η περαιωση.Αν ζορισεσαι για καποιο λογο (ηλεκτροδοτηση....) να τελειωσει η περαιωση τους πιεζεις λιγακι αλλιως περιμενεις υπομονετικα

 

εδιτ: καποιο λαθος εγινε με το συστημα .πρεπει να τοποθετηθει μετα το #1956

[STAVION]

Συγγνώμη αν έχει ξανασχολιαστεί, μέχρι πότε μπορεί να πληρώσει κανείς εφάπαξ το πρόστιμο για να πάρει την έκπτωση 10%, τώρα που η υποβολή πήρε παράταση για μέχρι τελος Ιουνίου? Και πού το γράφει αν ξέρετε?

[tleventakis]

Συνάδελφοι, καλημέρα... Συμπληρώνοντας την ερώτηση του STAVION θα ήθελα να ρωτήσω εάν υπάρχει χρονικό περιθώριο για το "ξεχρέωμα" του φακέλου τακτοποίησης έπειτα από την εφάπαξ αποπληρωμή του προστίμου...

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων...

[Manolis gon]

Ν3937 ΦΕΚ60 Α 31-3-2011

 

Άρθρο 34

1. Οι προθεσμίες υποβολής των δικαιολογητικών της

παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α΄) στις

πολεοδομικές υπηρεσίες για την υπαγωγή ακινήτων

στις διατάξεις των διατηρούμενων χώρων του ίδιου

ως άνω νόμου παρατείνονται αφότου έληξαν μέχρι την

30ή Ιουνίου 2011.

Για τις από 1.1.2011 υποβαλλόμενες αιτήσεις η προθε−

σμία καταβολής της πρώτης δόσης του ειδικού προ−

στίμου, που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 6

του ν. 3843/2010, όπως ισχύει, παρατείνεται μέχρι τις

31.10.2011.

[tleventakis]

Απ' ότι καταλαβαίνω χρονικό περιθώριο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας, έπειτα από την εφάπαξ καταβολή του προστίμου (πάντα μέσα στα χρονικά όρια που έχουν τεθεί), δεν ορίζεται...;;; Σωστά, Manoli...;;;