lefty Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2011 Καλημέρα, Κατάστημα 120,00τμ αδειας του 1986 έχει ημιυπαίθριο 2.00μ2 .Με την άδεια του 1986 έχει γίνει 100% χρήση του συντελεστή δόμησης.Το 2010 γίνεται προσκύρωση 17μ2 οικοπέδου και το 2010 γίνεται επεκταση αδείας με προσθήκη κατά ύψος 13.00μ2.Τα 13,00μ2 είναι ιδιοκτησίας δύο φυσικών προσώπων ένας εκ των οποίων είναι ο ιδιοκτητης του καταστήματος. Τα εν λόγω 2.00μ2 ημιυπαιθρίου μπορούν να τακτοποιηθούν με τον νόμο 3843/10 δεδομένου ότι υπήρξε επέκταση της άδειας το 2010? Ευχαριστώ . Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2011 Occultist θα στείλεις συστημένη επιστολή με το ταχυδομίο και θα ζητήσεις να σου στείλουν πίσω χαρτί παραλαβής (δηλαδή να σε ειδοποιήσουν πως το παρέλαβε η υπηρεσία) υπάρχει τέτοια διαδικασία μέσω ΕΛΤΑ κοστίζει κάτι παραπάνω, 1,5-2ευρώ επιπλέον νομίζω όμως ούτε τα εισητήριά σου πήγαινε έλα δεν είναι lefty εγώ θα το τακτοποιούσα να ξεμπερδέυουμε εφόσον υπάρχει συσταση οριζόντιων ιδιοκτησίων δεν τίθεται θέμα με το υπόλοιπο ΣΔ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Occultist Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2011 @myri Στη συστημένη επιστολή, να ανανφέρω ότι προορίζεται για συγκεκριμένο τμήμα της πολεοδομίας ή κάτι τέτοιο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2011 Καλημέρα,Τα εν λόγω 2.00μ2 ημιυπαιθρίου μπορούν να τακτοποιηθούν με τον νόμο 3843/10 δεδομένου ότι υπήρξε επέκταση της άδειας το 2010?Ευχαριστώ . Εφοσον η αδεια που βγηκε δεν αναφεροταν στον προς τακτοποιηση χωρο, τοτε μπορεις να το τακτοποιησεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2011 δεν έτυχε ποτέ να στείλω αλλά φαντάζομαι πως γραφεις Πολεοδομία ... ΤΑΔΕ Τμήμα Ελέγχου Κατασκευών για τη Ρυθμιση χώρων με Ν. 3843/2010 Δ/νση ΤΑΔΕ Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 Επαναφέρω το θέμα αυτό για να καταθέσω τη σημερινή μου εμπειρία από συζήτηση με συμβολαιογράφο για το θέμα σοφίτας σε κοινόχρηστο χώρο κάτω από τη στέγη πολυκατοικίας και πως αυτός μπορεί να αντιμετωπιστεί από άποψη ιδιοκτησιακού μετά την ρύθμιση με το Ν. 3843. Ήταν κατηγορηματικός ότι τα έμπραγματα δικαιώματα δημιουργούνται και ισχύουν "στο διηνεκές". Άρα σε καμία περίπτωση δε μπορεί να γίνει ανακατανομή ποσοστών για να λάβει χώρος "ρυθμιζόμενος" για 40 χρόνια μόνο, ποσοστό. Επίσης μου είπε ότι δεν είναι δυνατό να γίνει αυτό ο χώρος ("κατοικία" στην περίπτωσή μου) παράρτημα άλλης κατοικίας. Συνοπτικά και με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, για τέτοιου είδους χώρους δεν είναι δυνατή καμία μεταβολή πέρα από το να συνεχίσουν να θεωρούνται ως "κοινόχρηστοι χώροι" σε όλους τους συνιδιοκτήτες της σύστασης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Megapad Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 Συνάδελφε, σίγουρα θα υπάρχει μια ουρανοκατέβατη ρύθμιση που θα μας ''λύσει'' το πρόβλημα!! Αυτός ο νόμος δν έχει καμια λογική!! Άπειρες πυλωτές έκλεισαν όπως και άπειρες σοφίτες!!! Δεν γίνεται να πουν σε αυτούς τους ανθρώπους που πλήρωσαν το πρόστιμο ΚΑΚΩΣ την έκανες κατοικία! Όσο για το ιδιοκτησιακό, ας περιμένουμε οι φωστήρες στο ΥΠΕΚΑ όλο και κάτι θα σκεφτούν :p Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 Μήπως λοιπόν θα ισχύει το ίδιο και για τις πιλοτές αυτά που γράφεις για τις σοφίτες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 Συνοπτικά και με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, για τέτοιου είδους χώρους δεν είναι δυνατή καμία μεταβολή πέρα από το να συνεχίσουν να θεωρούνται ως "κοινόχρηστοι χώροι" σε όλους τους συνιδιοκτήτες της σύστασης... η περίπτωση να είναι "ρυθμισμένος χώρος" χωρίς χιλιοστά ιδοκτησίας αυτού που το χρησιμοποιει δεν παίζει; τα αυθαίρετα γενικώς δεν έχουν ιδιοκτήτη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Megapad Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 Το είχαμε συζητήσει και εδώ http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=25524 Με τον Ν3843/2010 ήρθαν τα πάνω κάτω στο ιδιοκτησιακό κοινόχρηστων χώρων! Αυτός ο νόμος δν ζητούσε ούτε υπογραφή του συνιιδιοκτήτη!!! Γενικά επικράτησε η λογική: ότι δηλώσεις είσαι.... Πάντως αν σκεφτούμε και με απλή λογική, αυτοί οι χώροι έχουν κλειστεί χρόνια, άρα μεταξύ των ιδιοκτητών σίγουρα θα υπήρχε συμφωνία. Αν όχι τότε πεδίο δόξης λαμπρό για τους δικηγόρους!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα