Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[Manolis gon]

Εφόσον έχει μετρηθεί το εμβαδόν του χώρου αυτού στη δόμηση τότε αλλάζει με οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης και εσωτερικών διαρρυθμίσεων.

[Γιωργος]

Ευχαριστώ Μanolis gon.

Πάντως έδειξα τις δύο οικοδομικές άδειες και το διάγραμμα κάλυψης και μου είπαν ότι ρυθμίζεται με το ν 3843/ 2010, διότι αν και μετράει στη δόμηση, είναι βοηθητικός χώρος η αποθήκη.

 

τότε τα έβαζαν όλα στη δόμηση ακόμα και το αδιαμόρφωτο ισόγειο.

[Clemenza]

Παιδια, μια ερωτηση:

Σε εμπορικο κεντρο, υπαρχουν 2 Η/Υ που αναμεσα τους εχουν "ΒΑΤΟ ΔΩΜΑ".

Το Βατο δωμα ειναι εντος του εγκεκριμενου κτιριακου ογκου και μαλιστα, συμφωνα με την αδεια, εχει μετρησει και στην ΚΑΛΥΨΗ...

 

Θα προσωρουσατε σε τακτοποιηση των παραπανω χωρων με τον 3843?

Edited Νοέμβριος 14 , 2011 by Clemenza

[i_las]

Συνάδελφοι να θέσω μια απορία. Υπόγειος χώρος παρκινγκ που έχει προσμετρηθεί στο συντελεστή δόμησης και έχει μετατραπεί σε κατοικία τακτοποιείται με το Ν3843?

[pavloselef]

i_las

Μπορει να τακτοποιηθει.

Το οτι εχει μετρησει στην δόμηση με μπερδέυει. Αυτά τα τετραγωνικά πανε χαμένα απο την στιγμή που πρόκειται για τακτοποιηση και οχι για νομιμοποίηση;

[Manolis gon]

Εάν τηρούνται οι όροι φωτισμού και αερισμού μπορεί να γίνει και κανονική αλλαγή χρήσης εκτός 3843

[γ.ταφ]

Θα ήθελα όποιος γνωρίζει να βοηθήσει. Έχω περίπτωση πελάτη που θέλει να ρυθμίσει αλλαγή χρήσης. Η οικοδομική άδεια βγήκε ως εξής: ισόγειο-αποθήκη (μετράει κανονικά στη δόμηση) και 1ος όροφος-κατοικία. Το ισόγειο πλέον λειτουργεί ως κατοικία. Μπορεί αυτή η αλλαγή χρήσης (δεν έχει γίνει υπέρβαση δόμησης) να ρυθμιστεί με τον 3843, όπως υποστηρίζει η πολεοδομία του Δήμου της περιοχής μου; Αντίθετα η πολεοδομία της Νομαρχίας, στην οποία έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια, υποστηρίζει ότι πρέπει να βγει νέα άδεια αλλαγής χρήσης. Τι λέτε;

[Manolis gon]

Αν η αλλαγή χρήσης έχει πραγματοποιηθεί, τότε θέλει άδεια νομιμοποίησης της αλλαγής χρήσης, εκτός και αν η πολεοδομία που ανήκει, καλυφθεί με νέα άδεια αλλαγής χρήσης.Ο 3843 πάντως είναι εκτός παιχνιδιού.

[tektonas80]

Συνάδελφοι καλημέρα!

Μήπως ξέρει κανείς να με βοηθήσει. Σε οικοδομή με πυλωτή μεγάλωσε η είσοδος σε βάρος της πυλωτής. Μπορώ να το πάω με το 3843? Έχω μπερδευτεί γιατί δεν ξέρω αν μπορώ να θεωρήσω ότι η είσοδος είναι χώρος κυρίας χρήσης.

[Manolis gon]

Τα κλιμακοστάσια είναι βοηθητικοί χώροι σύμφωνα με τον κτιριοδομικό.