Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Καλά πλάκα μου κανείς Directionless?

Έχεις διαβάσει εσυ έναν νομό του Ελληνικού Κράτους που να είναι σαφής;

Εδώ 5 εγκυκλίου έχουν βγει αν δεν κάνω λάθος για αυτόν τον νομο και ακόμα ψαχνομαστε.

Αυτός λοιπόν που το λέει είναι η αρμόδια υπηρεσια του υπουργείου.

Και τελωσπαντων και εγώ διαφωνώ.

[AlexisPap]

Επί του παρόντος δεν υπάρχει διευκρίνηση. Ο νόμος βέβαια αναφέρεται σε "ακίνητο" ήγουν "γεωτεμάχιο" σύμφωνα με μια ευρέως αποδεκτή (από μηχανικούς και νομικούς) ερμηνεία του όρου. Αλλά είναι προφανές ότι το οικόπεδο μπορεί να έχει υπόλοιπο δόμησης που να μην ανήκει στον κύριο του προς τακτοποίηση χώρου...

- Υπάρχουν πολεοδομίες που δέχονται ότι οι χώροι σε οικόπεδα με πλεόνασμα συντελεστή τακτοποιούνται.

- Υπάρχουν πολεοδομίες που υποστηρίζουν ότι εφόσον υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή πρέπει να γίνει νομιμοποίηση και όχι τακτοποίηση.

Εν τέλη, σήμερα όλες οι πολεοδομίες δέχονται τα πάντα, αφού δεν γίνεται έλεγχος συμβολαίων + σχεδίου κάλυψης. Το πρόβλημα θα προκύψει στο μέλλον, όταν κάποιοι θα θελήσουν να αξιοποιήσουν το υπόλοιπο του συντελεστή...

Μάλλον τότε θα γίνουν τα σχετικά ερωτήματα και θα έρθουν οι απαντήσεις από το υπουργείο. Μάλλον τότε, αν οι απαντήσεις δεν είναι ικανοποιητικές, θα αποφανθεί το ΣτΕ...

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Επί του παρόντος δεν υπάρχει διευκρίνηση. Ο νόμος βέβαια αναφέρεται σε "ακίνητο" ήγουν "γεωτεμάχιο" σύμφωνα με μια ευρέως αποδεκτή (από μηχανικούς και νομικούς) ερμηνεία του όρου. Αλλά είναι προφανές ότι το οικόπεδο μπορεί να έχει υπόλοιπο δόμησης που να μην ανήκει στον κύριο του προς τακτοποίηση χώρου...

όταν υπάρχει κάθετη η οριζόντια χωρίς υπόλοιπο, τότε δέχονται

 

- Υπάρχουν πολεοδομίες που δέχονται ότι οι χώροι σε οικόπεδα με πλεόνασμα συντελεστή τακτοποιούνται.

- Υπάρχουν πολεοδομίες που υποστηρίζουν ότι εφόσον υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή πρέπει να γίνει νομιμοποίηση και όχι τακτοποίηση.Εν τέλη, σήμερα όλες οι πολεοδομίες δέχονται τα πάντα, αφού δεν γίνεται έλεγχος συμβολαίων + σχεδίου κάλυψης.

όχι....

υπάρχουν πολεοδομίες που δέχονται ή το ένα ή το άλλο

[jbisda]

Καλημέρα σε όλους & Καλη χρονιά!!

 

Διαβάζοντας αρκετές σελίδες πριν στο ιδιο θέμα, μου προέκυψε η εξης απορία..

Η ρύθμιση υπογείου χωρου προς νομιμοποίηση εχει παράβολο 250Ε και όχι 300Ε??

Παρακαλώ ενημερωστε με, γιατί ίσως έχω κανει λάθος..

[soundholics]

Νομίζω πως δεν έχει νόημα να το συζητάμε άλλο.

Είναι κατι παραπάνω από σαφές ότι το υπόλοιπο ή όχι δόμησης δεν αφορά αυτή την ρύθμιση, αφήστε που με τα δικαιολογητικά που υποβάλλουμε (κατοψη χώρου, τοπογραφικό , άδεια) δεν μπορεί κάποιος να ελέγξει αν υπάρχει περιθώριο δόμησης...

 

Αυτό θα γίνει μόνο με την υποβολή του διαγράμματος κάλυψης (αν το ζητούσαν) και ούτε πάλι απόλυτα, αφου μπορεί οι όροι δόμησης της περιοχής να έχουν μεταβληθεί με τον χρόνο, συνεπώς θεωρώ ανούσιο να συνεχίζουμε αυτή την κουβέντα.

 

Αν τώρα κάποιες πολεοδομίες δεν το δέχονται ΚΑΚΩΣ, τότε μόνο εμείς μπορούμε να προασπίσουμε τα συμφέροντα των πελατών μας με κάθε τρόπο.

 

jbisda> 350 ευρώ

Αν έχεις και Η.Χ. και υπόγειο 250 + 350

[gio]

350 ευρω (γιατι δεν ειναι ημ.χ.)

[jbisda]

Ευχαριστω!!

[AlexisPap]

Άρη, το ίδιο λέμε...

soundholics, όλες οι πολεοδομίες το δέχονται, αφού δεν το ελέγχουν. Εδώ δέχονται τα εκτός όγκου... Το θέμα θα προκύψει μετά και το συζητάμε επειδή ήδη κάποιοι προβληματίζονται για το πως θα εκδώσουν άδεια προσθήκης σε οικόπεδο με τακτοποιημένου χώρους.

[sandra3gr]

Σε περίπτωση μεζονέτας (ισόγειο-1ος όροφος), ζητήθηκε να τακτοποιηθεί με το νόμο 3843/10 το κενό που υπάρχει στον 1ο όροφο και βρίσκεται εκεί που τελειώνει η εσωτερική σκάλα που συνδέει ισόγειο με 1ο όροφο. Το χαρακτηρίζω σαν κενό, γιατί και στην κάτοψη έτσι δηλώνεται.

Τι περίπτωση έχουμε εδώ?τι παράβολο πρέπει να κοπεί?

[Dim84]

Σε περίπτωση που έχει κλειστεί τμήμα του Η/Χ αλλά με τον τρόπο που έχει κλειστεί ο υπόλοιπος Η/Χ πρέπει να ληφθεί στη δόμηση τι γίνεται? Τακτοποιείται όλος ο Η/Χ άσχετα αν δεν έχει αλλάξει χρήση ολόκληρος?