Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[archthanos]

@maximos75

Μας αναλύεις λίγο περισσότερο τι εννοείς, γιατί δεν είναι πολύ σαφές?

[Ιάμβλιχος]

.................................................................................., επισης ηθελα να ρωτησω αν αλλαζει κατι με την διαδικασια αν ο χωρος εχει ηδη κλεισει η ειναι ακομα ανοιχτος.

Ευχαριστω για τον χρονο σας!

 

....................

 

Υ.Γ. Μιλάμε φυσικά για ήδη κλεισμένο χώρο.

 

Κι αυτό σχετικό είναι. Σύμφωνα με το Άρθρο 22

Ρύθμιση θεμάτων του ν. 3843/2010 :

 

" «β. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 εις διπλούν, στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού μητρώου(Α.Φ.Μ.), η δημόσια οικονομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του κυρίου του ακινήτου, ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας, το εμβαδόν και η χρήση του χώρου, η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του, η οποία πρέπει να είναι προγενέστερη της δήλωσης αυτής,......... ''

Ποιας δήλωσης? Της υπεύθυνης δεν εννοεί? Δηλαδή αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι: κλείνω σήμερα 6/2 ένα χώρο και πάω αύριο στο μηχανικό και το τακτοποιώ (Τυπικά πάντα). Υπευθυνη δήλωση θα γίνει π.χ. στις 10/2 άρα είμαι οκ! Εσείς τι καταλαβαίνετε? Βέβαια είναι ρίσκο να πας πολεοδομια και στην υπεύθυνη δήλωση να έχεις ημερομηνία μετατροπής 6/2/2011 καθότι μπουναταλάδες έγραψαν το νόμο αλλά άλλοι τον εφαρμόζουν.

[Directionless]

Εδώ αναφέρει εμμέσως ότι σκοπεύει να το κάνει. Τι "κλείνω σήμερα" ; Καλά το λέμε στα λόγια αλλά πόσο εύκολο είναι να το κάνει κανείς μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου ;

 

Και άντε και το κάνεις λέμε. Απαντάς μόνος σου παραπάνω : άντε να δικαιολογηθείς στον έλεγχο μετά. Και άντε και τα λέμε καλά εδώ, αν σε κολλήσουν εκεί μέσα και σου αρνηθούν τι κάνεις που υποσχέθηκες στον πελάτη τακτοποίηση ; μόνο βαβούρα θα προκαλέσεις (αν σου αρνηθούν), οι μισοί μηχανικοί-ιδιώτες από πίσω θα σε κοιτάζουν λοξά ("καλώς τον γραφικό"), οι άλλοι θα το παίζουν καλοί με τους ελεγκτές ("δίκιο έχουν" κλπ - για να τελειώσουν μία ώρα αρχίτερα) και άλλα τέτοια ωραία που συμβαίνουν καθημερινά.

[Ιάμβλιχος]

Σίγουρα σε καμία περίπτωση δε λες του πελάτη ότι επιτρέπεται. Σιγουρα ημερομηνία μετατροπής δηλώνεις σε οποιαδήποτε περίπτωση προγενέστερη της 28/4/2010. Τώρα αν ο χώρος είναι ακόμα ανοιχτός και ο πελάτης θέλει να το κλείσει και να το τακτοποιήσει, ο μηχανικός αφού δεν κάνει αυτοψια δεν τον απασχολεί, λέει στον πελάτη τι παίζει, πώς έχει το πράμα τακτοποιεί και είναι καλυμένος. Μη βάλουμε θέμα δεοντολογίας και ηθικής δε νομίζω ότι χωράει, θα είναι υποκρισία. Το 99,999% των μηχανικών θα αναλάβει μια τέτοια υπόθεση. Κορόιδο είναι να χάσει τον πελάτη?

[Directionless]

Κορόιδο δεν είναι, αλλά από τη στιγμή που καλείται να δηλώσει εμβαδόν χώρου σε χώρο που δεν έχει χτιστεί, ε δεν θα είναι και υπόλογος όταν μαζί με όλα τα υπόλοιπα, καταθέτει ΚΑΙ τεχνική έκθεση με σφραγίδα και υπογραφή ;

[Ιάμβλιχος]

Γιατί δεν μπορεί ο οποιοσδήποτε να μετρήσει ένα χώρο? Το ύψος και άλλα παρόμοια, ... , όπως το βάρος του δηλαδή σε μηχανικό πάει το μετράει??? Αν σου πει εσένα ότι έχω κλείσει τμήμα πυλωτής - 15 τετραγωνικά εσύ θα πας να μετρήσεις? Και ποια η διαφορά αν έχει κτιστεί ή όχι ακόμα

[Directionless]

(Παρακαλώ να σβηστεί το μήνυμα, δεν επιθυμώ τη δημοσίευσή του).

[maximos75]

@maximos75

Μας αναλύεις λίγο περισσότερο τι εννοείς, γιατί δεν είναι πολύ σαφές?

 

Βασικά ακούστηκε από ιδιώτη ότι εάν κλείσεις τμήμα χώρου προς τακτοποίηση και όχι όλο το χώρο δεν μπορείς να το ρυθμίσεις...Δεν ισχύει...απλά....ράδιο αρβύλα.

[maximos75]

Εμένα σε Υπεύθυνη δήλωση που έδωσα σε πελάτη και την κατέβασα από site του δικτύου με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για το νόμο 3843..δεν έχουν περάσει την ημερομηνία μετατροπής. Υπάρχει θέμα ? Έλεος δλδ...

[archthanos]

Μα αν έχεις 10 τμ Η/Χ και κλείσεις τα 5 τότε γιατί να μην το δεχτούν? Πρέπει οπωσδήποτε να τα κλείσεις όλα? Δεν ανφέρεται πουθενά αυτό...εκτός και αν εννοείς περίπτωση που ο χώρος που απομένει λόγω διαστάσεων παύει πλέον να είναι Η/Χ βάσει ΓΟΚ...εκεί ναι υπάρχει τυπικό θέμα...

Αλλά στην πράξη τακτοποιούνται και τμήματα Η/Χ χωρίς κανένα πρόβλημα...