Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[GX24]

καλημερα σας,

 

Θέλω να τακτοποιήσω μία σοφίτα....και έχω κάποιες αποροίες...

διάβασα καποια Post απλα δεν έβγαλα άκρη...

 

Καταρχάς πρέπει η σοφίτα να βρίσκεται μέσα στο περιγραμμα του εγκεκριμένου όγκου..δηλαδή αν μια στέγη απο 1,2 εγινε 3μ για να μπορέσει να γινει η σοφιτα δεν τακτοποιείται.....σωστά? και πως 8α το καταλάβουν αφου δεν πάμε τομές?

 

και έστω σε έναν παραδοσικό οικισμό οπου απαγορεύονται σοφίτες....μπορεί να τακτοποιη8εί κάποια..?

 

ευχαριστώ

[kefalosgr]

Η σοφίτα τακτοποιείται αν έχει κατασκευαστεί μέσα στον εγκεκριμένο όγκο του ακινήτου. Αν στην τομή βλέπεις να έχει στέγη 1,20 και κατασκεύασαν 3,00 προφανώς έχουν υπερβεί τον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο. Αρα δεν τακτοποιείται.

Σε όσες σοφίτες έχω κάνει μέχρι στιγμής ζητάνε και τομή στο φάκελο.

[cuckas]

Συνάδερφοι καλημέρα.

 

Έχω μία απορία και αν κανείς έχει αντιμετωπίσει κάτι τέτοιο θα μπορούσε να μου απαντήσει.

 

Δύο αδέρφια έχουν ένα διαμέρισμα εξ αδιαιρέτου 50% έκαστος και κλεισμένο έναν ΗΧ. Ο ένας κατοικεί σ' αυτό, άρα η χρήση γι' αυτόν είναι Α' κατοικία για την ρύθμιση, σωστά;

 

αν την αίτηση την καταθέσει ο άλλος, κι αυτός απλά συμφωνήσει η χρήση σ' αυτήν την περίπτωση είναι Α' κατοικία ή άλλη κατοικία;

[kefalosgr]

Το οτι κατοικείς σε ένα χώρο ιδιοκτησίας σου δε σημαίνει ότι είναι πρώτη κατοικία. Ρώτησέ τον τι δηλώνει στην εφορία.

 

Η αίτηση γίνεται και από τους 2 συνιδιοκτήτες όταν έχουν 50-50.

Πλήρωσε το παράβολο στο όνομα αυτού που το δηλώνει πρώτη κατοικία για να βγει το πρόστιμο σε αυτόν υπολογισμένο ως πρώτη κατοικία.

[cuckas]

Ευχαριστώ και ακούγεται λογικό αλλά τι μπορεί να είναι Α' κατοικία αν όχι η μόνιμη κατοικία κάποιου;

[kefalosgr]

Αν κάποιος έχει στην ιδιοκτησία του πολλά ακίνητα κάποιο από αυτά το δηλώνει στην εφορία ως πρώτη κατοικία.

Δεν είναι όμως υποχρεωμένος να κατοικεί στο συγκεκριμένο ακίνητο.

[corinakon]

Καλημέρα!

Μια σύντομη ερώτηση: Έχω την περίπτωση μεζονέτας σε οικοδομή (όροφος με υπερκείμενο πατάρι και χώρο στέγης), που ο εργολάβος ενσωμάτωσε την κοινόχρηστη σκάλα (και την απόληξη του κλιμακοστασίου) στο διαμέρισμα.

Μπορεί να ενταχθεί στη ρύθμιση η σκάλα αυτή; (στα εγκεκριμένα σχέδια φυσικά υπάρχει εσωτερική σκάλα στο διαμέρισμα).

Να σημειωθεί ότι στο συμβόλαιο παραχωρείται στον ιδιοκτήτη της μεζονέτας η αποκλειστική χρήση της σκάλας αυτής!

[cuckas]

σε συνέχεια του προηγούμενου, το ακίνητο είναι εντός σχεδίου σε οικισμό για Α' κατοικία.

[corinakon]

cuckas,

πρώτη φορά ακούω για οικισμό αποκλειστικά Α' κατοικίας. Ωστόσο πρέπει να ρωτήσεις τον αδερφό που δεν κατοικεί στο διαμέρισμα πώς το δηλώνει στην εφορία (Α' κατοικία ή άλλη).

Αν δεν είναι και γι αυτόν Α' κατοικία, πράξε όπως σου λέει ο kefalosgr.

[Ιάμβλιχος]

Ευχαριστώ και ακούγεται λογικό αλλά τι μπορεί να είναι Α' κατοικία αν όχι η μόνιμη κατοικία κάποιου;

Η κατοικία για την οποία κάποιος έχει πάρει απαλλαγή φόρου από την εφορία κι ας μην είναι αυτή που μένει. Αυτό μπορεί και να αλλάξει. Αν αγοράσεις ένα άλλο ακίνητο και να έχεις αυτό ως Α' κατοικία, πληρώνεις το φόρο για αυτήν που είχες ως Α' κατοικία, και απαλλάσεσαι του φόρου από τη 'νέα' Α' κατοικία.