Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[martha1]

σε ευχαριστω πολυ taas.καπως ετσι το σκεφτομουν αλλα παντα η δευτερη γνωμη και η συνεργασια ειναι πολυτιμα πραγματα.

[martha1]

ευχαριστω ppetros.

[Fritz Todt]

Αγαπητοί συνάδελφοι

 

αποθήκη γεωργικών προϊόντων εκτός σχεδίου

(ένα κτίσμα)

που έχει μετατραπεί σε κατοικία

μπορεί να τακτοποιηθεί?

 

σας ευχαριστώ

[dix e6]

με αλλαγή χρήσης δεν θα πάει αυτό?

δεν είναι υπέρβαση του σ.δ.

[Fritz Todt]

ρώτησα και μου είπαν πως τακτοποιείται κανονικά

 

[erling]

Έχει εκφραστεί η άποψη πως δεν μπορεί διότι σε κτήριο μόνο με χρήση αποθήκης, αυτή είναι κύρια χρήση και άρα δεν μπορεί να υπαχθεί στον νόμο.

Εγώ νομίζω πως δεν είναι κύρια χρήση αλλά κυρίαρχη, κάτι που δεν εξετάζει ο νόμος και άρα μπορεί να υπαχθεί στον νόμο.

Ο νόμος αναφέρει ρητά ποιες είναι οι κύριες και ποιες οι βοηθητικές χρήσεις.

Οι αποθηκευτικοί χώροι κατατάσσονται στις βοηθητικές χρήσεις.

Εκτός αν υπάρχει κάτι που δεν τον γνωρίζουμε, που με την υπάρχουσα νομοθεσία δεν είναι και πολύ δύσκολο.

[kwstas]

Αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο που έγινε γκαράζ μπορεί να υπαχθεί στην ρύθμιση ή βοηθητικός χώρος που μετατρέπεται σε βοηθητικό χώρο δεν τακτοποιείται? Ευχαριστώ!

[Moldovanis]

ΟΧΙ,δεν μπορει να υπαχθει

με τον 3843 δεν ρυθμιζονται

-κυριοι χωροι που αλλαξαν χρηση σε κυριους(πχ κατοικιες σε γραφεια)

-βοηθητικοι χωροι που αλλαξαν χρηση σε βοηθητικους(πχ αποθηκη σε γκαραζ)

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Για υποβολή αίτησης χώρου κτηρίου που έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο απαιτείται και έγκριση από το ΥΠΕΚΑ (εγκύκλιος 5/10).

Από το ΥΠΕΚΑ πληροφορήθηκα ότι απαιτούνται :

1. Φωτογραφίες του κτηρίου και του χώρου

2. Σχέδιο κάτοψης

3. Τεχνική έκθεση

4. Βεβαίωση από την Εφορεία Νεοτέρων Μνημείων ότι το κτήριο δεν έχει χαρακτηρισθεί ωε νεότερο μνημείο

Έχει ασχοληθεί συνάδελφος με τέτοιο θέμα ;

Αν το ΥΠΕΚΑ δώσει την έγκρισή του μπορεί να αρνηθεί τη ρύθμιση η Πολεοδομία λόγω ασάφειας του Νόμου;

[salpigoal]

Ξαναρωταω γιατι απαντηση δεν πηρα...

 

Εχουμε ενα υπογειο που στα σχεδια φαινεται βοηθητικος χωρος ( π.χ αποθηκη) και εχει μετατραπει σε κατοικια....και μαλιστα αυτονομη με δικο της W.C χωρισματα που δημιουργουν διαδρομους κτλ..

Αν παμε με το γραμμα του νομου δεν μπορουμε να τακτοποιησουμε τα τετραγωνικα του υπογειου που εχουν βοηθητικη χρηση...π.χ την κουζινα, το W.C τον διαδρομο...κτλ..

Το χανω καπου ή ειμαι σωστος?

Νομιζω οτι ειναι παραλογο ομως....θα πρεπε να υπαρχει καποια εξαιρεση γι αυτες τις ενιαιες κατοικιες...