Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[elli_summers]

καλησπέρα

θα παραθέσω μια ακομα περίπτωση για συζήτηση - σε ενα οικόπεδο εστω οτι εχει κατασκευαστεί κατοικία ή πολυκατοικία και στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει (απο τα σχέδια) μια αποθήκη/βοηθητικός χώρος. Η αποθήκη λογικά δεν εχει μετρήσει στον όγκο όμως είναι νόμιμη από την άδεια. Σε αυτή την περίπτωση γίνεται η ρυθμιση άραγε?

[akius]

μιλας να υποθεσω για τις παλιες αδειες που ειχες δικαιωμα βοηθητικου χωρου για τα εργαλεια του κηπου κτλ να κατασκευασεις

και τωρα ολοι τις εχουν μετατρεψει η σε γκαραζ η σε κατοικιες αν ταχουν βρει μεταξυ τους οι ιδιοκτητες...

 

 

ναι μπορει να μπει στην ρυθμιση αρκει να δηλωθει απο βοηθητικη χρηση σε κυρια δλδ κατοικια

[elli_summers]

ακριβως γι αυτη την περιπτωση μιλάω - όμως συμφωνα με το νομο τακτοποιείται ότι ειναι εντός του όγκου...

[gamvro]

ακριβως γι αυτη την περιπτωση μιλάω - όμως συμφωνα με το νομο τακτοποιείται ότι ειναι εντός του όγκου...

 

Η Πολεοδομία Αγ. Παρασκευής, μετά από σχετική ερώτηση, το δέχεται.

[gio]

Τί βάζουμε στην αιτηση ως όροφο;

Ο ιδιοκτητης λεει οτι το διαμερισμα που ειναι ο ημιυπαιθριος ειναι ο 3ος οροφος. [ισογειο-1ος-2ος-3ος]

Το συμβολαιο λεει ο 3ος πανω απο το ισογειο.

Και συναδερφοι λενε ο 4ος. [1ος(ισογειο)-2ος-3ος-4ος].

 

Τι θα βαλω τελικα; 3ος ή 4ος;

[rock'n'rolla]

Μήπως γνωρίζει κανείς ...

(έχω ξαναρωτήσει)

η διαδικασία αφού κατατεθεί ο φάκελος ποια ακριβώς είναι?

εμπλέκεται πουθενά το ΙΚΑ?

υπάρχει περίπτωση οφειλές προς ΙΚΑ που βρίσκονται μέχρι στιγμής στο αρχείο ή άλλα πρόστιμα να έρθουν στην επιφάνεια με τη τακτοποίηση?

[SeNNinhA]

Έχει ξαναπαντηθεί εαν διαβάσεις τα θέματα.

 

Παρ. 6.

Με την διαπίστωση της πληρότητας, η πολεοδομική υπηρεσία με οίκοθεν

διαδικασία θα πρέπει να ενημερώσει τις συναρμόδιες υπηρεσίες (ΔΟΥ, ΙΚΑ, έλεγχο

κατασκευών, κλπ) για την αναστολή επιβολής των προστίμων και των κυρώσεων,

τόσο για τους ιδιοκτήτες των ρυθμιζόμενων χώρων, όσο και άλλων εμπλεκομένων

πολιτών (πχ. ιδιοκτήτες άλλης αυτοτελούς ιδιοκτησίας στο ίδιο ακίνητο,

κατασκευαστές για την αποπεράτωση χώρων στο ίδιο ακίνητο, άδεια λειτουργίας

ιδιοκτησίας στο ίδιο ακίνητο). Εξυπακούεται ότι για άλλες διαπιστωμένες

παραβάσεις που δεν ρυθμίζονται με τον Ν.3843/2010 εξακολουθούν να

επιβάλλονται πρόστιμα και κυρώσεις. Η σύνδεση με τους οργανισμούς κοινής

ωφέλειας μπορεί να γίνει με την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης, με

συμπλήρωση στη σφραγίδα ηλεκτροδότησης του Ν.1512/85 ότι «ο

χώρος…….ρυθμίστηκε με τη διαδικασία του Ν.3843/2010»

 

Σε συμφέρει να το κάνεις μιας και δεν υποχρεούσαι πια να πληρώσεις τα υπολοιπα πρόστιμα και τις υπόλοιπες εισφορές που πιθανά να έχουν ήδη χρεωθεί στον χώρο (μόνο για τους χώρους που τακτοποιούνται όμως).

[tpanag]

Τι θα βαλω τελικα; 3ος ή 4ος;

 

3ος θα βάλεις. Οι όροφοι του κτιρίου είναι 4 στο πλήθος οι εξής: "Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος". Το ισόγειο είναι όροφος ως οντότητα, αλλά δεν είναι πρώτο ως επίπεδο πάνω από το έδαφος.

[viki85]

Από τη Πολεοδομία Ανατολικής Θεσσαλονίκης μόλις ενημερώθηκα τηλεφωνικά ότι από εδώ και στο εξής θα απαιτείται γραπτώς η συναίνεση των συνιδιοκτητών όταν ο χώρος που ρυθμίζεται βρίσκεται σε κοινόχρηστο τμήμα -όπως κατά κανόνα συμβαίνει στις πυλωτές αλλά και στη περίπτωση που έχω εγώ όπου ένα κατάστημα "επεκτάθηκε" εις βάρος της κοινόχρηστης είσοδου της πολυκατοικίας.

 

Αρχικά μου είπαν ότι πρόκειται για νέα εγκύκλιο - δε βρήκα τίποτα στο site του ΥΠΕΚΑ - τελικώς έχει μόνο αριθμό πρωτοκόλλου και κατέφθασε την προηγούμενη εβδομάδα. Όσοι έως τώρα δήλωσαν είναι ΟΚ, πήραν σφραγίδα πληρότητας και δε θα τους ζητήσουν τίποτα το συμπληρωματικό. Αναρωτιέμαι με ποια λογική.... Αυτοί πρόλαβαν ενώ οι υπόλοιποι καθυστέρησαν και έχασαν?

 

Γνωρίζετε τίποτα σχετικό για αυτή την "εγκύκλιο" από τις λοιπές πολεοδομίες που επισκέπτεστε?

 

Η Πολεοδομία Κεντρικής Θεσσαλονίκης αγνοεί το θέμα και συνεχίζει να δέχεται κανονικά ρυθμίσεις πυλωτών κλπ χωρίς να ζητάει τίποτα από τους συνιδιοκτήτες - διευκρινίζοντας βέβαια κατόπιν ερωτήματος ότι για όποια διαφορά αρμόδια είναι τα αστικά δικαστήρια και αυτή ως υπηρεσία ουδεμία ευθύνη φέρει από τη στιγμή που βάση του νόμου δεν υποχρεούται να ζητάει κάτι παραπάνω σε παρόμοιες περιπτώσεις.

[martha1]

θα βγει νεα εγκυκλιος?