Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[akius]

θα διαφωνησω ρυθμιζεται...

 

τον νομο δεν τον απασχολει πως ονομαζοταν πως το βαφτισε ο καθενας και ποτε εγινε η παρανομια....ο συγκεκριμενος παει με το κελυφος επομενως αφου ειναι στο κελυφος ειναι προς τακτοποιηση...

[Spiderman]

Αν μετρούσε στην κάλυψη και στον όγκο μπορείς αλλιώς όχι.

[akius]

Αν μετρούσε στην κάλυψη και στον όγκο μπορείς αλλιώς όχι.

 

 

ΜΟΝΟ η καλυψη σε ενδιαφερει ο ογκος δεν εχει σχεση....αλλος ο ογκος ο εγκεκριμενος της αδειας και αλλος ο ογκος που λεει ο νομος...

 

και οι πυλωτες οι ανοιχτες δεν μετρανε στον ογκο αλλα ρυθμιζονται

[Spiderman]

Συνάδελφε επειδή το ρώτησα πολεοδομία (παρόμοιο του 1976) η απάντησή τους ήτανε αυτή που ανέφερα. Μπορεί να είναι λάθος αλλά στην περιοχή μου τουλάχιστον έτσι μόνο δέχονται χώρους τύπου Η/Χ σε προ του 1985 άδειες.

[akius]

o νομος δεν κανει διαχωρισμο προ 85 και μετα...που τα βρισκουν αυτα και τα λενε να μας τα πουν και εμας να μαθαινουμε

 

 

παντως ενα εχω να πω....δεν πα να λεμε 2010 e-πολεοδομια και αλλα ωραιες οπτασιες...

 

δεν θα γινουμε ποτε κρατος απο την στιγμη που πχ ενας στην πρεβεζα τακτοποιει εναν χωρο και ενας αλλος πχ στην χαλκιδα ΑΚΡΙΒΩΣ ΤΟΝ ΙΔΙΟ δεν μπορει γιατι εχει ΑΛΛΗ ΑΠΟΨΗ η πολεοδομια...

 

 

εντιτ

ο νομος θετει μεχρι τελικη ημερομηνια την εκδοση αδειας...απο εκει και κατω ΟΛΑ

 

και εξαιρει ΜΟΝΟ

 

Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος άρ−

θρου τα εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών

κτίρια που προβλέπονται στην περίπτωση α΄, τα οποία

βρίσκονται σε ρέματα, σε βιοτόπους, στον αιγιαλό ή

την παραλία, σε δάση, σε δασικές και αναδασωτέες

εκτάσεις, καθώς και σε αρχαιολογικούς χώρους και

ιστορικούς τόπους. Δεν υπάγονται επίσης τα κτίρια

που είναι αρχαία ή νεότερα μνημεία, σύμφωνα με τις

διατάξεις του ν. 3028/ 2002 (ΦΕΚ 153 Α΄), καθώς και τα

κηρυγμένα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις ως

διατηρητέα κτίρια, κατά το μέρος που οι χώροι που ορί−

ζονται στην περίπτωση α΄ αλλοιώνουν τα στοιχεία, για

τα οποία κηρύχθηκαν τα κτίρια αυτά ως διατηρητέα

 

 

 

και ερωτω ας μου βρει καποιος μπας και εγινα μυωπας που αναφερει το φεκ η καποια εγκυκλιος το προ 85 η μετα 85...

 

με την ιδια λογικη γιατι οχι πριν 93 η πριν 99 ?

[Spiderman]

Μάλλον επειδή η έννοια του Η/Χ ξεκίνησε με το ΓΟΚ85.

[kwstas]

Πρέπει να μετράει στην κάλυψη δηλαδή? Λογικό ακούγεται...

[akius]

τι 85 και πρασινα αλογα?

δεν ειναι νομος τακτοποιηση Η/Χ ΜΟΝΟ...

 

ειναι για υπερβασεις δόμησης....δεν λεει 85 η κατι τετοιο...

 

«Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις».

 

 

σε τετοιες περιπτωσεις δεν χαριζω καστανα ..ειδικα με αυτην την ρυθμιση δνε τρεχω για τα 300 δεν θα σωθω.....τρεχω για να 'χω πελατολογιο αυριο μεθαυριο...

 

και αν σε καποιον τουχω πει εγω δεν γινεται και βρει αλλον που θα πιεσει και το κανει καλυτερα να το κλεισω το γραφειακι

 

Παρακαλώ πολύ όσο και να εξάπτεσαι, κράτα τους τόνους χαμηλά!!

Οι συνάδελφοι εδώ προσπαθούν να βοηθήσουν. Αν έχεις αντιρρήσεις σε αυτά που λένε από την εμπειρία τους .. κάνε ερώτημα στη Μπιρμπίλη!

Ευχαριστώ, GRTOPO

 

εντιτ σεβομενος τον εαυτο μου και τον χωρο που μας δινει λογο καθως και ολους τους συναδελφους εδω ζητω συγγνωμη αν φανηκε οτι ταχω με καποιον συναδελφο...ΚΑΜΙΑ σχεση....με τις πολεοδομιες ταχω που η καθε μια θελει να νομοθετει διαφορετικα απο την αλλη δυσκολευοντας το ηδη δυσκολο εργο μας μιας και στην Ελλαδα υπαρχουν 10 μυρια μηχανικοι.

[erling]

Πως περιγράφεται αυτός ο χώρος στην κάτοψη?

[ge_liakos]

Με βαση την εγκύκλιο 8 "4) Στην έννοια ‘προσθήκη χώρων εντός του όγκου των κτιρίων’ περιλαμβάνεται η δημιουργία παταριών, σοφιτών, καθώς και χώρων εντός του όγκου της pilotis, φωταγωγού ή άλλου ανοιχτού χώρου, που προσμετράται στην κάλυψη, δεδομένου

οτι ο πραγματικός όγκος, που καλύπτει ένα κτίριο είναι διαφορετικό μέγεθος από το

συντελεστή όγκου και τους χώρους που προσμετρώνται σ’ αυτόν." ο χώρος που συζητάμε είναι ανοιχτός. Αν έχει μετρηθεί στην κάλυψη τακτοποιείται αν οχι δεν τακτοπιέιται.