Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[akkonst]

Σε περίπτωση αυτοψίας και για τις δύο περιπτώσεις μάλλον θα ζητηθεί να γίνει ανασύσταση φακέλου...

 

Τι λες Salpi... αφου στα εγκεκριμένα είναι 3

[salpigoal]

Ε και?

Υποστηριζει οτι εχουν γινει πλεον 1, που ειναι και η πραγματικη κατασταση...

[akkonst]

- "Α οκ μία κατοικία ε; Ενημέρωση φακέλου παρακαλώ"

[salpigoal]

Οταν ενωνεις αποθηκες στα υπογεια και τα δειχνεις ως ενιαια κατοικια σου ζητανε ενημερωση φακελου?

[hotpepper]

@patrick2008 δεν έχει σημασία η υπάρχουσα κατάσταση αλλά τι φαίνεται στο εγκεκριμένο. Πρέπει να κάνεις 3 φακέλους...

 

διαφωνώ μαζί σου, συνάδελφε.

ο ιδιοκτήτης δηλώνει ποια είναι η σημερινή κατάσταση και ρυθμίζει αναλόγως, άρα δεν είναι υποχρεωτικό να υπάρχει συμφωνία με το εγκεκριμένο. Στην συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχει επιλογή, με τον κίνδυνο που ανέφερες, βεβαίως...

κατά την άποψή μου, το σωστό είναι να δηλωθεί ως μια κατοικία, αφού μία είναι...

 

@gkaram

οπωσδήποτε θα σου ζητήσουν συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών, όπως γίνεται σε κάθε περίπτωση κοινόχρηστου χώρου... Σ' αυτήν την περίπτωση, όμως, δεν θα'ναι δύσκολο να την πάρεις, αφού έχει γίνει "μετατόπιση". Στην ουσία το διαμέρισμα δεν "έφαγε" μέτρα από το κοινόχρηστο, αν έχω καταλάβει καλά. Έτσι, λέγοντας ότι μετά την ρύθμιση θα έχουμε απεικονίσει την πραγματικότητα και δεν θα πληρώσουμε τσουχτερό πρόστιμο (ως πολυκατοικία) σε περίπτωση ελέγχου, νομίζω θα πειστούν να συναινέσουν όλοι...

 

edit: συγγνώμη, παιδιά, μέχρι να τα γράψω, τα'πατε όλα...

[akkonst]

Μπορείς να τις δηλώσεις ως ξεχωριστή κατοικία την καθεμία. Όχι όμως να τις ενοποιήσεις κιόλας (μέσω της τακτοποίησης). Αν έχεις περάσει τέτοιο φάκελο, μάλλον ο ελέγχων δεν ελέγχει και πολύ.

[salpigoal]

Που το στηριζεις αυτο?

Το λεει καπου στον νομο ή στις εγκυκλιους?

[akkonst]

Ρώτησα και πολεοδομία γιατί με είχε ρωτήσει ένας πελάτης. Αν θέλετε θα ρωτήσω περαιτέρως για νόμους.

 

Πάρ'το αλλιώς. Δηλαδή αν εσύ κανεις ενοποίηση μέσω της τακτοποίησης τί; Είναι ένα μετά; Και τα εγκεκριμένα σχέδια; Και το συμβόλαιο;... Δε μου κάθεται καλά. ο 3843 δε περιγράγει τέτοια πράγματα. Αν θες να είσαι νόμιμος πρέπει να κάνεις ανασύσταση φακέλου και μετά να κάνεις αυτά που λες.

[erling]

Λοιπόν, για το συγκεκριμένο όπου 3 θέσεις στάθμευσης έγιναν μία κατοικία, θα γίνει ένας φάκελος με αναλυτικά τα εμβαδά των τριών θέσεων στάθμευσης στο υπολογισμό του εμβαδού.

Θα πληρωθεί ένα παράβολο και μια αμοιβή._

 

Το ίδιο δεν θα γίνονταν αν είχαμε 3 διαφορετικούς Η/Χ σε μία κατοικία?

[salpigoal]

Αν θες να εισαι νομιμος κανεις και μια ΑΝΑΣΥΣΤΑΣΗ (οχι φακελου ) αλλα οριζοντιας ιδιοκτησιας με ανακατανομη των χιλιοστων και εισαι ΟΚ!

Στην προκειμενη περιπτωση τι πιο απλο απ το να δωσει στο διαμερισμα τα χιλιοστα και των 3 θεσεων σταθμευσης.

 

Αυτο που προσεξα τωρα και ειναι πραγματικα κωμικοτραγικο ειναι οτι τα σχεδια δεν χρειαζεται ΚΑΝ να ειναι αντιγραφα των εγκεκριμενων σχεδιων της πολεοδομιας...(διορθωνω χθεσινο μου ποστ)

Τι να πει κανεις...βλεπω να γινεται ΤΟ μπαχαλο σε λιγα χρονια απο τετοια θεματα....

Δυστυχως πονηρηδηδες υπαρχουν πολλοι...